Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3566/2023 ~ М-1495/2023 от 02.03.2023

Дело №

УИД – №

          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

10 апреля 2023 года                                                         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего              Буренко С.В.

при секретаре                            ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>. В указанном помещении зарегистрирован ФИО2, место нахождения которого истцу неизвестно. ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в рассматриваемом жилом помещении. Наличие регистрации создаёт препятствия для владения пользования и распоряжения имуществом, а также увеличивает размер коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истец не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судебной повесткой с почтовым идентификатором № О причинах неявки не сообщил.

Учитывая принятые меры по извещению ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин его неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства и материалы дела, оценив в совокупности все обстоятельства дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 105,3 кв.м. с кадастровым (условным) номером <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении по просьбе бывшего супруга был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следовательно, ответчик ФИО2 не имеет оснований для постоянного проживания и регистрации в рассматриваемой недвижимости.

Кроме того, согласно материалам дела ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, вопреки воли истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Частями 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик нарушает права истца, как собственника рассматриваемого недвижимого имущества, ввиду отсутствия у сторон взаимной связи, ответчик продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, препятствуя истцу в реализации в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, общей <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: