Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2021 ~ М-1537/2021 от 26.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года                                г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца Копяковой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Копяковой З. Н. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Копякова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского района о признании права собственности на гараж, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Копякова З.Н. исковые требования уточнили, суду показали, что в 2005 году она приобрела гараж №, площадью 20, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» за 34 000 рублей. С указанного времени года истец пользуется гаражом, хранит там сельхозпродукцию. Регистрация права собственности на земельный участок и гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не проводилась. Истец на протяжении многих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, и в течение всего срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данным гаражом нет.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на гараж, необходимых для проведения государственной регистрации право собственности, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иного другого пути для признания права собственности на указанный гараж нет.

На основании изложенного Копякова З.Н. просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 20, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

Представитель ответчика – Администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При удовлетворении иска, суд учитывает, что владение гаражом никем не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании гаража не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, при рассмотрении дела не установлено.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Копяковой З. Н. удовлетворить.

Признать за Копяковой З. Н. право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий:                        П.В. Постникова3