Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2023 ~ М-542/2023 от 24.01.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2

о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившей право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенную на <данные изъяты>ом этаже по адресу <адрес>.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, требования признала, просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО5 Фёдорович в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.№

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО10 представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д№) и выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирована в спорной квартире (л.д.№

Ответчик ФИО2 представила в материалы дела письменное заявление о том, что согласна снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственников помещения в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно п.1, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П.2, ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                 Митрофанова Т.Н.