Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2023 от 13.09.2023

№ 2-1206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                                                                 г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием представителя истца Кулагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-1206/2023 по иску Казаченко Василия Федоровича, Казаченко Петра Федоровича к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Казаченко В.Ф., Казаченко П.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что они доводятся внуками Казаченко Н.Ф., умершего 19 ноября 1998 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежавшие дедушке на основании договора купли-продажи от 1 октября 1976 года.

Однако данный договор купли-продажи утерян, в государственном архиве Астраханской области, администрации Старокучергановского сельсовета он также отсутствует. Между тем, по сведениям похозяйственной книги за 1991-2001 годы, выданной сектором архива администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», по адресу: <адрес> значится хозяйство, первым членом хозяйства записан дедушка Казаченко Н.Ф.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой по вышеуказанному адресу имеет кадастровый №, площадь 62,5 кв.м., год завершения строительства (1972).

Поскольку ими, зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес> фактически принято наследство после смерти отца Казаченко Ф.Н., однако оформить наследственные права не имеют возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за каждым по ? доле в порядке наследования.

По делу в качестве соответчиков привлечены Казаченко З.Е., Казаченко А.Ф., Казаченко М.Ф., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, нотариус нотариального округа «Наримановский район» Неронова К.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истцы Казаченко В.Ф., Казаченко П.Ф. в судебное заседание не явились, их представитель Кулагина А.В. в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район» Астраханской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчики Казаченко З.Е., Казаченко А.Ф., Казаченко М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истцов признают в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, а также нотариус нотариального округа «Наримановский район» Неронова К.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, а также нотариус Неронова К.Н. обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьями 1112-1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ (в редакции №146-ФЗ от 30 июня 2008 года) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы Казаченко Василий Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко Петр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доводятся детьми Казаченко Федора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторными свидетельствами о рождении истца ФИО2 (II-КВ №, выданным 20 декабря 2022 года специализированным отделом службы ЗАГС Астраханской области) и истца Казаченко В.Ф. (II-КВ №, выданным 20 декабря 2022 года специализированным отделом службы ЗАГС Астраханской области).

Матерью истцов доводится Казаченко Зинаида Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В свою очередь, отец истцов Казаченко Федор Николаевич доводится сыном Казаченко Николая Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти I-КВ №, выдано 18 апреля 2023 года специализированным отделом службы ЗАГС Астраханской области).

Отец истцов Казаченко Федор Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-КВ №, выданным 18 апреля 2023 года специализированным отделом службы ЗАГС Астраханской области.

Материалами дела установлено, что истцы Казаченко В.Ф. и Казаченко П.Ф. с 1997 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Помимо истцов, в спорном жилом помещении также зарегистрирована мать истцов Казаченко Зинаида Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также были зарегистрированы сестры истцов Казаченко Мария Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко Раиса Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Казаченко Анастасия Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных данных и кадастровой оценки (БТИ), общая площадь жилого дома составляет 62,5 кв.м., жилая площадь 4,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, жилое помещение и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, площадью 62,5 кв.м. имеет кадастровый №, земельный участок, площадью 500 кв.м. имеет кадастровый номером 30:08:120106:3273.

При проверке доводов истцов о принадлежности домовладения по вышеуказанному адресу Казаченко Н.Ф., суд пришел к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от 4 июля 2023 года, выданной исполняющим обязанности главы муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет» по адресу: <адрес> значится домовладение (лицевой счет № запись за №), принадлежащее Казаченко Николаю Федоровичу.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 20 июля 2023 года, выданной главой муниципального образования «Сельское поселение Старокучергановский сельсовет» Казаченко Николаю Федоровичу, проживавшему по адресу: <адрес> на праве пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Доводы истцов о принадлежности спорных объектов недвижимости Казаченко Н.Ф. также подтверждаются сведениями ГКУ Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» от 27 января 2023 года о наличии в документах архивного фонда исполкома Старокучергановкского сельсовета депутатов трудящихся Наримановского района Астраханской области приложения к договору купли-продажи от 1976 года (страховое свидетельство по страхованию имущества, приказ по совхозу «Кучергановский»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право Казаченко Н.Ф. на спорные объекты недвижимости возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес> является Казаченко Н.Ф.

Материалами дела установлено, что после смерти Казаченко Н.Ф., умершего 19 ноября 1998 года был зарегистрирован и проживал по день смерти сын Казаченко Н.Ф. – Казаченко Федор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, наследником, фактически принявшим наследственное имущество после смерти Казаченко Н.Ф. является Казаченко Федор Николаевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцы Казаченко В.Ф., Казаченко П.Ф. на день смерти Казаченко Ф.Н. были зарегистрированы и проживают по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцы, фактически принявшие наследственное имущество являются наследниками по закону после смерти наследодателя Казаченко Ф.Н.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости истцы лишены права наследования, также учитывая позицию ответчиков Казаченко З.Е., Казаченко М.Ф., Казаченко Р.Ф., Казаченко А.Ф., признавших исковые требования истцов в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаченко Василия Федоровича, Казаченко Петра Федоровича к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Казаченко Василием Федоровичем, 2 мая 1995 года рождения и Казаченко Петром Федоровичем, 15 июня 1997 года рождения право собственности в порядке наследования, за каждым по ? доле на жилой дом, площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

    Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года

Судья Г.Т. Успанова