Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ М-21/2023 от 19.01.2023

№                                          Копия

24RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                       08 июня 2023 года

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО1, ее представителя по устному ходатайству – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Мельничного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности. Требования мотивируя тем, что в ее владении находится квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира досталась ей после смерти гражданина ФИО2 Али оглы, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше гражданин при жизни удочерил ее, но документы, подтверждающие данный факт, у нее отсутствуют. Гражданин ФИО2 Али оглы забрал ее в начале 70-х. годов из МОУ Денисовской специальной коррекционной школы интернат №, где он до удочерения проживала и обучалась. Он привез ее в <адрес> и она стала проживать с ним. В настоящее время <адрес> (Постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ - информация из интернета) принято решение о ликвидации Муниципального образовательного учреждения Денисовская специальная (коррекционная) школа - интернат 8 вида для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В квартиру по адресу: <адрес> они вселились и были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. С момента заселения в вышеуказанную квартиру они проживали в ней постоянно. После смерти ФИО2 квартира из ее владения не выбывала. Она и отец проживали в квартире открыто, ни от кого не скрывали свои права на него. После смерти отца она продолжала владеть квартирой непрерывно, открыто. Квартира из владения никогда не выбывала. Квартирой владеет добросовестно, владеет имуществом, как его собственник, продолжает добросовестно проводить косметические и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к их семье и к ней в частности, никто не заявлял, права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Квартира не принадлежит государству. Поскольку, она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. 2, <адрес> длительное время, то полагает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, что не противоречит действующему законодательству. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, МО <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причине не явки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили. Согласно представленному в суд заявлению, глава Ирбейского сельсовета ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилой <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится.

На основании справки о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ирбейского сельсовета <адрес> установлено, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают и пользуются истец ФИО1

В справке выданной администрацией Ирбейского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> не состоит на балансе в сельской администрации.

В силу справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на территории <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира является одноэтажной, общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., деревянной, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений строительных норм и правил не имеет.

В Росреестре зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке истец ФИО1 не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение вышеуказанного дома.

Факт проживания с ноября 1989 года по настоящее время истца ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорным домом, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            А.Ц. Улзетуева