Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2022 ~ М-95/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-129/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                                                                                                 с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                  Жежера О.В.,

при секретаре                                                               К.А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.Ю., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: Н.Н.А., Н.К.А., к Ершову А.Н., Ершовой Н.Г. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Е.Ю.,действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.Н.А.., Н.К.А.., обратилась в суд с иском к Ершову А.Н., Ершовой Н.Г. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края. В январе 2022 выяснилось, что выявлена ошибка в местоположении земельных участков, граница земельного участка по <адрес> в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, хотя фактически на местности пересечений не имеется, в связи с чем, им рекомендовано кадастровым инженером удалить координаты поворотных точек границ земельного участка ответчиков из Единого государственного реестра недвижимости. В связи с изложенным, истец просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. <адрес> с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участков с указанным кадастровым номером из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились истец Зайцева Е.Ю., ответчики Ершов А.Н., Ершова Н.Г., представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В.., возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 927 кв. метров, расположенный по ул. <адрес> с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края, принадлежит на праве общей долевой собственности Наумовой Е.Ю., Н.Н.А., Н.К.А..

Н.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Наумову А.И. и Наумовой Е.Ю., согласно свидетельству о рождении I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ Н.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Наумову А.И. и Наумовой Е.Ю. согласно свидетельству о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

З.М.В. и Наумова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Зайцева, согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отчетом о сведениях, полученных из Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежит по праву совместной собственности Ершову А.Н. и Ершовой Н.Г..

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Л.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Его смещение составляет около 960 м. по направлению на северо-восток от его фактических границ в сторону участка, расположенного по адресу: с. Суслово, ул. <адрес>. При установлении границ участка с кадастровым номером 22:27:030701:94 (с. Суслово, ул. <адрес>) на местности, возникают пересечения границ с участком с кадастровым номером № (с. Суслово, ул. <адрес>). Поскольку на местности фактически пересечений не имеется и никогда не было и для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка № (с. Суслово, ул. <адрес>), необходимо удалить координаты поворотных точек границ участка № (с. Суслово, ул. <адрес>). Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Информация о согласовании границ уточняемого участка указана в акте согласования местоположения границ, который является неотъемлемой частью межевого плана. Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 949 кв.м. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030701:67, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ул. <адрес> с. Суслово Мамонтовского района Алтайского края.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, принадлежащего на праве совместной собственности Ершову А.Н. и Ершовой Н.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья                                                                                 О.В. Жежера