Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 ~ М-50/2023 от 08.02.2023

Гр.дело № 2-152/2023

УИД 39RS0008-01-2023-000091-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Новодворской О.Л.,

с участием истицы Фадеевой И.Е., представителя ответчика Андреева В.М. адвоката Куртуковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Дарьи Альбертовны, Фадеевой Ирины Евгеньевны к Андрееву Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева Д.А., Фадеева И.Е. обратились в суд с иском к Андрееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира <адрес> была передана в общую долевую собственность Е. и Фадеевой Д.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 декабря 2004 года.

Е. умер 23 декабря 2022 года, завещания не оставил, в браке не состоял. Истица Фадеева И.Е. является единственным наследником по закону первой очереди.

Ответчик Андреев В.М., знакомый Е., в жилом помещении был зарегистрирован 15 мая 2007 года на основании заключенного с ним договора найма жилого помещения от 10 мая 2007 года сроком на пять лет (до 10.05.2012 года). Согласно п. 2.4.7 договора найма жилого помещения ответчик взял на себя обязательство по окончании действия договора освободить квартиру. Ответчику жилое помещение и регистрация в нем были необходимы для осуществления им деятельности по приобретению автомобилей в Литве и их последующей продажи.

В указанной квартире ответчик фактически проживал в течении полугода с даты заключения договора найма жилого помещения. После чего забрал все свои вещи и выехал из квартиры.

Ответчик членом семьи истцов не являлся и не является. Кроме указанного выше договора найма жилого помещения, какого-либо иного соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключали и не намерены заключать. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Истцы просят признать Андреева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица Фадеева Д.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Истицы Фадеева И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Андреева В.М., местонахождение которого неизвестно, адвокат Куртукова Е.В., не оспаривая установленные в судебном заседании обстоятельства, разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и никем не оспорено, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежало на праве долевой собственности Е. и истице Фадеевой Д.А.

10 мая 2007 года между Е., Фадеевой Д.А. и Андреевым В.М. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Копией поквартирной карточки, адресной справкой и информационной справкой о регистрации подтверждается, что с 15 мая 2007 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В соответствии с заключенным договором, квартира сдавалась в наем на срок с 10 мая 2007 года по 10 мая 2012 года (п.2.2.1); по окончанию действия настоящего договора нанимателя обязан был освободить квартиру (п.2.4.7).

Однако, указанные обязательства ответчиком не исполнены до настоящего времени.

Свидетель П. суду пояснила, что, будучи социальным работником, осуществляла уход за Е. около 5 лет. Кроме Е. в спорной квартире никто не проживал, чужих вещей в квартире не было. Ответчика никогда не видела, мер к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал.

З. суду пояснил, что ответчик Андреев В.М. проживал в спорном жилом помещении в 2007 году около 3 месяцев, однако никаких своих вещей в квартиру не привозил. Затем ответчик съехал из спорного жилого помещения и более в него не вселялся.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из справки-информации УУП следует, что ответчик в квартире <адрес> с 2008 года не проживает, с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию, а также проживанию в нем в отдел полиции не обращался.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также принимая во внимание то, что ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, длительный период в нем не проживает и вселиться в него не пытается, не несет затрат по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фадеевой Дарьи Альбертовны, Фадеевой Ирины Евгеньевны удовлетворить.

Признать Андреева Валерия Михайловича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.

Судья Г.Г. Стригунова