ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-929/ 2022г.
УИД № 43RS0010-01-2022-001339-05
03 октября 2022 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ИНН № ОГРН №) к Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вятскополянское жилищное управление» обратилось в суд с иском к обратилось в суд с иском к Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату платежей, судебных расходов. В обосновании требований указали, что ответчик Юркина В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Юркина М.Ю. в период с 22.03.2013г. по 13.09.2021г. была зарегистрирована в выше указанном жилом помещении и проживала в нем.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом (далее МКД) от 16.06.2014г. №.
Ответчики с 2014г. ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате коммунальных платежей, а именно платежи за содержание и ремонт общего имущества вносили не в полном объеме, и не оплачивали взносы за капитальный ремонт МКД. В результате за период с 01.07.2018г. по 30.06.2022г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД в размере 69 123руб. 36коп. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2019г. по 30.06.2020г. составила 34 345руб.
За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчикам начислены пени: 9989руб. 83коп. – за несвоевременную оплату платежей за содержание общего имущества, 14 047руб. – за несвоевременную оплату платежей за капитальный ремонт.
За период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. пени не начислялись на основании постановления Правительства РФ № от 02.04.2020г. В связи с чем считают, что заявленный ко взысканию размер пени не завышен.
Просят взыскать солидарно с Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю. в пользу истца: 1) задолженность по оплате ЖКХ за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на 01.08.2022г. в размере 79 113руб. 19коп., из которых 69 123руб. 36коп. – задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.07.2018г. по 30.06.2022г., 9989руб. 83коп. – пени., 2) задолженность по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт по состоянию на 01.08.2022г. в размере 48 392руб. 20коп., из которых 34 345руб. – задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.04.2019г. по 30.06.2022г., 14 047руб. 20коп. – пени. Также просили взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размер 3750руб. 11коп., и расходы на оплату почтовой связи в размере 405руб.
В судебное заседание представитель истца – директор ООО «Вятскополянское жилищное управление» Б.В.А. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя управляющей компании, на иске настаивал. (л.д.87).
Ответчик Юркина В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением. (л.д.86). Уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств не заявляла.
Ответчик Юркина М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения». (л.д.90-95).
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств уважительности причин неявки и возражения по существу иска ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков обратилось в суд с иском к Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю. в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. является Юркина В.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2022г. (л.д.78-79).
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 07.09.2022г. Юркина В.Г. с 22.03.2013г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Юркина М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> период с 13.09.2021г. по 15.12.2021г. В настоящее время зарегистрированной в Кировской области не значится. (л.д.84).
Согласно справки ООО «Вятскополянское жилищное управление» от 25.08.2022г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Юркина В.Г. с 22.03.2013г. по настоящее время, дочь собственника Юркина М.Ю. с 22.03.2013г. по 13.09.2021г. (л.д.72).
Таким образом, Юркина М.Ю., как член семьи собственника жилого помещения, проживающего с ним по адресу: <адрес>, обязана оплачивать коммунальные платежи по указанному адресу до 13.09.2021г.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Вятскополянское жилищное управление» на основании договора управления многоквартирным домом № от 16.06.2014г. (л.д.69-71).
Протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 29.12.2017г., 26.01.2019г., 23.01.2020г., 27.01.2021г., 29.01.2022г. утверждены размеры платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома за период с 2018г. по 2022г.
Так, согласно протокола общего собрания № от 29.12.2017г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2018г. в размере 24руб.30коп. (л.д.58-59).
Согласно протокола общего собрания № от 26.01.2019г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2019г. в размере 23руб.67коп. (л.д.60-62).
Согласно протокола общего собрания № от 23.01.2020г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2020г. в размере 22руб.18коп. (л.д.62 оборот -64).
Согласно протокола общего собрания № от 27.01.2021г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2021г. в размере 22руб.55коп. (л.д.65-66).
Согласно протокола общего собрания № от 29.01.2022г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2022г. в размере 24руб.04коп. (л.д.67-68).
Согласно выписки из лицевого счета № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. собственнику квартиры Юркиной В.Г. за содержание общего имущества начислено 7290руб. (л.д.36). Расчет: 24,30руб. х 50кв.м. х 6мес. = 7290руб.
Общая сумма на возмещение затрат на общее имущество по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, а также за коммунальные услуги собственника помещения (отопление, горячая, холодная вода, водоотведение) за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. составила 10 463руб. 63коп., что также отражено в выписке. Оплачено ответчиком 1312руб. 41коп.
Итоговая задолженность за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г составила 16 441 руб. 22 коп.
Согласно выписки из лицевого счета № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. собственнику квартиры Юркиной В.Г. за содержание общего имущества начислено 14 202руб. (л.д.36 оборот). Расчет: 23,19руб. х 50кв.м. х 12 мес. = 14 202 руб.
Общая сумма на возмещение затрат по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. составила 1193руб. 51коп., что также отражено в выписке. За указанный период оплата не поступала. Итоговая задолженность за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составила 15 395 руб. 51коп. Согласно выписки из лицевого счета 261708 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. собственнику квартиры Юркиной В.Г. за содержание общего имущества начислено 13 308руб. (л.д.37). Расчет: 22,18руб. х 50кв.м. х 12мес. = 13 308 руб.
Общая сумма на возмещение затрат по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению за 2020г. составила 1236руб. 18коп. За указанный период оплата не поступала. Итоговая задолженность за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составила 14 544 руб. 18 коп.
Согласно выписки из лицевого счета № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. собственнику квартиры Юркиной В.Г. за содержание общего имущества начислено 13 530 руб. Расчет: 22,55руб. х 50кв.м. х 12мес. = 13 530 руб. (л.д.37 оборот)
Общая сумма на возмещение затрат по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению за 2021г. составила 1342руб. 38коп. За указанный период оплата не поступала. Итоговая задолженность за период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. составила 14 872 руб. 38коп. При этом за период с 01.01.2021г. по 31.08.2021г. общая сумма затрат составляет 9 907руб. 99коп.
Согласно выписки из лицевого счета 261708 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. собственнику квартиры Юркиной В.Г. за содержание общего имущества начислено 7 212 руб. (л.д.38). Расчет: 24,04руб. х 50кв.м. х 6 мес. = 7 212 руб.
Общая сумма на возмещение затрат по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению за 2022г. составила 658руб. 07коп. За указанный период оплата не поступала. Итоговая задолженность за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. составила 7870 руб. 07коп.
Таким образом, общий размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.07.2018г. по 30.06.2022г. составил 69 123 руб. 36 коп.
Согласно ч.1 ст.4 Закона Кировской области от 02.07.2013г. №298-ЗО 9 в ред. от 26.07.2022г.) «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлениями Правительства Кировской области размер взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в следующем размере: постановление от 28.03.2018г. № 132-П на 2018 год - 8,3 руб.; от 01.03.2019г. № 79-П на 2019г. – 8,3руб., от 20.02.2020г. №60-П на периоды с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. и с 01.07.2020г. по 31.12.2020г. – 8,3руб. в период с 01.04.2020г. по 30.06.2020г – 0,00руб.; от 19.01.2021г. № 11-П на 2021г. размер установлен – 8,3руб., от 18.01.2022г. № 6-П на 2022г. – 8,3руб.
Согласно справке НКО «Фонд капитального ремонта» от 20.07.2022г. о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по адресу: <адрес>. за период с декабря 2014г. по март 2019г. Юркиной В.Г. начислено взносов на общую сумму 19 860 руб., оплачено только 415руб. (л.д.49 оборот).
Как следует из выписки по лицевому счету № в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. собственник Юркина В.Г. по состоянию на 01.04.2019г. у Юркиной В.Г. имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 19820руб. За период с апреля 2019г. по июнь 2022г. собственнику помещения начислено 14940руб. (36 месяцев х 8,3 руб. х 50кв.м.). Общая сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2022г. составляет 34 345 руб. При этом долг по оплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 по 31.08.2021г. составляет 30 195руб. (л.д.28).
Ответчики доказательств внесения платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суду не представили.
Поскольку ответчик Юркина М.Ю. собственником выше указанной квартиры не является, была зарегистрирована в спорной квартире до 13.09.2021г., то после 13.09.2021г. она не обязана оплачивать коммунальные платежи в отношении данной квартиры.
В связи с чем, с Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю. в солидарном порядке суд взыскивает задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание общего имущества за период с 01.07.2018г. по 31.08.2021г. в размере 56 288руб. 90коп. Задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание общего имущества за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 12 834руб. 46коп. суд взыскивает с Юркиной В.Г.
Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с декабря 2014г. по 31.08.2021г. в размере 30 195руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю. А задолженность за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4150руб. подлежит взысканию с ответчика Юркиной В.Г.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 30.06.2022г. и за капитальный ремонт с 2014г. ответчиками до настоящего времени не произведены, то истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования за неуплату общего имущества и коммунальных платежей в размере 9 989руб., за неуплату взносов за капитальный ремонт – 14 047руб. 20коп. (л.д.23-27, 29-34)
Расчет пени, представленный стороной истца, проверен судом, признан правильным и арифметически верным.
Согласно указанного расчета за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. начислены пени за неуплату платежей по содержанию имущества в размере 1 245руб. 46коп., за неуплату взносов за капитальный ремонт – 412 руб. 45коп. Данные суммы пени подлежат взысканию только с ответчика Юркиной В.Г.
Согласно материалам дела 25.08.2021г. мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Юркиных В.Г. и М.Ю. в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 35 995руб. 60коп. (л.д.46)
По заявлению должника Юркиной М.Ю. определением мирового судьи судебного участка № Вятскополянского судебного района Кировской области от 25.10.2021г. вышеуказанный судебный приказ отменен.(л.д.45).
Также мировым судьей судебного участка № Вятскополянского судебного района Кировской области от 15.06.2021г. был выдан судебный приказ от 15.06.2021г. о взыскании с Юркиных М.Ю. и В.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018г. по 01.02.2021г. (л.д.48).
Указанный судебный приказ также отменен определением мирового судьи от 25.10.2021г. по заявлению должника Юркиной М.Ю. (л.д.47).
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Юркиных В.Г. и М.Ю. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3750руб. 11коп., размер которой подтверждается платежными поручениями № от 25.08.2022г. на сумму 1025руб., № от 16.08.2021г. на сумму 639руб. 94коп., № от 03.06.2021г. на сумму 2084руб. 98коп. (л.д.12-15), а также почтовые расходы в размере 133руб. согласно квитанций от 25.08.2022г. (л.д.22). Доказательств оплаты почтовых расходов на сумму 405руб., как указано в иске, истцом не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ИНН № ОГРН №) к Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Юркиной В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Юркиной М.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,
- за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2018г. по 31.08.2021г в размере 56 288 руб. 90коп. /пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят восемь рублей девяносто копеек/ и пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 28.08.2018г. по 31.08.2021г. в размере 8 744руб. 37коп. /восемь тысяч семьсот сорок четыре рубля тридцать семь копеек/.
- за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.08.2021г. в размере 30 195руб. /тридцать тысяч сто девяносто пять рублей/ и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 28.05.2019г. по 31.08.2021г. в размере 13 634руб. 75коп. /тринадцать тысяч шестьсот тридцать четыре рубля семьдесят пять копеек/.
Взыскать с Юркиной В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,
- за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г в размере 12 834руб. 46коп. /двенадцать тысяч восемьсот тридцать четыре рубля сорок шесть копеек/ и пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 1 245руб. 46коп. /одну тысячу двести сорок пять рублей сорок шесть копеек/.
- за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4 150 /четыре тысячи сто пятьдесят рублей/ и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021г. по 30.06.2022г. в размере 412руб. 45коп. /четыреста двенадцать рублей сорок пять копеек/.
Взыскать с Юркиной В.Г., Юркиной М.Ю в пользу ООО «Вятскополянское жилищное управление» (ИНН № ОГРН №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3750руб. 11коп. /три тысячи семьсот пятьдесят рублей одиннадцать копеек/, и почтовые расходы в размере 133руб. /сто тридцать три рубля/, с каждого ответчика по 1 941руб. 56коп. /одна тысяч девятьсот сорок один рубль пятьдесят шесть копеек/.
В части взыскания почтовых расходов в размере 272 рубля отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Л.И.Колесникова.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья- Л.И.Колесникова.
СПРАВКА:
Судья- Л.И.Колесникова.