Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2022 ~ М-1133/2022 от 14.04.2022

Дело №2- 1777/2022

УИД 61RS0002-01-2022-003001-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 3-е лицо - отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: №.

Истица приобрела право собственности на указанную выше квартиру в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 указанного договора Ответчица, ФИО2, зарегистрирована в отчуждаемом жилом помещении по адресу: <адрес> обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Ответчица не предоставила информацию о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, не предоставила никаких подтверждающих документов, не выходит на связь в течение двух месяцев. Таким образом Ответчица нарушила условия договора и права Истицы.

Ответчица добровольно выехала на другое место жительства, которое в настоящее время Истице неизвестно, вывезла принадлежащие ей вещи, передала квартиру по договору купли-продажи Истице и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, и также не несет расходов на эксплуатацию, содержание и ремонт жилого помещения. В результате Истица вынуждена оплачивать за Ответчицу коммунальные платежи по настоящее время.

Истца и Ответчица не являются родственниками, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета и не проявляют заботу друг о друге, оснований для сохранения за Ответчицей права пользования данной квартирой не имеется. Таким образом право пользования Ответчицы жилым помещением - квартирой по указанному выше адресу было прекращено.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела по адресу ее регистрации: <адрес>, однако, все судебные уведомления возвращены в суд без вручения адресату по причине истечения срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст.115 ГПК РФсудебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируетсяустановленнымв организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст.165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании п. 68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ статья165.1 ГК РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

При изложенных обстоятельствах суд в порядке положений ст.115, п.п. 4, 5 ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст.165.1 ГК РФрассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по Ростову-на-Дону, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288ГК РФ и ст.30ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.56ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: №

Истица приобрела право собственности на указанную выше квартиру в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 указанного договора Ответчица, ФИО2, зарегистрирована в отчуждаемом жилом помещении по адресу: <адрес> обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Ответчица свои обязательства не выполнила.

Из адресной справки, выданной Отделом адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по <адрес>, на ответчика ФИО2 следует, что она значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, она основывает на том, что ответчик в спорном помещении не проживает, выехал на другое место жительства в связи с продажей, что она с ответчиком не ведет общего хозяйства, ее вещи в квартире отсутствуют, что расходов по содержанию помещения она не несет, что регистрация ответчика в ее квартире влечет за собой дополнительные для нее расходы и лишает ее права на распоряжений принадлежащей ей квартирой.

Данные обстоятельства были также подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что является генеральным директором управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом по адресу <адрес>. В ноябре ответчик брала справки об отсутствии задолженности и предупредила, что будет продавать квартиру, затем выехала и вывезла все свои вещи, в настоящее время все расходы по жилому помещению несет ФИО3

Свидетель ФИО8 часто бывает в гостях у ФИО3, которая проживает с мужем и детьми. Все расходы по содержанию жилого помещения несет семья ФИО3.

В соответствии со ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу статьи31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи ФИО3

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение относительнопользованияспорнымжилым помещением, в нарушении ст.56 ГПК РФответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 1 ст.209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежатправавладения, пользованияи распоряжения своим имуществом, и ст.304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушаетправаФИО3 как собственникажилого помещения, в связи с чем имеются основания для удовлетворения ее исковых требований опризнании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доводов и доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчиком не представлено.

Рассматривая исковые требования истца ФИО3 в пределах заявленных, суд полагает необходимым вынести решение об удовлетворении ее требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.