Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2024 ~ М-229/2024 от 26.03.2024

КОПИЯ

Дело №2-380/2024

66RS0039-01-2024-000298-78

Мотивированное решение составлено 14 мая 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                         06 мая 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хотяновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернобавского Евгения Сергеевича к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чернобавский Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Володина Г.Н. После её смерти открылось наследство, состоящее из доли жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Верхние Серги, ул. Энгельса, д. 47. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Володиной Г.Н. и Володину Н.П. на основании договора купли-продажи от 14.03.1990. После смерти бабушки ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Проживал в доме с Володиным Н.П. до его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иных лиц, претендующих на указанный жилой дом, не было, он после смерти Володина Н.П. полностью перешел в его (истца) владение. Он содержал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок. Открыто и непрерывно пользовался домом как своим собственным более 15 лет.

Просит признать за ним право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чернобавский Е.С. и его представитель Малыгин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, изложенными в нем доводами.

Представитель ответчика администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 91), направил отзыв (л.д. 92), возражений относительно исковых требований не имеют. Просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетель Еловских Н.В. суду пояснила, что работала социальным педагогом, вела патронаж семьи, где проживал истец. Он был сиротой. Его воспитанием занимались бабушка Володина Г.Н. и её супруг Володин Н.П. Чернобавский Е.С. был их единственным внуком, иных родственников у них не было. После смерти бабушки он стал проживать с Володиным Н.П., ухаживал за ним, вел хозяйство. Спорный жилой дом они использовали как дачу. На него никто не претендовал.

Свидетель Паксюткин А.В. суду пояснил, что знает истца с раннего детства. Он проживал с бабушкой и дедушкой в квартире, а жилой дом они использовали как дачу. Истец всегда помогал им присматривать за домом. После смерти бабушки и дедушки он продолжает содержать дом, следить за его состоянием. О каких-либо спорах по данному недвижимому имуществу не слышал.

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании договора купли-продажи от 14.03.1990, удостоверенного секретарем исполкома Верхнесергинского поселкового совета Куренновой Е.Н., зарегистрированного в реестре за №, Володиной Г.Н. и Володину Н.П. принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13), что также подтверждается справкой БТИ от 15.04.2024 (л.д. 98).

Брак между Володиным Н.П. и Володиной (Майоровой) Г.Н. зарегистрирован в 1976 году (л.д. 44).

Истец Чернобавский Е.С. является внуком Володиной Г.Н. (л.д. 12, 41).

Мать истца, Майорова С.М., приходившаяся дочерью Володиной Г.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Володина Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Верхние Серги Нижнесергинского района Свердловской области (л.д. 8).

После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону являются: внук Чернобавский Е.С. и муж Володин Н.П.

25.10.2023 Чернобавскому Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 52).

Володин Н.П. к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти Володиной Г.Н. не обращался (л.д. 35-90).

Володин Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Верхние Серги Нижнесергинского района Свердловской области (л.д. 11).

Завещания от имени Володиной Г.Н. и Володина Н.П. нотариусом не удостоверялись (л.д. 34).

Спорный жилой дом имеет площадь 28,6 кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. Право Чернобавского Е.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 95-97).

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» от 15.04.2024, по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица не значатся (л.д. 85).

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Из анализа имеющихся в материалах дела документов, показаний свидетелей следует, что Чернобавский Е.С., являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом в целом как своим собственным, принимает необходимые меры к поддержанию технического состояния дома. За все время владения и пользования объектом недвижимости какие-либо претензии со стороны третьих лиц к нему не поступали.

Доказательства, представленные истцом, иными доказательствами со стороны ответчика, не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за Чернобавским Е.С. права собственности по приобретательной давности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Верхние Серги, ул. Энгельса, д. 47, поскольку возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на дом у него в настоящее время отсутствует.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Чернобавским Евгением Сергеевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт: №) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                              А.В. Хотяновская