Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2024 (2-4252/2023;) ~ М-3322/2023 от 21.08.2023

УИД 05RS0№-94

Гр.<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       7 марта 2024 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> Мусаева Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора <адрес> к Администрации МО городской округ "<адрес>", Алибулатову Магомеду Сурхайгаджиевичу, Магомедову Рамазану Сиражудиновичу, Алибулатову Азамату Магомедовичу, Алибулатовой Зайнаб Магомедовне, Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевне, Алибулатовой Асият Магомедзагировне, Сулейманову Малику Элисветовичу о признании недействительным постановления, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельных участков в муниципальную собственность,

установил:

Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском к Администрации МО городской округ "<адрес>", Алибулатову Магомеду Сурхайгаджиевичу, Магомедову Рамазану Сиражудиновичу, Алибулатову Азамату Магомедовичу, Алибулатовой Зайнаб Магомедовне, Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевне, Алибулатовой Асият Магомедзагировне, Сулейманову Малику Элисветовичу о признании недействительным постановления, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости, а также возврате земельных участков в муниципальную собственность.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой города проведена проверка по информации Правового управления администрации <адрес> о незаконности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246 и образованных из него участков.

Как установлено МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» осуществлена проверка в рамках муниципального земельного контроля земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 и выявлены следующие нарушения земельного законодательства, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000036:283.    05:40:000036:285    05:40:000036:287, 05:40:000036:288, 05:40:000036:289, 05:40:000036:859 путем размежевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 площадью 47246 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов - под сельскохозяйственное использование, расположенные по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246 послужило постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении Алибулатову М.С. в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД»

Из преамбулы постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД» следует, что оно основано на ст. ст. 11, 15, 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании заявления Главы КФХ «Азамат» Алибулатова М.С. данный земельный участок предполагался в аренду для целей, не связанных со строительством.

Согласно информации Управления по делам архивов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве хранится постановление (лавы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>, в районе Северного поста 1 ИБДД, под сельскохозяйственное использование», а само постановление соответствует регистрационной записи в журнале регистрации постановлений главы администрации <адрес> за 2013 г., а книга перечня постановлений главы администрации <адрес> за 2013 год на хранении не имеется.

Вместе с тем, нормы ст.ст. 22,34 Земельного кодекса Российской Федерации и Решения Собрания Депутатов ГО «<адрес>» №в от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа «<адрес>» из земель, находящихся в государственной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, а также находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством», действовавшие на тот момент, не предусматривали законных оснований для передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов - под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предполагаемом предоставлении земельного участка в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД» и постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД, под сельскохозяйственное использование».

Статьи 11. 15, 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшие на момент издания постановления администрации (ДД.ММ.ГГГГ), не предусматривали право для издания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД».

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД оформлен в аренду, а затем переоформлен в частную собственность Алибулатова М.С. в нарушение земельного законодательства РФ.

По имеющимся сведениям сайта https://egrul.nalog.ru Алибулатов Магомед Сурхайгаджиевич не был зарегистрирован в качестве главы КФХ «Азамаг», а существовавшие КФХ «Азамат» зарегистрированы в <адрес> иве. <адрес> РД.

Кроме того, земельные участки с кадастровым номером 05:40:000036:283, 05:40:000036:285,    05:40:000036:287,    05:40:000036:288,    05:40:000036:289 расположены в границах газопровода - отвода «Чапаево» (диаметром 200 мм).

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически в границах газопровода - отвода «Чапаево».

Фактически указанные земельные участки не освоены, имеют свободный доступ, строения и сооружения на них не возведены.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в ингересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (часть 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, договор купли-продажи от 2014 года между Алибулатовым М.С. и МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ являются ничтожными, проверкой установлено, что указанный земельный участок в установленном порядке не предоставлен.

С учетом изложенного, аннулирование записей о государственной регистрации права собственности Магомедова Р.С., Алибулатова А.М., Алибулатовой З.М., Алибулатовой А.С. и Алибулатовой А.М. на указанные земельные участки, а также исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о них, восстанавливает нарушенное право муниципалитета на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного просит суд:

Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении Алилубулатову М.С. в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» <адрес> в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатова Магомеда Сурхайгаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., расположенный в <адрес> в районе Северного поста ГИБДД, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовым Магомедом Сурхайгаджиевичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г в районе Северног о поста ГИБДД,

Признать недействительными материалы и результаты межевания, земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 па основании которых постановлены на государственный кадастровый учет следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283, площадью 1000 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенною использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285 площадью 1803 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287 площадью 2299 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288 площадью 2335 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289 площадью 2304 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859 площадью 405 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Признать отсутствующим право Магомедова Рамазана Сиражудиновича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283. площадью 1000 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №:

Аннулировать (прекратить) запись о г осу даре гвенной per истрации право собственности за Магомедовым Рамазаном Сиражудиновичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>. в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатова Азамата Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285, площадью 1803 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовым Азаматом Магомедовичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285, площадью 1803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>. в районе Северною поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Зайнаб Магомедовны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287, площадью 2299 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Зайнаб Магомедовной на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287, площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288, площадью 2335 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 08.04.2014    №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288, площадью 2335 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северною поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Асият Магомедзагировны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289, площадью 2304 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Асият Магомедзаг ировной на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289, площадью 2304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Сулейманова Малика Элисветовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859. площадью 405 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого нрава в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-/184/2021-1;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Сулеймановым Маликом Элисветовичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859, площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимое! и сведения о земельном участке с кадастровыми номерами 05:40:000036:283. 05:40:000036:285, 05:40:000036:287, 05:40:000036:288, 05:40:000036:289 и 05:40:000036:859 расположенных по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Газпром трансгаз Махачкала».

В ходе судебного заседания помощник прокурора <адрес> Мусаев Р.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанных в исковом заявлении.

Ответчики Алибулатов М.С., Магомедов Р.С., Алибулатов А.М., Алибулатова З.М., Алибулатова А.С., Алибулатова А.М., Сулейманов М.Э. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили и не представили возражения.

Третьи лица - Управление Росреестар по РД, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» и ООО «Газпром трансгаз Махачкала» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а статья 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст. 9, 36 Конституции РФ земля может находиться в частной собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст.ст. 15, 21 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п.1, 2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданинана земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч.5).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При зтом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта 1 документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» осуществлена проверка в рамках муниципального земельного контроля земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 и выявлены нарушения земельного законодательства, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000036:283, 05:40:000036:285, 05:40:000036:287, 05:40:000036:288, 05:40:000036:289, 05:40:000036:859 путем размежевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 площадью 47246 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов - под сельскохозяйственное использование, расположенные по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246 послужило постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении Алибулатову М.С. в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД».

Из приложенного к материалам дела межевого дела земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246, следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246 общей площадью 47246 кв.м. размежеван и образованы земельные с кадастровыми номерами 05:40:000036:283, 05:40:000036:285, 05:40:000036:287, 05:40:000036:288, 05:40:000036:289, 05:40:000036:859.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-5595195, за Магомедовым Рамазаном Сиражудиновичем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283 площадью 1000+/-11 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД. Основание регистрации права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-55957150, за Алибулатовым Азаматом Магомедовичем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285 площадью 1803+/-15 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД. Основание регистрации права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-56011967, за Алибулатовой Зайнаб Магомедовной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287 площадью 2299+/-17кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД. Основание регистрации права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-56011548, за Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288 площадью 2335+/-17 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-56011642, за Алибулатовой Асият Магомедзагировной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289 площадью 2304+/-17кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД. Основание регистрации права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-56011642, за Алибулатовой Асият Магомедзагировной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289 площадью 2304+/-17кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> № КУВИ-001/2023-176093296, за Сулеймановым Маликом Элисветовичем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859 площадью 405 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенной деятельности- под сельскохозяйственное, по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Согласно п. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно статье 9 Градостроительного кодекса РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По смыслу указанных выше правовых норм, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, публичности и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

В силу ч. 2 статьи 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса. Сведений о проведении каких-либо торгов, о наличии постановлений как таковых не имеется в Управлении архитектуры и градостроительства <адрес>, полномочном осуществлять данные действия в тот период.

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246, общей площадью 47246 кв.м. следует, что указанный земельный участок первоначально на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен в аренду под сельскохозяйственное использование Алибулатову М.С.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Алибулатовым М.С. заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер земельного участка 05:40:000036:246 общей площадью 47246 кв.м., на 49 лет, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено:

Переоформить гр.Алибулатову Магомеду Сурхайгаджиевичу, проживающему <адрес>, в собственность земельный участок площадью 47246,0 кв.м., под КФХ «Азамат» в <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД, под сельскохозяйственное использование и разрешить строительство молочной козьей фермы на 1000 годов козематок, двух откормочников, здания сеновала и складских помещений по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства

Категория земель - земли населенных пунктов.

Алибулатову М.С. получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РД кадастровый план на земельный участок для регистрации права собственности на землю.

Алибулатову М.С. получить разрешение на производство строительно-монтажных работ в отделе надзора и контроля за архитектурно-сроительными работами по <адрес>.

Управлению архитектуры и градостроительства (Умалатов Р.А.) заключить договор купли-продажи с гр.Алибулатовым М.С. Алибулатову М.С. внести плату в сумме 78 428 руб. за собственность на землю.

Такое решение относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД, кадастровый номер земельного участка 05:40:000036:246, администрацией ГОсВД «<адрес>» принималось.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МКУ «Управлением Архитектуры и градостроительства <адрес>» и Алибулатовым М.С. заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер земельного участка 05:40:000036:246 общей площадью 47246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД за цену 78428 рублей.

Из приложенной к материалам дела копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алибулатовым М.С. внесена сумма в размере 78428 рублей в счет оплаты по договору купли продажи земельного участка.

Из приложенных к материалам дела актов обследования земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289 следует, что земельный участок не огорожен, не освоен, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859, следует, что земельный участок не огорожен, не освоен, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285, следует, что земельный участок не огорожен, не освоен, на земельном участке строительный мусор, каких либо строений на участке отсутствуют, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288, следует, что земельный участок не огорожен, на участке установлен металлический вагон, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287, следует, что земельный участок не огорожен, на участке установлен жилой вагон, № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283 следует, что на земельном участке имеется фундамент залитый высотой 90 см. с видом под индивидуальный жилой дом, земельный участок не огорожен.

Согласно закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено частью 1 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Между тем в пункте 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, было указано, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо- геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Пунктом 21 действующих Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, прямо предусмотрено, что для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

С учетом изложенного при образовании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 допущены нарушения нормативных актов, регулирующих правоотношения, связанные с установлением границ земельного участка.

Из межевых планов также следует, что они не основаны на соответствующих актах выноса или отвода земельных участков в натуре в землепользование гражданину, что является дополнительным доказательством незаконного осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а также п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при отсутствии необходимых документов уточнение границ земельных участков должно осуществляться по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Между тем, ответчиком суду не представлены, первичные документы на основании которых земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Между тем, регистрационные записи не порождают право, если отсутствуют законные основания для этого, которые включают в себя комплекс юридических фактов, порождающих право собственности, в противном случае никакого права запись в реестре сама по себе не порождает, а тот, кто указан в реестре по содержательному и буквальному смыслу закона, собственником не является. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 132-0).

Из чего следует что ответчиком, незаконно в обход предусмотренного законом порядка произведено кадастровый учет земельного участка, что является нарушением принципа добросовестности участников гражданского оборота, закрепленного в ст. 10 ГК РФ. Так, в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Таким образом, незаконным владением и регистрацией права собственности ответчиков на спорные земельные участки нарушены права и законные интересы муниципального образования ГОсВД «<адрес>». При этом в силу абз. 2 п. 1 ст. 3.3 названного закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений данной статьи. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно и. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Соответствующее право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

В абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного истец вправе требовать признания права собственности ответчика на земельные участки отсутствующим.

В силу абз. 2 п. 52 указанного постановления высших судов № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Между тем истцом заявлены требования о признании недействительными сделки заключенные между ответчиками.

Рассматриваю указанные требования истца суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло по возмездным сделкам, заключённым не с истцом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции по состоянию на 2004 год предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию как без предварительного согласования мест размещения объектов, так и с предварительным согласованием мест размещения объектов, после их постановки на кадастровый учет.

Однако, каких-либо документов о формировании земельного участка Алибулатовым М.С. и его постановке на кадастровый учет до вынесения постановления не имеется.

Из содержания постановления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок Алибулатову М.С. предоставлялся в собственность.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть осуществлена на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 2 статьи 30 ЗК РФ в редакции действовавшего в тот период).

Такое решение и соответствующие процедуры относительно продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД, с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м, не принимались, конкурс или аукционные торги по предоставлению этого земельного участка не проводились.

Кроме того, для решения вопроса предоставления земельного участка в этом порядке должны были проводиться определенные процедуры по формированию земельного участка и его границ, по их установлению на местности, по выяснению разрешенного вида использования участка, по государственному кадастровому учету земельного участка, по проведению торгов (конкурсов, аукционов), по подписанию протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

Эти обстоятельства, а именно, то, что Алибулатов М.С. в установленном порядке с заявлением о предоставлении участка не обращался, его формирование и постановка на кадастровый учет до даты постановления не производились, первичных документов, послуживших основанием для его издания, не имеется, приводят к выводу о том, что данное постановление не было изготовлено в установленном законодательством порядке, то есть постановление является подложным.

Это означает, что земельный участок из владения муниципального образования «<адрес>» не но постановлению, в котором был выражена воля муниципального образования, а по подложному постановлению, составленному неизвестными лицами, помимо воли муниципального образования.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

<адрес> в иске ссылается на то, что первоначально право собственности возникло у ответчика на основании подложности постановления о выделении земельного участка.

Однако исходя из вышеприведённых положений закона именно на истце лежит обязанность доказать наличие оснований для удовлетворения иска и признания сделок недействительными по признакам ничтожности.

В силу абз. 2 п. 52 указанного постановления высших судов № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Учитывая, что незаконными действиями по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД, с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м, и непринятием мер по их аннулированию затрагиваются интересы муниципального образования ГОсВД «<адрес>», в соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора <адрес> Республики Дагестан к Администрации МО городской округ "<адрес>", Алибулатову Магомеду Сурхайгаджиевичу, Магомедову Рамазану Сиражудиновичу, Алибулатову Азамату Магомедовичу, Алибулатовой Зайнаб Магомедовне, Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевне, Алибулатовой Асият Магомедзагировне, Сулейманову Малику Элисветовичу удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении Алилубулатову М.С. в собственность земельного участка под КФХ «Азамат» <адрес> в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатова Магомеда Сурхайгаджиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., расположенный в <адрес> в районе Северного поста ГИБДД, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовым Магомедом Сурхайгаджиевичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:246, площадью 47246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г в районе Северног о поста ГИБДД,

Признать недействительными материалы и результаты межевания, земельного участка с кадастровым номером 05:40:000036:246 па основании которых постановлены на государственный кадастровый учет следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283, площадью 1000 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенною использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

- земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285 площадью 1803 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287 площадью 2299 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288 площадью 2335 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289 площадью 2304 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

-    земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859 площадью 405 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Признать отсутствующим право Магомедова Рамазана Сиражудиновича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283. площадью 1000 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №:

Аннулировать (прекратить) запись о г осу даре гвенной per истрации право собственности за Магомедовым Рамазаном Сиражудиновичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:283, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>. в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатова Азамата Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285, площадью 1803 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовым Азаматом Магомедовичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:285, площадью 1803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>. в районе Северною поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Зайнаб Магомедовны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287, площадью 2299 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Зайнаб Магомедовной на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:287, площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288, площадью 2335 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 08.04.2014    №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Аминат Сурхайгаджиевны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:288, площадью 2335 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северною поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Алибулатовой Асият Магомедзагировны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289, площадью 2304 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Алибулатовой Асият Магомедзаг ировной на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:289, площадью 2304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Признать отсутствующим право Сулейманова Малика Элисветовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859. площадью 405 кв.м., расположенный, на момент регистрации такого нрава в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-/184/2021-1;

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации право собственности за Сулеймановым Маликом Элисветовичем на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000036:859, площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД;

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости и сведения о земельном участке с кадастровыми номерами 05:40:000036:283. 05:40:000036:285, 05:40:000036:287, 05:40:000036:288, 05:40:000036:289 и 05:40:000036:859 расположенных по адресу: <адрес>, в районе Северного поста ГИБДД.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           М.Г. Магомедов