Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 ~ М-373/2023 от 05.07.2023

№

УИД: 61RS0058-01-2023-000447-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баядяна Норика Вардгесовича к Администрации Хлеборобного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баядян Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Хлеборобного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивировав тем, что он родился и проживал в <адрес>. В декабре 1988 года в Спитаке произошло масштабное катастрофическое землетрясение, в результате которого тысячи жителей потеряли кров и вынуждены были расселяться по стране. Он со своей семьей приехали в <адрес>, поселились в <адрес>, где уже проживали их родственники и знакомые из Армении. Дом, в который они заселились, за небольшой выкуп им предоставил Зубков Василий. Истец постоянно проживал в доме с 1988 года, в том числе, и на дату приватизации земель. По заявлению его подворью был присвоен адрес: <адрес>. На дом он зарегистрировал право собственности, а на земельный участок не смог этого сделать, хотя сведения о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровой палате имеются: земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, его площадь - 4000 кв. м. Регистрацию прав на земельный участок не может произвести, так как о нем отсутствуют сведения в похозяйственной книге. Это нарушает его права. Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом в <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности, он расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельные участки данной категории - земли поселений, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации были переданы в собственность гражданам, их владельцам, согласно закону о земельной реформе, а также закону о личном подсобном хозяйстве. Администрацией сельского Совета издавалось постановление в 1992 году о передаче земель при каждом доме в собственность гражданам - жителям поселений. Отсутствие записи в похозяйственной книги чинит истцу препятствие в регистрации за ним права собственности на имущество. Просил суд: признать за Баядяном Нориком Вардгесовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, №, в порядке приватизации право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Баядян Н.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о времени и месте судебного заседания, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Администрации Хлеборобного сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по РО в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили.

В отношении не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Баядян Н.В. является собственником жилого дома, общей площадью 56,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.3-4).

Право собственности на указанный жилой дом согласно п.3.1 выписки из ЕГРН возникло на основании решения Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на домовладение, определения Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым за Баядяном Н.В. признано право собственности на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в числе правообладателей данного земельного участка никто не значится.

Согласно Постановлению МО «Хлеборобного сельского поселения» Администрации Хлебробного сельского поселения на основании проведения инвентаризации адресов, присвоен адрес жилому дому и земельному участку: <адрес> (л.д. 8).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Предоставлено право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для указанных целей, продавать их другим гражданам Российской Федерации.

То есть, земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с законом Российской Федерации, действовавшим на тот момент, переданы только в собственность граждан. В пользование, в соответствии с законом, участки могли передаваться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в связи с их коммерческой деятельностью.

Как установлено в судебном заседании Баядян Н.В. в 1988 году купил дом в <адрес> у Зубкова Василия, который располагался на земельном участке, позже подворью присвоен адрес: <адрес>.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. При переходе права собственности на жилой дом к покупателю переходит также право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ; ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ).

В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу Баядян Н.В., также должно перейти право и на земельный участок при нем – на том же праве, что и у продавца. Так как земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялся на праве собственности в силу закона, то исковые требования Баядяна Н.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Баядяна Норика Вардгесовича к Администрации Хлеборобного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Баядяном Нориком Вардгесовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> гражданином Российской Федерации, №, в порядке приватизации право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 07.08.2023 года.