Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3734/2023 ~ М-2456/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-3734/2023 (43RS0001-01-2023-003368-37)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                             28 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Тамлиани Д.М.,

с участием представителя истца Родиченко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мирный» к Боровой Н. В., Борову А. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Мирный» обратилось в суд с иском к Боровой Н.В., Борову А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований с учетом уточнений, поданных до принятия судом иска к производству, указано, что в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: {Адрес изъят}, выбрана форма правления – Товарищество собственников недвижимости, создано ТСН «Мирный», которое на основании Устава вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в судебном порядке. Собственником квартиры {Номер изъят}, расположенной в МКД, является Борова Н.В. В данной квартире зарегистрированы Борова Н.В. и ее муж – Боров А.А. Ответчиками не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с Боровой Н.В. и Борова А.А. в пользу ТСН «Мирный» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 34 794,39 рубля, расходы на представителя в размере 3 900,00 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 243,83 рубля, также взыскать с Боровой Н.В. в пользу ТСН «Мирный» задолженность за жилое помещение и оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 16 314,76 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 652,59 рубля.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Мирный» по доверенности Родиченко Н.М. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Пояснила, что ответчики имеют значительную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, с даты вынесения судебного приказа и после его отмены погашение задолженности ответчиками не производилось. Денежные средства за капитальный ремонт перечисляются на специальный счет МКД, открытый в АО «Россельхозбанке». Такую форму управления выбрали собственники на собрании, в связи с чем именно истец выставляет счёт. Дом газифицирован, однако ответчики установили электроплиту, газоснабжающая организация претензий по данному поводу к ним не предъявляла. Судебные расходы заключаются в составлении иска и документов, она сама выполняет данные действия и считает, что эта работа должна быть оплачена. За помощью к юристам не обращается, т.к. это дополнительные расходы. Официально составлен договор, стоимость услуг определена 3000 рублей, из которых 390 рублей она уплачивает налог, остальное - непосредственно ей.

Ответчик Борова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, согласно уведомлению о вручении почтового отправления, заказная корреспонденция получена {Дата изъята}, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Ответчик Боров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1. п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги, на капитальный ремонт, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Мирный» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании Устава.

Жилое помещение {Номер изъят} в МКД по адресу: {Адрес изъят} находится в собственности Боровой Н.В., право собственности зарегистрировано {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно предоставленной ТСН «Мирный» справке от {Дата изъята} в спорной квартире зарегистрированы Борова Н.В., ее муж Боров А.А. и их несовершеннолетние дети: БСА, БПА, БМА

Как следует из предоставленных НКО «Фонд капитального ремонта» сведений, {Дата изъята} в адрес фонда поступил протокол общего собрания собственников помещений в спорном МКД от {Дата изъята} об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формирование на специальном счете вступает в силу через один год, то есть {Дата изъята}. В связи с этим с {Дата изъята} года ТСН «Мирный» начисляет взносы на капитальный ремонт для перечисления их на спецсчет, открытый в АО «Россельхозбанк».

Из представленных ТСН «Мирный» выписок по лицевому счету {Номер изъят} по квартире {Номер изъят} следует, что в период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года истцом произведено начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в общей сумме 68 708,78 рублей, ответчиками произведена частичная оплата в размере 17 599,63 рублей, общая сумма задолженности составила 51 109,15 рублей, из них: 34 794,39 рубля – задолженность по оплате коммунальных услуг, 11 018,30 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение, 5 296,46 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Суд, проверив представленный расчет, находит его верным, ответчиками правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, не оспорено, контррасчет не представлен. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не представлено, как и не представлено доказательств, что указанные услуги оказывались истцом ненадлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г. Кирова от {Дата изъята} отменен судебный приказ от {Дата изъята} {Номер изъят} о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт в общей сумме 56 405,61 рублей за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт на дату рассмотрения дела задолженность не погашена, требования истца подлежат удовлетворению, солидарно с Боровой Н.В. и Борова А.А. подлежит взысканию в пользу ТСН «Мирный» сумма задолженности за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 34 794,39 рубля, с Боровой Н.В., как собственника жилого помещения, в пользу ТСН «Мирный» - задолженность за жилое помещение и оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в размере 16 314,76 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании расходов на представителя, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации.

В подтверждение несения расходов на представителя истцом представлен договор на оказание услуг представителя ТСН «Мирный» в судах Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята}, предметом которого является оказание услуг представителя о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт с Боровой Н.В. и Борова А.А., акт выполненных работ от {Дата изъята}, согласно которому представителем истца – Родиченко Н.М. оказаны услуги: составление искового заявления (1 500 рублей), представление интересов заказчика в суде (500 рублей), составление заявления о принудительном исполнении решения суда и направление заявления в ГУФССП России по Кировской области (1 000 рублей), на общую сумму 3 000 рублей, из которой 2 610 рублей зачисляются на текущий карточный счет исполнителя, 390 рублей – в качестве НДФЛ зачисляются на ЕНС. Платежным поручением от {Дата изъята} {Номер изъят} подтверждена оплата истцом суммы 2 610 рублей исполнителю по договору.

Учитывая, проделанную представителем истца работу в рамках подготовки искового заявления, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебном заседании по рассмотрению искового заявления, учитывая положения ст. 17 Конституции РФ и ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а также с учетом отсутствия подтверждения несения расходов на сумму 900 рублей, в размере 3 000,00 рублей.

Учитывая, что расходы на представителя не входят в цену иска, заявленные исковые требования судом удовлетворяются в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ТСН «Мирный» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с ответчика Боровой Н.В. в размере 652,59 рубля, с ответчиков Боровой Н.В. и Борова А.А. в солидарном порядке в размере 1 243,83 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Мирный» удовлетворить.

Взыскать с Боровой Н. В., {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу ТСН «Мирный» задолженность по оплате за содержание общего имущества и взносы за капитальный ремонт за период с с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.г. в размере 16 314,76 рублей, расходы по уплате госпошлины - 652,59 рубля.

Взыскать солидарно с Боровой Н. В., {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} и Борова А. А., {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} в пользу ТСН «Мирный» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.г. в размере 34 794,39 рубля, расходы по уплате госпошлины - 1 243,83 рубля, расходы на оплату услуг представителя - 3 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья - Н.В. Лопаткина