Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12124/2022 от 19.04.2022

К делу №2-12124/2022

УИД 23RS0041-01-2020-01098850

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                                                          г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего             Бодровой Н.Ю.

при секретаре                                 Пахомовой К.Ю.

с участием помощника судьи        Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аякс-Оценка» к Кузьминой Татьяне Никифоровне о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Алмоян Л.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, штрафа в размере <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кузьминой Т.Н. был заключен договор № на оказание возмездных информационных услуг при отчуждении объекта недвижимости. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального покупателя на Объект, расположенный по адресу: <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги, стоимость которых составляет 3% от цены Объекта, которая в данном случае равна <данные изъяты>, соответственно стоимость оказанной услуги составляет <данные изъяты>. В рамках Договора ответчику был предоставлен потенциальный покупатель, с которым впоследствии истец заключил договор купли продажи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал Акт выполненных услуг, тем самым засвидетельствовав факт того, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно в полном объеме и в установленный Договором срок, а также, что претензий к исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеется. Однако ответчик оказанные ему услуги по договору не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, почтовых расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала, ссылаясь на то, что фактически услуг, указанных в п.3.1 и 3.2 Договора со стороны ООО «Аякс- Оценка» ей оказано не было. Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт надлежащего выполнения истцом обязательств. Считает, что требования истца о взыскании денежных средств за фактически не оказанные услуги является проявлением злоупотребления правом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из требований ч.1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст.ст..309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Оценка» и Кузьминой Т.Н. был заключен договор № на оказание возмездных информационных услуг при отчуждении объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального покупателя на Объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. Стоимость указанного объекта составляет <данные изъяты>.

Согласно пункту 1.4 Договора, стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>.

Из положений п.3.1 и 3.2 Договора следует, что Исполнитель обязуется: разработать рекламный пакет на Объект и организовать открытое распространение информации, способствующей поиску Потенциального покупателя; предоставить заказчику рекомендации по улучшению состояния (характеристик, стоимости) Объекта с целью повышения его привлекательности для Потенциального покупателя; по поручению Заказчика проводить переговоры с Потенциальными покупателями и организовывать их встречу с Заказчиком, присутствовать на таких переговорах и встречах; по первому (устному/письменному) требованию Заказчика сообщать (устно/письменно) сведения о ходе исполнения договора; содействовать заключению Основного договора между Заказчиком и потенциальным покупателем; консультировать Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе; не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика; добросовестно и в полной мере исполнить условия Договора; определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком, а так же осуществлять иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком

Согласно п. 4.2. Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Согласно п. 2.4, Договора Акт выполненных услуг - является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед заказчиком в момент подписания любой первичной сделки по Объекту, либо раньше по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены в полном объеме.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, исполнителем предоставлен потенциальный покупатель на объект, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость которого составляет <данные изъяты>. Подписывая настоящий акт, заказчик выражает намерение произвести отчуждение прав на объект. Стороны договора свидетельствует, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный договором срок. Заказчик по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг претензий к исполнителю не имеет.

Как следует из материалов дела, между ответчиком и покупателем (Бибиковым В.А.), 03.12.2018г. был заключен предварительный договор купли- продажи, а в последствие был заключен основной договор купли-продажи Объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого, право собственности на Объект, перешло покупателю Бибикову В.А., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 4.6 Договора, стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения Объекта между Заказчиком и Потенциальным покупателем, Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец выполнил взятые на себя по договору на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить, оказанные по договору услуги, однако данное требование было оставлено им без исполнения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>, что составляет 3% от цены объекта недвижимости.

Согласно п.5.4 Договора, в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из п. 5.5 договора следует, что если в период действия Договора, либо после его окончания Заказчик 1, Заказчик 2 произведет отчуждение Объекта Потенциальному покупателю, информацию о котором получил при исполнении Договора, без уведомления об этом Исполнителя, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50% от суммы оплаты Исполнителя, предусмотренном в п. 1.4. Договора.

На основании изложенного, суд считает также необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере <данные изъяты> и штраф в размере <данные изъяты>, согласно ранее представленному расчету, представленному истцом, который суд признает верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ««░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░