Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2024 ~ М-496/2024 от 18.04.2024

Дело №2-707/2024

59RS0018-01-2024-000820-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.

с участием прокурора Черных С.Г., истца ФИО2, представителя истца ФИО6, действующего по устному ходатайству, представителя ответчика адвоката Демидовой Е.Г., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 59:18:0660101:№, снятии с регистрационного учета жилого помещения по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 11.01.2020г. истец приобрела в собственность жилое помещение квартиру площадью 28,6 кв.м с кадастровым номером 59:18:0660101:№, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 23.01.2020г. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик. С момента приобретения истцом квартиры ответчик ни разу в жилом помещении не появлялся, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилое и коммунальные услуги он не исполняет. Она не имеет никакой контактной информации об ответчике. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

    Истец и представитель истца в судебном заседании на иске настаивают, в своих объяснениях подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в материалах дела месту жительства.

    Представитель ответчика адвокат Демидова Е.Г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что его выселение из квартиры носило добровольный характер.

    Третье лицо ОМВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела изведено надлежащим образом.

    Судом установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, приобретено на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенного 11.01.2020г. между ФИО8 и ФИО2 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 23.01.2020г.

    Согласно адресной справке, выданной 21.03.2024г. Управлением МВД России по г. Перми, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.12.2013г.

По заключению прокурора, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника комнаты не является.

Таким образом, в связи с продажей жилого помещения у ФИО1 прекратилось право пользования указанным жилым помещением, так как прежний собственник произвел отчуждение спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами внутренних дел.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Но поскольку в исковом заявлении ФИО2 сформулировано требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцом требование.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 59:18:0660101:№.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: <адрес>.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                    М.Ю. Дьяченко