Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 (2-4488/2023;) ~ М-3742/2023 от 17.10.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-004780-52

Дело № 2-447/2024 (2-4488/2023;)

З А О Ч Н О Е          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2024 год    город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при участии секретаря Севрюгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Тамары Алексеевны к Ющенко Софии Андреевне в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича о взыскании денежных средств за пользование имуществом,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Никитенко Оксана Викторовна, Департамент образования и науки г.Севастополя, ООО «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» о взыскании денежных средств за пользование имуществом

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с Ющенко Софии Андреевне в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича в пользу Шевченко Тамары Алексеевны компенсацию за пользование ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: город Севастополь, <адрес> единовременно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 569 600 рублей и по 17 800 рублей ежемесячно на весь период пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Ющенко Софии Андреевне в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича в пользу Шевченко Тамары Алексеевны расходы, связанные с производством по делу в сумме 10 896 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру у сторон возникло в порядке наследования.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению Шевченко Т.А. к Ющенко А.В., который действует в своих интересах и в интересах Ю.С.А. об определении порядка пользования квартирой, обязании передать ключи, определении порядка оплаты коммунальных услуг, третьи лица - ООО «Севэнергосбыт», ГУП г. Севастополя «ЕИРЦ», ГУП г. Севастополя «Водоканал», ПАО «Севастопольгаз», Департамент образования и науки г. Севастополя, ГУП г. Севастополя «Севастопольэнерго», Никитенко О.В. оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд решил определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – квартиры город Севастополь, <адрес> между Шевченко Т.А. и Ющенко С.А., в интересах которой действует Ющенко А.В., в равных долях по 1/2 доле, за исключением расходов на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, которые возложить на Ющенко С.А., в интересах которой действует Ющенко А.В. В удовлетворении иных требований отказано.

Истец фактически лишена возможности проживать в указанной квартире, однако несет бремя содержания указанным имуществом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость права пользования квартиры, расположенной по адресу: город Севастополь, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 569 600 рублей.

Истец Шевченко Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть иск в ее отсутствие, против заочного решения не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, принимая во внимание отсутствие возражений представителя истца, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, рассмотрел дело по правилам заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из анализа данных норм, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого дома, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению Шевченко Т.А. к Ющенко А.В., который действует в своих интересах и в интересах Ю.С.А. об определении порядка пользования квартирой, обязании передать ключи, определении порядка оплаты коммунальных услуг, третьи лица - ООО «Севэнергосбыт», ГУП г. Севастополя «ЕИРЦ», ГУП г. Севастополя «Водоканал», ПАО «Севастопольгаз», Департамент образования и науки г. Севастополя, ГУП г. Севастополя «Севастопольэнерго», Никитенко О.В. оставленным без изменения апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд решил определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – квартиры город Севастополь, <адрес> между Шевченко Т.А. и Ющенко С.А., в интересах которой действует Ющенко А.В., в равных долях по 1/2 доле, за исключением расходов на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, которые возложить на Ющенко С.А., в интересах которой действует Ющенко А.В. В удовлетворении иных требований отказано.

В части требований об определении порядка пользования указанным жилым помещением истцу отказано, при этом суд отметил о праве на взыскание компенсации с Юшенко С.А.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость права пользования квартиры, расположенной по адресу: город Севастополь, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 569 600 рублей.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, является по своей сути возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Учитывая, что проживание истца в части жилого помещения возможным в спорный период не представлялось, при этом владение и пользование осуществлялось ответчиком в тот же период всем помещением, что установлено состоявшимся ранее судебным решением, суд, оценивая в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными нормами права, полагает заявленные требования о компенсации за пользование долей в общем имуществе правомерными.

При этом, определяя размер компенсации, подлежащей взысканию, судом принимается во внимание справка № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующая требованиям ст. 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которое содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, являются обоснованными и мотивированными.

Оснований не доверять содержащимся в указанной справке выводам, суд не усматривает, заинтересованности оценщика в исходе дела не установлено, при том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенных исследований, либо ставящих под сомнение выводы оценщика, а также доказательств, подтверждающих иной размер компенсации за пользование долей в общем имуществе, ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Ющенко Софии Андреевны в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича в пользу Шевченко Тамары Алексеевны компенсацию за пользование ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: город Севастополь, <адрес> единовременно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 569 600 рублей и по 17 800 рублей ежемесячно на весь период пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 48 ГПК РФ предусматривает, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 896 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шевченко Тамары Алексеевны к Ющенко Софии Андреевне в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича о взыскании денежных средств за пользование имуществом — удовлетворить.

Взыскать с Ющенко Софии Андреевны в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича в пользу Шевченко Тамары Алексеевны компенсацию за пользование ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: город Севастополь, <адрес> единовременно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 569 600 рублей и по 17 800 рублей ежемесячно на весь период пользования имуществом с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ющенко Софии Андреевне в лице ее законного представителя Ющенко Андрея Вячеславовича в пользу Шевченко Тамары Алексеевны расходы, связанные с производством по делу в сумме 10 896 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2024 года.

Председательствующий:

Судья        /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>