Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2023 ~ М-1526/2023 от 24.04.2023

Дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... года                  г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи ФИО8., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <данные изъяты>., с участием старшего помощника прокурора Советского АО города Омска ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о её выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он зарегистрирован в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Фактически он проживает по адресу: ФИО12. С .... в квартире также зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО14, его бывшая супруга, родственные отношения с которой у него отсутствуют. Проживая в указанном жилом помещении ответчик ФИО13. накопила большие долги по оплате коммунальных услуг и платы за найм жилого помещения. В связи с этом, в квартире отсутствует электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение. Также ответчик имеет в собственности двухкомнатную квартиру, оставшуюся ей по наследству, в которой она не желает регистрироваться по месту жительства и переезжать из спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО15. утратившим право пользования жилым помещением – адрес, выселить ФИО16. из указанного жилого помещения..

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация города Омска, департамент имущественных отношений Администрации города Омска, департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Истец ФИО17., его представитель по устному ходатайству ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, по основаниям указанным в иском заявлении, указав, что ответчик проживает в спорной квартире единолично, коммунальные услуги не оплачивает, а образовавшаяся задолженность распределяется между всем, кто зарегистрирован в квартире. В указанное жилое помещение ФИО19 была вселена в качестве члена семьи истца, после заключения брака.

Ответчик ФИО20. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Иные участники судебного заседания в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, заключение старшего помощника прокурора ФИО21., усмотревшей отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ); временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

На основании п. 32 указанного постановления Пленума при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что истец зарегистрирован в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. адрес в квартире также зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время ответчик ФИО22., бывшая супруга истца.

Судом установлено, что ответчик с .... года зарегистрирована и по настоящее время беспрерывно проживает по адресу: адрес.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, по настоящему делу не представлено.

В связи с изложенным, правовых оснований для удовлетворении исковых требований по настоящему делу не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>