Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4324/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-4324/2023

74 RS0003-01-2022-008834-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск         24 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пресновой Елены Ильиничны к Чигинцеву Николаю Александровичу, к ООО «УК-1 Южуралстройсервис», к АО «УСТЭК» об определении размера и порядка участия в оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, о понуждении к созданию отдельных платежных документов и произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Преснова Е.И. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера порядка участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Агалакова, <адрес>, о понуждении ответчиков ООО «УК-1 Южуралстройсервис», к АО «УСТЭК» к созданию отдельных платежных документов на два самостоятельных лицевых счета. Истец также просит обязать ответчиков ООО «УК-1 Южуралстройсервис», к АО «УСТЭК» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации Чигинцевым Н.А. своего права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований Преснова Е.И. указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, по 1/2 доли в праве каждому. Однако Чигинцев Н.А. уклоняется от исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить порядок и размер внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Преснова Е.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Чигинцев Н.А. участия в судебном заседании и при надлежащем извещении в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Чигинцева Н.А. - Карандашев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на отсутствие у его доверителя возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду наличия со стоны истца препятствий в пользовании данным имуществом.

Представители ответчиков ООО «УК-1 Южуралстройсервис», к АО «УСТЭК» участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, не принявших участие в судебном заседании.

Суд, заслушав объяснения истца представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Также установлено, что многоквартирный жом № по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК-1 Южуралстройсервис», а акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» оказывают услуги по отоплению собственникам помещений названного многоквартирного дома.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что Преснова Е.И. и Чигинцев Н.А. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между Пресновой Е.И и Чигинцевым Н.А. путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинск, <адрес>, то есть по ? доле каждому.

Оснований же для понуждения ООО «УК-1 Южуралстройсервис», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры с Пресновой Е.И. и Чигинцевым Н.А., а также понуждении произвести пересчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации права собственности Чигинцева Н.А. не имеется, поскольку именно настоящее решение суда будет являться основанием для отельного начисления каждому из собственников вышеукаазнной квартиры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пресновой Елены Ильиничны к Чигинцеву Николаю Александровичу об определении размера и порядка участия в оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить Пресновой Елене Ильиничне и Чигинцеву Николаю Александровичу порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть по ? доле каждому.

В удовлетворении исковых требований Пресновой Елены Ильиничны к ООО «УК-1 Южуралстройсервис», к АО «УСТЭК» о понуждении к созданию отдельных платежных документов и о понуждении произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                    М.Н. Величко

Секретарь                    К.В. Прецер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.