Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-20/2023 от 13.09.2023

Судья 1-й инстанции – Калинченко В.А.

Дело №2-84-380/2023

Дело № 11-20/2023

91MS0084-01-2023-000646-59

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября 2023 года         Судья Советского районного суда Республики Крым Бражник И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым апелляционную жалобу Марцынюк Анны Петровны на решение мирового судьи судебного участка №84 Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым от 03 августа 2023 г. по делу №2-84-380/2023 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Марцынюк Анне Петровне о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

Решением мирового судьи судебного участка №84 Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым от 03 августа 2023 г. по делу №2-84-380/2023 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Марцынюк Анне Петровне о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исковое заявление удовлетворено. Взыскано с Марцынюк А.П. в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020 года по февраль 2023 года в размере 22 181,82 рублей, пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 03.08.2023 в размере 1578,47 рублей, разрешен вопрос о судебных расходах (л.д. 90-92).

Не согласившись с указанным выше решением мирового судьи Марцынюк А.П. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить, в части расчёта задолженности за период с марта 2020 г. по февраль 2023 г. (л.д. 81).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом в разумный срок, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание Марцынюк А.П. не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом в разумный срок, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Проверив в полном объеме материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, прихожу к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена статьей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением администрации Советского сельского поселения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Республике Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, в 2021 году - 6,50 рублей, а в 2022 году - 6,80 рублей.

Ответчиком обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по февраль 2023 года. 13.03.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, определением мирового судьи от 04.04.2023 указанный судебный приказ отменен.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена статьей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 154 и ст. 158 ЖК РФ.

Следовательно, в силу закона обязанность по оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на ответчике, в связи с чем, подлежит отклонению довод ответчика об отсутствии доказательств направления платежных документов на оплату спорных взносов.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2020 по 03.08.2023 в размере 22 181,82 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по февраль 2023 года составляет 33 022,02 рублей.

Истцом представлен с исковым заявлением протокол расчета пени по ЛС 1090636618 (л.д. 16-21, 56-72).

При этом при начислении пени истцом учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Данный расчет проверен судом и является арифметически верным, ответчиком не представлено иного расчета.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве возражений на исковые требования ответчик заявила, что истец должным образом не выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом, в связи с чем она не согласна с представленным расчетом о начислении ей задолженности. Однако, с целью защиты своих прав и подтверждению конкретных подтверждений ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей, Марцынюк А.П. с встречным иском к истцу не обратилась. Таким образом, заявленные ответчиком доводы не являются, основанием для освобождения её от обязанности уплаты задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также, частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Также следует отметить, что в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 года №6-П указано, что право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени, содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Относительно заявленного ответчиком заявления о применении сроков исковой давности, суд указывает следующее.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу указанной нормы права сторона по спору вправе заявить в суде об истечении срока исковой давности применительно к спорным правоотношениям.

Стороной ответчика заявлено об истечении срока исковой давности и пропуска истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права без уважительных причин.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По общему правилу общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23 марта 2010 г. № 352-0-0, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно бьло узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление бьло принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в марте 2023 года.

Определением мирового судьи от 4 апреля 2023 года судебный приказ был отменен.

В суд с иском Фонд капитального ремонта обратился 09.06.2023, то есть до истечения шестимесячного срока.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ежемесячно и подлежат уплате не позднее 10 числа следующего месяца, следовательно, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, апелляционная жалоба Марцынюк Анны Петровны на решение мирового судьи судебного участка №84 Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым от 03 августа 2023 г. по делу №2-84-380/2023 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Марцынюк Анне Петровне о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.322, 328-330, 335.1 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

В удовлетворении апелляционной жалобы Марцынюк Анны Петровны на решение мирового судьи судебного участка №84 Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым от 03 августа 2023 г. по делу №2-84-380/2023 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Марцынюк Анне Петровне о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение мирового судьи судебного участка №84 Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым от 03 августа 2023 г. по делу №2-84-380/2023 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Марцынюк Анне Петровне о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменений.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Советский районный суд Республики Крым в течение 6 месяцев с момента вынесения указанного определения суда.

Судья:                                 И.С.Бражник