Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2022 ~ М-464/2022 от 01.02.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                 <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО4, с участием:

представителя ответчика по ордеру адвокат ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2013г. №-АА 510465. В жилом доме зарегистрированы ответчики, принадлежащем истцу на праве собственности, однако фактически в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, место их фактического нахождения неизвестно. При этом ответчики членами семьи не являются, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домом не имеется.

Истец, как собственник вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО3, место жительства которых неизвестно, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своих доверителей и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждают представленная суду выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, а также Свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2013г. №-АА 510465.

        Согласно Справке о составе семьи, выданной председателем ТОС № ФИО5, в спорном жилом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, проживает лишь истец ФИО2

    Учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, то есть не используют её по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного жилого дома, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, 01.09.1968░.░. ░ ░░░3, 11.03.1997░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░