Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 ~ М-79/2024 от 12.02.2024

Мотивированное решение составлено 16.04.2024                                                                   Дело № 2-229/2024

66RS0050-01-2024-000167-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                          9 апреля 2024 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарной В. И. к Мазуру А. В., Пушкарному П. П., МУП «Комэнергоресурс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Североуральский водоканал», АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2009. 1/3 долю в данном жилом доме приняла в наследство ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ее имущества является Мазур А. В.. Еще 1/3 доля в жилом доме была принята в наследство ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества является Пушкарный П. П..

После смерти ФИО9 жилым домом № по <адрес> фактически пользовался и проживал в нем ФИО5 После его смерти домом стал пользоваться его сын.

В настоящее время истцу стало известно о том, что за коммунальные услуги за дом имеются долги, в том числе накопленные в период, когда еще был жив ФИО5 Сумма задолженности перед МУП «Комэнергоресурс» составляет более 125 000 рублей. Истец готова выплатить 1/3 долю долга, но, учитывая что счет лицевой один, не может оплатить долг только пропорционально своей доли.

В доме в настоящее время никто не зарегистрирован.

    Просит

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному в <адрес> определив размер платежей Пушкарной В. И. в размере 1/3 платы за коммунальные услуги, начисляемые исходя из квадратных метров площади квартиры, то есть отопление. Услуги, выставляемые по приборам учета (или нормативу): горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию начислять Мазур А. В. и Пушкарному П. П..

- обязать ответчиков МУП «Комэнергоресурс», ОАО «Энергосбыт Плюс», МУП «Североуральский водоканал», АО «Расчетный центр Урала» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в <адрес>: выставлять Пушкарной В. И. отдельный счет на 1/3 долю коммунальных услуг, начисляемых по площади жилого дома, то есть на отопление; Мазур А. В. и Пушкарному П. П. выставлять счет на оплату услуг, начисляемых по приборам учета (или нормативу на одного человека) – горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию, и на 2/3 доли коммунальных услуг, начисляемых по площади квартиры, то есть отопление.

- взыскать с Мазур А. В. и Пушкарного П. П. оплату юридических услуг 6 000 рублей.

Истец Пушкарная В.И., извещенная надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Мазур А.В. и Пушкарный П.П., извещенные надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания.

Ответчик МУП «Комэнергоресурс», извещенный надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил письменные пояснения, из которых следует, что МУП «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.06.2012. Согласно заключенному между МУП «Комэнергоресурс» (Принципал) и АО «РЦ Урала» (Агент) Агентскому договору № 226АГ от 01.06.2012 Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных энергоресурсов. В помещении по адресу: <адрес> индивидуальные приборы учета не установлены. Для регистрации начислений и оплат за оказанные в помещение услуги открыт лицевой счет №. Оплата коммунальных услуг по данному лицевому счету производится не в полном объеме с нарушением сроков оплаты, последний платеж в счет оплаты задолженности по лицевому счету произведен в августе 2022 года в сумме 1 000 рублей. По состоянию на 21.03.2024 задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) в указанное помещение составляет 139 860,02 рублей (в том числе пени 35 352,70 рубля, госпошлина в сумме 200 рублей, экономические санкции 289,81 рублей).

Ответчик МУП «Североуральский водоканал», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило, представило суду отзыв на исковое заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также указало, что МУП «Североуральский Водоканал» осуществляет поставку коммунальных услуг (холодное (питьевое) водоснабжение и водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.01.2023 и напрямую начисляет и предъявляет собственникам жилого <адрес> оплату за поставляемые коммунальные услуги с 01.01.2023 (оферта размещена в газете «Наше слово» № 3 от 25.01.2023). Согласно заключенному между МУП «Североуральский Водоканал» (Принципал) и АО «ЭнергосбыТ Плюс» (Агент) Агентскому договору № 597 ЭСП от 10.01.2023 Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставленных коммунальных услуг. В жилом доме по адресу: <адрес> отсутствует ввод в дом холодного (питьевого) водоснабжения, а также отсутствует выпуск канализации в централизованную канализационную сеть. В связи с чем, по данному адресу производятся начисления на услуги летнего водопровода (для полива земельного участка в поливной сезон). Прибор учета на летнем водопроводе отсутствует. Начисления производятся по нормативу потребления. Также начисляется холодное (питьевое) водоснабжение из водоразборной колонки в расчете на одного потребителя. Для внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Североуральский водоканал» по спорному дому открыт лицевой счет № на имя ФИО5.

Ответчики АО «ЭнергосбытПлюс», АО «РЦУ», извещенные надлежащим образом о месте, времени дате разбирательства дела, представителей в суд не направили, просьбы об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не поступала.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 28 данных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с приведенными нормами права и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.п. 9, 11 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно выписке ЕГРН жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2009. Также по 1/3 доли в данном жилом доме приняли в наследство ФИО3 и ФИО5.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что наследником ее имущества является Мазур А. В..

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что наследником его имущества является Пушкарный П. П.. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал по адресу: <адрес>, на момент смерти совместно с ним никто не проживал.

В спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

По жилому помещению открыты лицевые счета: № № (начисление по холодному водоснабжению - поставщик МУП «Североуральский Водоканал») производит Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»; № 4580086743 (по которому начисления за отопление, подачу и нагрев ГВС поставляемое МУП «Комэнергоресурс» производит АО «Расчетный центр Урала»), № 8948186000 (начисления по водоотведению, электроснабжению производит АО «ЭнергосбыТ Плюс»).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Пушкарная В.И., Мазур А.В. и Пушкарный П.П. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Лицевые счета не разделены, имеется задолженность по коммунальным платежам. Между сособственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Указание истца о том, что в спорном доме проживает ответчик ФИО5, материалами дела не подтверждено. Кроме того, имеются сведения о регистрации ФИО5 по месту жительства по адресу: <адрес>.

В связи с чем, у суда отсутствуют основания для определения порядка и участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги несоразмерно долям.

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.1 ст.247, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги; исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, поэтому при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Оснований для удовлетворения исковых требований к МУП «Комэнергоресурс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Североуральский водоканал», АО «Расчетный центр Урала» е имеется, поскольку применительно к рассматриваемому иску данными ответчиками права и законные интересы истца не нарушались.

На основании п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Мазура А.В. и Пушкарного П.П. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по 150 рублей с каждого, поскольку в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пушкарной В. И. (СНИЛС 026-298-463-73) к Мазуру А. В. (паспорт серии №), Пушкарному П. П. (паспорт серии №), МУП «Комэнергоресурс» (ИНН 6617023947), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 5612042824), МУП «Североуральский водоканал» (ИНН 6617029515), АО «Расчетный центр Урала» (ИНН 6659190330) об определении порядка и участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги <адрес>:

- Пушкарной В. И. в размере 1/3 части установленной платы;

- Мазуром А. В. в размере 1/3 части установленной платы;

- Пушкарным П. П. в размере 1/3 части установленной платы.

Настоящее решение является основанием для выдачи Пушкарной В. И., Мазуру А. В. и Пушкарному П. П. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В остальной части Пушкарной В. И. в удовлетворении исковых требований к МУП «Комэнергоресурс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Североуральский водоканал», АО «Расчетный центр Урала» отказать.

Взыскать с Мазура А. В. и Пушкарного П. П. в доход бюджета Североуральского городского округа Свердловской области государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Североуральский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                     Лещенко Ю.О.

Копия верна