Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7446/2023 ~ М-6042/2023 от 20.07.2023

    № 2-7446/2023

50RS0001-01-2023-006857-65

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г.                                                                                                                         г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.

при секретаре судебного заседания Дурко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Ирины Александровны к ПК «ГСК «РАССВЕТ-3», НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафронова И.А. обратилась с иском к ответчикам НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3», ПК «ГСК «РАССВЕТ-3», в обоснование иска указала о том, 04.04.2023 вступила в ПК ГСК «РАССВЕТ-3», о чем была выдана членская книжка, ранее пайщиком был Щипцова З.В. На момент вступления истца в ПК ГСК «РАССВЕТ-3» паевой взнос внесен в полном размере, что составляет 35 922 рубля, за нежилое помещение: гаражный бокс № 18, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный на линии III, этаж 2, кадастровый номер: ФИО5 и нежилое помещение № 18, общей площадью 8,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж подвальный, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО9, распределенные в соответствии с Уставом в гаражном комплексе, расположенном по выше указанному адресу. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «РАССВЕТ-3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «РАССВЕТ-3». С 04.04.2023 г. истец открыто пользуется предоставленным ей гаражным боксом и нежилым помещением (подвалом), своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гаражный бокс и нежилое помещение (подвал) истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. В настоящий момент паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается Справками о полной выплате пая № III-18-2, III-18, выданными НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3». Однако истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, и нежилым помещением (подвалом) гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО10, поскольку у нее отсутствует государственная регистрация права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № 18, общей площадью 23,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: 2, кадастровый номер: ФИО6 с внесением изменений в сведения о площади нежилого помещения: гаражного бокса, указав общую площадь 23,8 кв.м, нежилое помещение: нежилое помещение № 18, общей площадью 8,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: подвальный, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО11

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3», ПК «ГСК «РАССВЕТ-3» в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены.

От НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3» поступили письменные пояснения, в которых ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указано о том, что истец полностью оплатил паевой взнос на строительство гаража.

Представители Администрации городского округа Балашиха и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, Потребительский кооператив «ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Сафронова И.А. является членом НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3», паевые взносы внесены полностью и ей переданы в пользование гаражный бокс № 18, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный на линии III, этаж: 2, кадастровый номер: ФИО7 и нежилое помещение № 18, общей площадью 8,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: подвальный по адресу: ФИО12, в связи с чем, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на указанное имущество.

Указанные нежилые помещения возведены на земельном участке, собственником которого является НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3».

Гараж и подвальное помещения истцом используются исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами и не оспорены сторонами.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требование истца о признании права собственности, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафроновой Ирины Александровны удовлетворить.

Признать за Сафроновой Ириной Александровной право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № 18, общей площадью 23,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: 2, кадастровый номер: ФИО8 гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО13 с внесением изменений в сведения о площади нежилого помещения: гаражного бокса, указав общую площадь 23,8 кв.м.

Признать за Сафроновой Ириной Александровной право собственности на нежилое помещение: нежилое помещение № 18, общей площадью 8,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: подвальный, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО14.

Указать, что данное решение суда, является основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней: нежилого помещения: нежилое помещение № 18, общей площадью 8,8 кв.м, расположенное на линии III, этаж: подвальный, гаражного комплекса «Рассвет-3» по адресу: ФИО15.

Указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

                 Судья                                                          А.Л. Кулакова

Решение принято в окончательной форме 25.09.2023.

Судья                                                        А.Л. Кулакова