Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2019 ~ М-1167/2019 от 21.02.2019

№ №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Борин М.Е. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец Борин М.Е. не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время истец занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В апреле 2018 года он обратился с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

21.05.2018г. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района выдала истцу отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что истцом не предоставлен документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком-либо праве. А также то, что в соответствии с утвержденными 28.12.2017г. правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад, испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне, предназначенной для сельскохозяйственного производства (СХ-3), вид разрешенного использования – «ведение садоводства» в классификаторе для данной зоны отсутствует.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования Борина М.Е. не признала и поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от 21.05.2018г.

Представитель третьего лица СНТ «Молодежный» председатель правления ФИО9 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями истца согласна и просит признать за ним право собственности на земельный участок № 146 в СНТ «Молодежный».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Борина М.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями вступившими в силу с 01.03.2015г.) – до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Борин М.Е. является членом СНТ «Молодежный» с 12.10.1999г., за ним по решению общего собрания был закреплен земельный участок № 146 площадью 876 кв.м.

Установлено, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Молодежный» для ведения садоводства (схема ген.плана СНТ «Молодежный»). Право пользования СНТ «Молодежный» основным земельным массивом подтверждается государственным актом от 27.03.1991г. Межевой план на земельный участок имеется, площадь участка по результатам межевания составляет 887 кв.м., границы согласованы.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое некоммерческое товарищество «Молодежный» зарегистрировано 24.07.91г.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено. Спора о границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, содержащимся в межевом плане земельного участка.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Молодежный» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Схема ген.плана СНТ «Молодежный» утверждена управлением Архитектуры и градостроительства в 2007 году, т.е. Правила землепользования и застройки городского поселения были установлены без учета существующего землепользования с нарушением ст. 34 ГрК РФ. Сам по себе факт утверждения правил землепользования и застройки, согласно которому участок оказался расположенным в территориальной зоне СХ-3 не является изменением назначения земельного участка.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Борина М.Е. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Бориным Максимом Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью 887 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Логачевой Евгенией Александровной по следующем геоданным:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2019 года.

Судья                                А.А. Чистилова