Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9476/2022 ~ М-9203/2022 от 10.10.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-012321-72

Дело № 2-9476/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                      07 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 9476/2022 по иску Кочемасова Вячеслава Владимировича к Потребительскому гаражному кооперативу «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи,

                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу:                  <адрес>, гараж № №, общей площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» он был принят в члены кооператива, после выплаты паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены во владение и пользование гаражи № № и № №. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гаражи в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент он является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что вопрос о признании права собственности на капитальный гараж в гаражном кооперативе находится вне компетенции Управы.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 27.10.1967 Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесская на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.

    28.08.2001 на основании распоряжения Администрации от 04.05.2001 №1787 кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 был предоставлен    в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес>.

    Право собственности на земельный участок зарегистрировано    за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ -1, что подтверждается    свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.08.2001 года на основании распоряжения Администрации от 04.05.2001 №1787

        В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и полностью внес свои паевые взносы за гаражи, что подтверждается справкой, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» № №, № от 15.08.2022 года.

    Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно выпискам из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости не имеется.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за оба гаража, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Кочемасова В.В. о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л :

Признать за Кочемасовым Вячеславом Владимировичем право собственности на недвижимое имущество:

– гараж № №, общей площадью 16,8 кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>;

– гараж № №, общей площадью 18,0 кв. м, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение будет изготовлено 14.12.2022 года.

Судья                                                                                             О.А. Первышина

Копия верна

Подлинник решения ( определения) подшит

в гражданское дело/материал № ________

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья:                О.А. Первышина

Секретарь:            Т.И.Савенкова