Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2022 ~ М-660/2022 от 05.03.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001123-46

Дело № 2-1835/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 августа 2022 года                                       город Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.

    при секретаре судебного заседания – Хорошевской В.С.

    с участием:

    истца – Веремеевой В.А.

    представителя ответчика – адвоката Королюк В.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веремеевой Валентины Александровны к Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, — Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым, АНО «Фонд зашиты вкладчиков» УФССП России по Республике Крым о снятии ареста и признании обременения отсутствующим,

    установил:

    Истец Веремеева В.А. обратился в суд с иском к ответчику Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк», в котором просит признать отсутствующим обременение, возникшее на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя Кравченко У.А., а также просит снять арест с <адрес> в городе Севастополе, наложенного Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> Сиротина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-СД.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Укрсоцбанк» и Веремеевой В.А. заключен договор кредита № со сроком пользования кредитными средствами до 23.09.2032г. под залог квартиры по адресу г. Севастополь, <адрес> согласно Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью погашена задолженность по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, арест на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес> до настоящего времени не снят. Наличие указанных данных препятствует проведению государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика адвокат, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ - Королюк В.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

    Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес>, АНО «Фонд зашиты вкладчиков» своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее АНО «Фонд зашиты вкладчиков» направил возражения на исковое заявление

    Согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

    В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

    Информация о движении дела размещена на сайте суда.

    Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

    С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вносимых сторонами изменений, истцом и ответчиком заключен договор кредита № со сроком пользования кредитными средствами до ДД.ММ.ГГГГ под залог квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом города Севастополя Кравченко УА.

    Согласно квитанции № FJB 1609203300006 от ДД.ММ.ГГГГ Веремеевой В.А. внесена сумма по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 166100,00 гривен.

    Из справки ПАО «Укрсоцбанк» № 09.502-86/3904 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена и банк претензий к Веремеевой В.А. не имеет. Данные обстоятельства также подтверждаются письмом ПАО «Укрсоцбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запрета на отчуждение и прекращении ипотеки квартиры, подписанных Журавлевой А.Л. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Херсонского городского нотариального округа Воеводиной И.Н. внесены сведения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое Имущество о регистрации обременений № о прекращении обременения в отношении квартиры по адресу г. Севастополь, <адрес>, о чем истцу была выдана Выписка из Государственного реестра ЛГУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако, арест на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес> до настоящего времени не снят. Наличие указанных данных препятствует проведению государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Согласно уведомлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, что в отношении квартиры зарегистрирован запрет регистрационных действий на основании Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым Сиротина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-СД.

    Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    Согласно ст. 44 ФЗ «Об исполнительном производстве» в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

    Согласно п.п.1 части 1 статьи 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

    Согласно п. 3, 6 статьи 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.

    Согласно ч. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст.ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

    Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты (п.п. 2,5 ч. 2 ст.14).

    Согласно п.п. 8 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

    В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

    Согласно ст. 199 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

    В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что исковые требования истца основаны на законе, подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать отсутствующим ограничение (обременение) права собственности Веремеевой Валентины Александровны в виде ипотеки в пользу ПАО «Укрсоцбанк», возникшее на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Севастополя Кравченко У.А.

    Освободить объект недвижимости – квартиру по адресу: г.Севастополь, <адрес> от ареста, наложенного Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым Сиротина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-СД.

    Решение является основанием для внесения    сведений в ЕГРП.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

        Решение принято в окончательной форме 16 августа 2022 года.

Председательствующий:

Судья            /подпись/                   Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>