Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2023 ~ М-2715/2023 от 01.11.2023

Дело №2-3009/2023

УИД 76RS0010-01-2023-003262-23 Изг. 18.12.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года              г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием истца Петрова А.В. в лице представителя- адвоката по ордеру Прохиной О.Ю., ответчика- Буреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Андрея Владимировича к Буреевой Евгении Владимировне, ООО «Ростов Сити», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Петрову А.В. и Буревой Е.В. по 1/ 2 доле в праве каждому. Истец и ответчик приходятся друг другу родственниками (брат и сестра).

В связи с тем, что стороны не смогли достигнуть договоренности относительно порядка оплаты за потребленные в жилом помещении коммунальные услуги, истец обратился в суд с исковым заявлением, просит определить порядок своего участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры в размере 1/ 2 доли с выдачей ему отдельного платежного документа за отопление, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, ОДН стоки ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС.

В судебном заседании истец- Петров А.В., участия не принимал, направил представителя- адвоката по ордеру Прохину О.Ю., которая заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам.

Ответчик- Буреева Е.В., в судебном заседании иск не признала, указала, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, представила письменный отзыв.

Ответчик- АО «ЯрОблЕИР», ООО «Ростов-Сити» извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если. иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Петрову А.В., Буревой Е.В. (доля в праве собственности по 1/ 2 у каждого).

Буреева Е.В. в жилом помещении не проживает, фактически проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

В судебном заседании представитель истца – адвокат по ордеру Прохина О.Ю. указала, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги по электрической энергии, холодному водоснабжению, а также по поставке природного газа, поскольку он проживает в жилом помещении.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособствснники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку стороны являются участниками обшей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, ОДН стоки ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС в связи с его не проживанием в квартире, не имеется.

С учетом изложенного, доля истца и ответчика в оплате коммунальных услуг составит по 1/ 2 у каждого.

С целью защиты прав истца следует обязать ООО «Ростов Сити», АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в жилом помещении Петрову Андрею Владимировичу в размере 1/2 доли, Буреевой Евгении Владимировне в размере 1/2 доли на следующие коммунальные услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, ОДН стоки ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Петрова Андрея Владимировича (паспорт №) к Буреевой Евгении Владимировне (паспорт №), ООО «Ростов Сити» (ИНН 7609028968, адрес- г. Ростов, ул. Московская, д. 49 А), АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН 7604316391, ОГРН- 1167627099892, адрес- г. Ярославль, ул. Победы, д. 28 А) об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Петров Андрей Владимирович (паспорт №) самостоятельно отвечает по обязательствам по оплате коммунальных услуг: отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, ОДН стоки на ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС, пропорционально доле в размере 1/2, Буреева Евгения Владимировна (паспорт №) самостоятельно отвечает по обязательствам по оплате коммунальных услуг: отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, ОДН стоки на ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС, пропорционально доле в размере 1 /2

Возложить на ООО «Ростов Сити» (ИНН 7609028968, адрес- г. Ростов, ул. Московская, д. 49 А) обязанность выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в жилом помещении за содержание жилья, стоки на ХВ, ОДН по электрической энергии, ОДН по ХВС Петрову Андрею Владимировичу (паспорт №) в размере 1/2 доли, Буреевой Евгении Владимировне (паспорт №) в размере 1/2 доли.

Возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН 7604316391, ОГРН- 1167627099892, адрес- г. Ярославль, ул. Победы, д. 28 А) обязанность выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в жилом помещении за отопление и капитальный ремонт Петрову Андрею Владимировичу (паспорт №) в размере 1/2 доли, Буреевой Евгении Владимировне (паспорт №) в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                            А.Н. Демич