Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2023 ~ М-267/2023 от 21.02.2023

Дело № 2- 727/2023

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                                          г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» к Овчинникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Фрегат» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Овчинникова А.В. сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.12.2016 г. по 30.01.2020 в размере 61 944,30 руб., пеню в размере 65 137,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3741,64 руб.

Требования мотивирует тем, что ООО «Фрегат» с 06.07.2015 по 31.01.2020 на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.06.2015 г. и Договора № от 01.07.2015 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: ..., является Овчинников А.В.

В нарушение ст. ст. 39, 153-158 ЖК РФ ответчик не вносил плату за жилое помещение.

За период с 01.12.2016 по 31.01.2020 сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 61944,30 руб., а именно: вывоз и утилизация ТКО - 2682,29 руб., техническое обслуживание лифта - 9422,85 руб., содержание жилья - 49839,16 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория с 11.01.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 17.02.2023, в сумме составляет 65137,69 руб.

17.06.2022 мировым судьей судебного участка № ... судебного района ... вынесен судебный приказ №, отмененный определением от 25.08.2022.

Расходы на оплату государственной пошлины по настоящему иску составляют 3741.64 руб.

Представитель истца ООО «Фрегат» Яковлева Е.Н., действующая на основании доверенности, не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, представила ходатайство о возмещении процессуальных издержек, в котором просила взыскать с Овчинникова А.В. в пользу ООО «Фрегат» судебные расходы в размере 5324,50 рублей, мотивировав тем, что для защиты своих прав истец понес судебные издержки на общую сумму 5324,50 рублей, из которых: 324,50 руб. – на оплату почтовых услуг по отправке копии искового заявления ответчику, что подтверждается кассовым чеком от 19.02.2023; 5000 руб. – на оплату услуг представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 16.02.2023, платежным поручением № от 17.03.2023 (л.д. 43).

Ответчик Овчинников А.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 указанной статьи предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ч 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 15 указанного постановления Пленума, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ) (п. 16 Пленума).

В соответствии с п. 26 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что с 21.12.2009 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Овчинников А.В. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30) и с 31.03.2000 зарегистрированном в квартире (л.д.42, 53).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 01.07.2015, заключенным между ООО «Фрегат» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..., по инициативе собственников помещений на условиях, согласованных решением общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания собственников помещений № от 29.06.2015) и согласованных с управляющей организаций, его условия являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Фрегат» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, определяется Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и отражено в приложении № 2.

В соответствии с п. 2.1 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а согласно п. 4.2.1 собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору до 25 числа месяца, следующего за истекшим (л.д.14-17, 18-29).

Согласно п. 5.1 договора, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; 2) плату за коммунальные услуги, включающие плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.5.8 договора, размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаково из расчета 1 кв. метра общей площади помещения.

Согласно п.5.5 размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Согласно п. 5.9. договора, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы по договору.

Согласно п. 7.1 - 7.2, договор заключен сроком на 1 год. При отсутствии письменного заявления одной из сторон о прекращении действия договора за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Полномочия ООО «Фрегат» на управление многоквартирным домом по адресу ... подтверждаются протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., которым принято решение выбрать управляющую организацию ООО «Фрегат» для управления домом (л.д. 14-17).

В соответствии с Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от 05.11.2019, принято решение о смене управляющей компании (л.д. 47-50).

В соответствии с Реестром многоквартирных домов, ООО «Фрегат» осуществляло управление домом по ... до 31.01.2020 (л.д. 51).

...

Определением от 25.08.2022 мирового судьи судебного участка № ... судебного района ... на основании возражений Овчинникова А.В. отменен судебный приказ № от 17.06.2022, вынесенный по заявлению ООО «Фрегат» л взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 в размере 61944,30 руб., пени в размере 53232,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1751,77 руб. (л.д. 31).

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно, что подтверждается расчетом задолженности и пени, согласно которому за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 61 944,30 руб.\. в том числе, за вывоз и утилизацию ТКО - 2682,29 руб., техническое обслуживание лифта - 9422,85 руб., содержание жилья - 49839,16 руб. (л.д. 11).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория с 11.01.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 17.02.2023, в сумме составляет 65 137,69 руб. (л.д. 12-13).

Расчет долга и пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контрасчет, а также доказательства погашения долга не представлены.

Таким образом, с ответчика Овчинникова А.В. следует взыскать задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 30.01.2020 в размере 61 944,30 руб., пеню в размере 65 137,69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в общей сумме 3741,64 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8-10), почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в размере 324,50 рублей (л.д. 6-7), а также 5000 рублей за услуги представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 16.02.2023, платежным поручением № от 17.03.2023 (л.д. 44-45, 46), которые подлежат взысканию с ответчика в связи с полным удовлетворением исковых требований, а также принципом разумности и справедливости, степени участия представителя, составившего исковое заявление, ходатайство о взыскании судебных расходов (л.д. 43) и участвовавшего при подготовке дела к судебному разбирательству 16.03.2023 (л.д. 38), в судебном заседании 06.04.2023 (л.д. 55).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова А.В., дата года рождения, уроженца ... (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» № задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 30.01.2020 в размере 61 944, 30 руб., пеню в размере 65 137, 69 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 741, 64 рублей и расходы за услуги представителя в размере 5 324, 50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения «суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 04.05.2023.

Судья                                              О.А. Ермоленко