Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2024 (2-2426/2023;) ~ М-2216/2023 от 18.12.2023

Дело №2-295/2024

УИД 23RS0020-01-2023-003005-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Петровой Ж.А., ответчика Черепанова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореновского городского поселения Кореновского района Черепанову О.А. о понуждении к надлежащему содержанию имущества,

установил:

    Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района обратилась в суд с иском к Черепанову О.А. о понуждении к надлежащему содержанию имущества, мотивируя свои требования тем, что на земельном участке с кадастровым номером <...> общей площадью 25 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения ветеринарной аптеки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, находящегося в пользовании Черепанова О.А. на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от <...> находится объект недвижимости - помещение с кадастровым номером <...>, назначение - нежилое, наименование-здание ветеринарной аптеки с остановкой общественного транспорта, общей площадью 20,3 кв.м.

    Как указывает истец, администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района на постоянной основе проводится мониторинг состояния объектов недвижимости на территории Кореновского городского поселения Кореновского района и приведения их к единому архитектурному облику, а также осуществляется контроль за наведением и поддержанием санитарного порядка на земельных участках, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.

    По результатам мероприятия установлено, что на территории Кореновского городского поселения Кореновского района выявлено нарушение содержания здания с кадастровым номером <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>, которое принадлежит ответчику на праве собственности.

<...> собственнику здания было направлено письмо о необходимости в срок до <...> выполнить отделку фасадов строения навесными композитными панелями. Письмо было вручено лично собственнику <...> под роспись (копия прилагается). Собственник был информирован о том, что за нарушение требований «Правил благоустройства территории Кореновского городского поселения Кореновского района», утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от <...> <...> (далее - Правила) предусматривается административная ответственность.

    В указанный срок, собственник объекта не выполнил отделку фасадов строения навесными композитными панелями.

<...> главе Кореновского городского поселения Кореновского района, Черепановым О.А. направлено гарантийное письмо, о том, что он обязуется в срок до <...> выполнить работы по приведению внешнего вида фасада здания к современному архитектурно-градостроительному облику, путем замены отделки фасадов здания навесными композитными панелями, ссылаясь на то, что не представляется возможным провести работы в настоящее время в связи с очередью на данный материал (копия прилагается).

    По истечению указанного срока в гарантийном письме работы по отделке фасадов здания собственником не выполнены.

    В ходе мониторинга на территории Кореновского городского поселения Кореновского района <...> повторно выявлено, что внешний вид принадлежащего ответчику строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...> «а», не соответствует требованиям Правил благоустройства. Объект находится в ненадлежащем состоянии.

    В результате визуального осмотра установлено: фасад здания в ненадлежащем состоянии, загрязнен, имеются следы ржавчины, поверхность профилированных листов имеет следы клея от объявлений.

    Отделка фасада из профилированных листов утратила первоначальное исполнение, морально устарела. Местами имеются механические повреждения. Требуется проведение капитального ремонта.

    Вышеуказанное строение находится на центральной площади города Кореновска и его внешний вид далеко не красит главную улицу города районного значения. Строение возведено совместно с остановочным павильоном, на котором останавливаются все маршрутные автобусы города. У граждан, ожидающих общественный транспорт формируется негативное восприятие остановочного павильона и находящегося рядом строения.

    Черепанову О.А. направлено информационное письмо <...> от <...> о необходимости в срок до <...> устранить выявленные нарушения «Правил благоустройства территории Кореновского городского поселения Кореновского района», утвержденных решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района», от <...> <...>, в части выполнить отделку фасадов строения.

    В отношении Черепанова О.А. был составлен протокол об административном правонарушении № <...> от <...>. На заседании административной комиссии Кореновского городского поселения Кореновского района <...> он был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 3.2 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» и назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.    

    В адрес Черепанова О.А. неоднократно направлялись письма о необходимости устранения выявленных нарушений Правил, а именно выполнить отделку фасадов строения навесными композитными панелями (<...> от <...>, <...> от <...>), однако ответчик до настоящего времени не предпринял мер по устранению выявленных нарушений, о чем свидетельствует акт осмотра здания с кадастровым номером <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> от <...>.

    С учетом изложенного просит обязать Черепанова О.А. привести в надлежащее состояние здание с кадастровым номером <...> назначение - нежилое, наименование-здание ветеринарной аптеки с остановкой общественного транспорта, общей площадью 20,3 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, а именно произвести отделку фасадов здания композитным навесным материалом, предварительно согласовав с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района цветовую гамму, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Петрова Ж.А. на удовлетворении требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Черепанов О.А. против удовлетворения требований не возражал, признав их в полном объеме, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского района Черепанову О.А. о понуждении к надлежащему содержанию имущества - удовлетворить.

Обязать Черепанова О.А. привести в надлежащее состояние здание с кадастровым номером <...> назначение - нежилое, наименование-здание ветеринарной аптеки с остановкой общественного транспорта, общей площадью 20,3 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, а именно произвести отделку фасадов здания композитным навесным материалом, предварительно согласовав с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района цветовую гамму, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения изготовлен 11 января 2024 года.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко