Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3795/2022 от 10.10.2022

дело № 2-3795/2022

УИД 03RS0064-01-2022-000741-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

     город Уфа 14 июля 2017 года

город Уфа 21 ноября 2022 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Ефремовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыртланова А.М. к ООО Специализированный застройщик «Капиталцентр» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Сыртланова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Специализированный застройщик «Капиталцентр» о защите прав потребителей, в связи с нарушением требований к качеству переданной квартиры, в обоснование заявленных требований, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СМУ-2» заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес>.

Согласно п.№ договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ., объектом долевого строительства является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Застройщиком объекта является ООО Специализированный застройщик «Капиталцентр»

ДД.ММ.ГГГГ. между Сыртланова А.М. и ООО СЗ «Капиталцентр» составлен и подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Однако после приобретения квартиры начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры.

Истец обратился в ООО «СТОИК» за проведением независимой экспертизы, согласно которой (Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) определены следующие дефекты выполненных строительно-монтажных работ: прочность стяжки из цементно-песчаного раствора менее нормативной; оконные блоки не укомплектованы замками безопасности; оконный блок имеет не открывающиеся створки, размером более 400x800 мм.; расстояние между внешними водосливными отверстиями более 600 мм., размеры водосливных отверстий менее 5*20 мм., нарушена слойность монтажного шва оконного блока ПВХ; угловые и Т-образные соединения профилей не герметичны, зазоры между профилями более 0,5мм., длина отопительного прибора менее 50% длины светового проема; расстояние между петлями дверного и оконного блока более 800 мм., балконный блок имеет не открывающиеся створки размером более 400x800мм.; створки оконных блоков №,4 не имеют откидного механизма; трубопровод системы горячего водоснабжения не имеет изоляции; вытяжка при закрытых окнах работает в обратном режиме.

В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 292 662 руб. 82 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, которое согласно отслеживаю почтового отправления получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данное претензионное письмо ответчиком оставлено без внимания.

В связи с изложенным, истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ООО Специализированный застройщик «Капиталцентр» в свою пользу в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 84 432,56 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной судом суммы, расходы на проведение экспертизы в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 000 рублей, неустойку в размере 1% в день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 250,05 рублей, неустойку в размере 1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения суммы в размере 84 432,56 рублей.

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан».

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности заключения эксперта 1031(02)/2022 от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», признав данное заключение недопустимым доказательством, Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ТРС групп».

Стороны, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

От истца Сыртланова А.М. поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения и рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно условиям заключенного мирового соглашения, стороны договорились о следующем:

Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления искового заявления Сыртланова А.М. к ООО «СЗ Капитацлентр» о защите прав потребителей.

По настоящему Соглашению Ответчик обязуется исполнить требования Истца, а именно:

- Выплатить Истцу денежную сумму в размере 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных Истцом в Объекте долевого строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (далее по тексту - Объект), и компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также за иные компенсации, как обусловленных так и не обусловленных настоящем Соглашением.

Указанную в пункте 2 настоящего Соглашения денежную сумму Ответчик принимает на себя обязательство оплатить в течении 7 (семи) рабочих дней с момента подписания сторонами и утверждения настоящего Соглашения судом.

Указанную в пункте 2 настоящего Соглашения денежную сумму Ответчик принимает на себя обязательства оплатить Истцу по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Рубли (RUB)

• Получатель: Сыртланова А.М.

Номер счета: 40№

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр.счет: 30№

ИНН: №

КПП: №

SWIFT-код: SABRRUMM

Сумма, указанная в пункте 2. Соглашения является твердой и не подлежит пересмотру ни одной из Сторон.

По настоящему Соглашению Истец отказывается от своих требований к Ответчику, изложенных в исковом заявлении, в том числе от требований связанных с возмещением иных расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов, а также от иных претензий и требований, связанных с данным Объектом, так же Истец подтверждает что денежные средства полученные от Ответчика, идут в счет компенсации за все имеющиеся недостатки по объекту долевого строительства, включая: стоимость годных остатков, заявленные Истцом неустойки, компенсации морального вреда, почтовые расходы, штрафы, и иные расходы по данному делу, учитывая досудебный и судебный процессы.

Стороны определили, что Ответчик отказывается от права взыскания стоимости годных остатков на объекте, а также права требования их передачи.

7.    Стороны совместно определили, возложить оплату государственной пошлины на Ответчика.

В случаи неисполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему соглашению, данное соглашение считается расторгнутым с момента неисполнения одной из Сторон, принятых на себя обязательств.

В случае неисполнения принятых на себя обязательств настоящего Соглашения Ответчиком по оплате суммы указанной в пункте 2 Соглашения, Ответчик выплачивает неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки, от суммы указанной в пункте 2 Соглашения, до исполнения своего обязательства.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, подписано сторонами добровольно.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для Уфимского районного суда РБ.

На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение между сторонами, поскольку оно не нарушает законных интересов других лиц и не противоречит закону. Условия мирового соглашения сторонами подписаны добровольно, без принуждения.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания за подписью представителя Сыртланова А.М. – ФИО3, полномочия которого на заключение мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 2 года), удостоверенной врио нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 - ФИО5, зарегистрированной в реестре за № и представителя ООО СЗ «Капиталцентр» – ФИО6, полномочия которого на заключение мирового соглашения отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на <данные изъяты> года), удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7, зарегистрированной в реестре за №

Стороны указали на то, что им известны и понятны последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание волеизъявление сторон об утверждении мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, соответствует требованиям закона, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░3 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 39, 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> (░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ (RUB)

• ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: 40№

░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N8598 ░░░ ░░░░░░░░

░░░: №

░░░░.░░░░: 30№

░░░: №

░░░: №

SWIFT-░░░: SABRRUMM

░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 % ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 080 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>