Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2023 ~ М-189/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-240/2023    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области                             10 мая 2023 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

помощнике судьи Левченко Г.Т., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

истца Текиной А.С.,

представителя истца по устному ходатайству Белоусова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.С. к Т.Б.И., Ф.Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

Т.А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Т.Б.И., Ф.Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым ...., указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от .... она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по вышеназванному адресу. Указанные объекты недвижимости она получила в дар. Бывший собственник объектов недвижимости пояснил, что в 2010 г. зарегистрировал в доме Т.Б.И. по просьбе последнего, а в 2011 г. – Ф.Т.Н., которым регистрация была необходима для трудоустройства, и которые обещали самостоятельно сняться с регистрационного учёта через шесть месяцев. В доме Т.Б.И., Ф.Т.Н. не проживали, договоров найма и поднайма жилого помещения с ними не заключалось, их вещей в доме нет. Фактическое место проживание ответчиков неизвестно. Регистрация Т.Б.И. и Ф.Т.Н. обременяет её как собственника, ей приходится нести бремя уплаты коммунальных платежей в повышенном размере. Просит признать утратившими право пользования жилым .... Т.Б.И., .... г.р., Ф.Т.Н., .... г.р.

    В судебном заседании истец Т.А.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Т.Б.И., Ф.Т.Н. никогда не видела, с ними не знакома, в доме те никогда не проживали, где находятся в настоящее время ей неизвестно.

    Представитель Т.А.С. по устному ходатайству Б.С.А. поддержал исковые требования.

    Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыли.

    Представитель ОМВД России по АННМР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в адрес суда направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителей ОМВД России по Азовскому ННР.

    Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, Т.А.С. на праве собственности принадлежит жилой     дом, расположенный по адресу: .... что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ....

    По договору дарения объектов недвижимости от .... даритель Г.Ю.Н. подарил, а одаряемая Т.А.С. приняла в дар земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и сооружениями по адресу: ..... В п. 6 договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован и проживает Ф.Т.Н., который обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в срок до .... Стороны подтверждают, что в указанном жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования этим жилым помещением.

    Согласно справки, выданной Администрацией Пришибского сельского поселения в доме истца по адресу: .... помимо истца зарегистрированы с .... Т.Б.И., с .... Ф.Т.Н..

    Свидетели Г.Л.В., Т.М.А. показали, что в доме у Т.А.С. Т.Б.И.,, Ф.Т.Н. не проживают.

    Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких обязательств перед ними у него нет, проживают по другим адресам, регистрация ответчиков существенно ограничивает осуществление полномочий собственника, то требования Т.А.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., .... ░.░., ░.░.░., .... ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – .....

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ 07.06.2023