Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2019 ~ М-751/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1912/2019

УИД 78RS0017-01-2019-000985-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Яхонтовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Борисовны к Ораловой Татьяне Сергеевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.Б. обратилась в суд с иском к Ораловой Т.С. (до изменения фамилии - Овчинниковой), в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просила признать её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу, а также признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости обременение в виде права пользования Ораловой (Овчинниковой) Татьяной Сергеевной комнатами площадью 11,9 кв.м. и 13,3 кв.м. в указанном жилом помещении.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2004 года она является собственником 252/718 долей в праве собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства ответчик как бывший собственник этих долей, в связи с чем в ЕГРН было зарегистрировано обременение в виде права пользования ответчиком указанным жилым помещением. Между тем, фактически, Оралова (Овчинникова) Т.С. в данной квартире никогда не проживала; в квартире проживал отец Ораловой Т.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что правом пользования и регистрацией по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушается право собственности истца, она просила об удовлетворении заявленных исковых требований на основании положений статей 209 и 292 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец и её представитель адвокат Беликов Л.А. уточенные исковые требования поддержали.

Ответчик Оралова Т.С в судебное заседание не явилась, своего отношения к иску не выразила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Судебное извещение, направленное судом ответчику по имеющемуся в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца её представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2004 года Смирнова Н.Б. является собственником 252/718 долей (комнаты площадью 11,9 кв.м. и 13,3 кв.м.) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2019 года, запись о государственной регистрации права от 12.04.2004 года                                   №

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 15.02.2019 года зарегистрированы: с 06.10.2011 года Смирнова Н.Б. – нынешний собственник, с 02.09.1999 года - Оралова (Овчинникова) Т.С. - прежний собственник.

Как следует из объяснений Смирновой Т.С., показаний допрошенного свидетеля Андерсон В.Ю., квартира состоит из пяти комнат, две из них ранее принадлежали Ораловой Т.С., однако, в квартире она никогда не проживала, поскольку там до своей смерти в 2015 году жил её отец. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку материалами подтверждается переход права собственности на доли в праве на квартиру к истцу, отсутствие семейных отношений между нею и ответчиком, а также нарушение фактом регистрации права собственности истца на приобретенное имущество, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчик подлежит признанию не приобретшей права пользования жилым помещением со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу и прекращением зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости обременения в виде права пользования Ораловой (Овчинниковой) Т.С. спорными комнатами в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смирновой Натальи Борисовны удовлетворить.

Признать Оралову Татьяну Сергеевну не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием Ораловой Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по данному адресу.

Признать прекращенным зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости обременение в виде права пользования Ораловой (Овчинниковой) Татьяной Сергеевной комнатами площадью 11,9 кв.м. и 13,3 кв.м. в указанном жилом помещении.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении обременения в виде права пользования Ораловой (Овчинниковой) Татьяной Сергеевной комнатами площадью 11,9 кв.м. и 13,3 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес> (регистрационная запись № 78-1-82/2004-573.3 от 12 апреля 2004 года).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Председательствующий    /подпись/                С.С. Никитин