Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2023 ~ М-425/2023 от 28.04.2023

УИД:66RS0052-01-2023-000630-26

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-568/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 30 мая 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой И.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Потапова ФИО7 к Потаповой ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Потапов ФИО9 обратился в суд с иском, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделить лицевой счет между истцом и Потаповой ФИО10 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/3 доли на указанную квартиру является ответчик. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец Потапов ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Потапова ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени уведомлена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, свое мнение по иску не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Потапов ФИО13 и ответчик Потапова ФИО14 являются общими долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ответчику принадлежит - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), соглашением об уплате алиментов (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Из Справки ООО УК «Сухоложская» от 10.04.2023 (л.д.11), квитанции за март 2023 года по квартире расположенной по адресу: <адрес>, следует, что лицевой счет в ООО УК «Сухоложская» открыт на имя Потаповой ФИО15

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 27.04.2023 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Потапова ФИО16, ФИО5, Потапов ФИО17 (л.д. 13).

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Потапова ФИО18 к Потаповой ФИО19., ООО УК «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартиры Потапов ФИО20., Потапова ФИО21 обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры Потаповым ФИО22 и Потаповой ФИО23, а именно: Потаповой ФИО24 – за 1/3 доли, Потапову ФИО25 – за 2/3 доли от общих платежей за содержание жилья, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Потаповым ФИО26 и Потаповой ФИО27 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Потапова ФИО28 (паспорт №) к Потаповой ФИО29 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ОГРН №, ИНН №) о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры Потаповым ФИО30 и Потаповой ФИО31, а именно: Потаповой ФИО32 – за 1/3 доли, ФИО2 – за 2/3 доли от общих платежей за содержание жилья, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Обязать общество    с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с Потаповой ФИО33 и Потаповым ФИО34 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной     ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: Потаповой ФИО35 – за 1/3 доли, Потапову ФИО36 – за 2/3 доли от общих платежей за содержание жилья, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 06.06.2023.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова