Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2023 ~ М-1151/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-1263/2023                                                                 37RS0023-01-2023-001388-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                        город Шуя Ивановской области

    Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием истца Ломсадзе Г.Я.,

помощника прокурора Тищенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ломсадзе Г. Я. к Ушакову Б. В., Комковой В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ломсадзе Г.Я. обратился в суд с иском к Ушакову Б. В. и Комковой В. Ю., в котором с учетом уточнений просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Ломсадзе Г.Я. и Елизаровой Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом был передан свободным от личных вещей в установленный срок, но на момент заключения договора купли-продажи в спорном объекте были зарегистрированы: Комкова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ушаков Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения жилого помещения Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, не ведет общего хозяйства и бюджета с Ответчиками. Ответчики не является членом семьи Ломсадзе Г.Я. Истец просит признать Ушакова Б.В. и Комкову В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ломсадзе Г.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Ушаков Б.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Комкова В.Ю., а также ее законный представитель Комкова Д.О. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебное заседание представитель ТУСЗН по г.о. Шуя и Шуйскому муниципальному району <адрес> уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Тищенковой Е.А., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Согласно п.5 указанного договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы: Комкова Д. О., Комкова В. Ю., Ушков Б. В. и Грачева А.А., которых Елизарова Л.А. обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Комкова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., Ушаков Б. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. и Гундадзе С. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ушаков Б. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. и Комкова В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Согласно пояснениям истца Ломсадзе Г.Я., а также показаниям свидетеля Буслаевой Ю.О. жилое помещение покупалось при посредничестве агентства недвижимости, продавец Елизарова Л.А. обещала, что все зарегистрированные граждане снимутся с регистрации в жилом помещении, данные граждане родственниками истцу не являются, за время владения жилым помещением ответчики в доме не появлялись.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении Истца никаких вещей, принадлежащих ответчикам не имеется, в содержании дома они участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи Истца не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за Ушаковым Б.В. и Комковой В.Ю права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорного жилого дома ответчики не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Ломсадзе Г. Я. к Ушакову Б. В., Комковой В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ломсадзе Г. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> Грузинской ССР, паспорт серии №, к Ушакову Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № Комковой В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Комковой В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, и Ушакова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комковой В. Ю. и Ушакова Б. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                         А.С. Бордашевская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-1263/2023                                                                 37RS0023-01-2023-001388-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                        город Шуя Ивановской области

    Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием истца Ломсадзе Г.Я.,

помощника прокурора Тищенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ломсадзе Г. Я. к Ушакову Б. В., Комковой В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ломсадзе Г. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес> Грузинской ССР, паспорт серии №, к Ушакову Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, Комковой В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Комковой В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №, и Ушакова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Комковой В. Ю. и Ушакова Б. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          А.С. Бордашевская