Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2023 ~ М-505/2023 от 20.01.2023

УИД: 50RS0<номер>-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 716 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> от <дата> и был образован в результате раздела жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> был определен порядок пользования земельным участком при домовладении. Истцу в пользование был выделен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 716 кв.м. В настоящее время сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, определенные вступившим в законную силу решением Раменского городского суда от <дата>, внесены в ЕГРН. При определении порядка пользования земельными участками при целом домовладении по адресу: <адрес>, судом было учтено, что в ГКН содержались сведения о принадлежности ее право предшественнице ФИО5 земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также о переходе к ней прав на ранее учтенный земельный участок площадью 121 кв.м ее брата ФИО12 B.C. и земельный участок ФИО6 той же площадью - 121 кв.м. После вступления в законную силу решения Раменского городского суда от <дата>, которым были определены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, истец обратилась в администрацию Раменского городского округа с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако в предоставлении услуги истцу было отказано. На основании изложенного, истица обратилась с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.<...> ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменные возражения (л.д.<...>), которыми просил отказать в удовлетворении иска и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.<...>), возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <номер>, площадью 54,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <...>

Указанный блок жилого дома принадлежит ей на основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> (л.д.<...>).

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> был определен порядок пользования земельным участком при вышеуказанном <адрес>, истице в пользование был выделен земельный участок с кадастровым номером <номер>85, площадью 716 кв.м. Решение вступило в законную силу (л.д. <...>

С учетом вышеуказанных решений суда ФИО2 обратилась в Администрацию Раменского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность в плату без проведения торгов».

Согласно решению муниципального органа от <дата> в предоставлении государственной услуги истице было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий Подольск-Домодедово-Раменское, частично расположен в границе участка <номер> ВРИ образуемого участка (л.д.<...>).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным истцом копиям договора дарения, свидетельства о праве на наследство по завещанию и плану земельного участка (первоначальная съемка была произведена <дата>) при домовладении <номер> по <адрес> в <адрес> находился земельный участок, площадью 977 кв.м. (л.д. <...>).

Как следует из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> по состоянию на <дата> в особых отметках имеется запись о том, что правообладателем земельного участка числится ФИО3 (л.д. 12-14), являющаяся правопредшественником истца.

В настоящее время лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что на основании вступившего в законную силу решения суда истица пользуется спорным земельным участком, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежащий ей на праве собственности, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <номер> <номер> выдан 1 Отделом милиции Раменского УВД <адрес> <дата>, код подразделения <номер>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 716 +/- 9 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Федеральный судья                         Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>