Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2024 ~ М-343/2024 от 04.04.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Каа-Хем                                                       15 июля 2024 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Лопсан В.К., при секретаре Аягол Л.В, с участием представителя истца ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения сумона Усть-Элегест Кызылского кожууна Республики Тыва, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, об установлении факт пользования земельным участком,

    установил:

Монгуш Чочак-оол Дыртый-оолович обратился в суд с исковым заявлением к сельского поселения сумона Усть-Элегест Кызылского кожууна Республики Тыва о Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, об установлении факт пользования земельным участком, указывая на то, что в его владении находится недвижимое имущество и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Был вселен в квартиру сестрой, как член семьи. Зарегистрирован в квартире, оплачивает за электроэнергию, более 20 лет владеет и жилым домом и земельным участком. На основании ст.218, 234 ГК РФ просит суд признать право собственности ФИО3 на жилой дом - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, признать за ФИО3 факт пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Представитель истца ФИО2., в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, просиал удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчики Администрация сельского поселения сумона Усть-Элегест Кызылского кожууна Республики Тыва, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 - 5 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Квартира с кадастровым номером №, общей площадью 77,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, объект недвижимости.

Согласно справке администрации сельского поселения сумона «Усть-Элегестинский» ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> 1996 по настоящее время.

По данным Россети Сибирь Тыаэнерго по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет задолженности за электроэнергию.

Судом установлено, что за время владения и пользования жилым домом и земельным ФИО1 нес бремя содержания недвижимого имущества, оплачивал коммунальные услуги, никуда не выезжал, проживал непрерывно, пользовлся и владел открыто и добросовестно.

Учитывая, что истцом приведены обстоятельства, при которых он получил во владение указанный им земельный участок, предоставлением доказательств того, что он открыто и добросовестно владеет, несет бремя содержания недвижимого имущества, а также учитывая нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения сумона Усть-Элегест Кызылского кожууна Республики Тыва, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, об установлении факт пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Признать за ФИО3 факт пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий                            В. К. Лопсан

Копия верна:                                 В. К. Лопсан