Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2023 ~ М-972/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1321/2023

75RS0023-01-2023-002075-10

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Моисеева Михаила Михайловича к Жарникову Максиму Александровичу, Жарникову Сергею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Моисеев М.М. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от 07 июля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2009 года. В указанной квартиры зарегистрированы ответчики Жарников М.А. и Жарников С.А. В настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире. Регистрация ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу осуществлялась на добровольном основе как знакомым, нуждающимся в прописке и без возможности проживания в квартире, с условием оплаты коммунальных услуг, начисляемых за регистрацию. Адрес их фактического проживания ем у неизвестен. Личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. Все отношения с ответчиками прекращены и не поддерживаются длительное время. Все расходы по оплате коммунальные услуг и содержанию жилого помещения в надлежащем порядке выполняются им самостоятельно. Ввиду отсутствия отношений с ответчиками, нет возможности договориться о добровольном снятии их с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартиру существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков Жарникова Максима Александровича и Жарникова Сергея Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Моисеев М.М. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Жарников М.А., Жарников С.А. также в суде не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 04 августа 2009 года, л.д. 11, истец Моисеев М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м на основании договора мены квартир от 07 июля 2009 года.

Из представленной в материалы дела справки из ООО Управляющая компания «Прогресс» от 17 апреля 2023 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Жарников М.А. с 17 августа 2009 года, Жарников С.А. с 01 августа 2013 года по настоящее время, л.д. 12.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Жарников М.А., Жарников С.А. не проживают в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, что подтверждается указанием на это в исковом заявлении.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчиков не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а сохранение за ними регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников квартиры – истца Моисеева М.М.

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчики не несут, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчиков в спорной квартире не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Моисеева Михаила Михайловича удовлетворить.

Признать Жарникова Максима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. №), Жарникова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к.п. № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.