Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2022 ~ М-427/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-645/2022                                                                                  1 июня 2022 года

29RS0008-01-2022-000692-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи: Шиляковой Н.В.

при секретаре:                              Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алеун» к Шадриной Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алеун» (далее - ООО «Алеун») обратилось в суд с иском о взыскании с Шадриной С.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 52 648 руб. 40 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ и __.__.__ по __.__.__ в сумме 19 891 руб. 98 коп. В обоснование требований указало, что ответчик, являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Алеун» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Представлено заявление об уменьшении исковых требований, в котором ООО «Алеун» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период задолженности с учетом исковой давности с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 518 руб. 40 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 973 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Шадрина С.И. извещалась по последнему известному месту жительства (....; ....), но судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, ответчику направлялось смс-сообщение на номер телефона, указанный ею в возражениях относительно исполнения судебного приказа (дело №).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы данного дела и дела №, поступившего от мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Шадрина С.И. является нанимателем неблагоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Согласно справке с поквартирной карточки администрации МО «Шипицынское» в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: наниматель Шадрина С.И. (с __.__.__), сын Ш.С.А., __.__.__ года рождения, (с __.__.__), сын Г.В.А.., __.__.__ года рождения, (с __.__.__), сын Г.Г.А.., __.__.__ года рождения, (с __.__.__), дочь Г.У.А., __.__.__ года рождения, (с __.__.__) (л.д.119).

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Жилищный кодекс РФ) следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено из материалов дела, что ООО «Алеун» в период с __.__.__ по __.__.__ осуществляло управление многоквартирным домом ...., что подтверждается копией договора управления от __.__.__, заключенного на основании Постановления администрации МО «Шипицынское» № от __.__.__.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В приложении № к Постановлению № от __.__.__ приведен расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов МО «Шипицынское». Согласно данному расчету в перечень услуг по жилому дому ответчика включены следующие виды услуг и работ: содержание АДС, работы по ТО, работы по ТР, услуги по управлению МКД, вывоз ТБО и негабарита, вентиляция и ВДГО. Тариф с 1 м^2 установлен в размере .... руб.

Оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и несение соответствующих затрат подтверждается представленными истцом копиями актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, копией договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО от __.__.__.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственники и наниматели жилого помещения обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона управляющей организации.

В нарушение подпункта 5 пункта 3 статьи 67, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ ответчиком плата за содержание жилья и коммунальные услуги в спорный период не вносилась в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность за спорный период с __.__.__ по __.__.__ составила 23 518 руб. 40 коп.

Из расчетной ведомости следует, что задолженность ответчика по состоянию на __.__.__ составляет .....

Следовательно, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Управление МКД - деятельность комплексная, ее цели прописаны в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Существуют основные элементы управления домом - содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Однако в данной комплексной деятельности выделяют еще одну составляющую - непосредственно услуги по управлению.

Управление многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий (прием на работу, ведение договорной работы с поставщиками и смежными организациями), формирование технической документации на дом, работу с собственниками и нанимателями жилых помещений, в том числе истребование задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению МКД УК, управляющие компании обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ООО «Алеун» было наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке в период взыскания задолженности и предоставляло услуги ответчику, как следствие, у ответчика как потребителя жилищно-коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате пени составляет в размере 973 руб. 14 коп. за период с __.__.__ по __.__.__.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также задолженность по оплате пени в размере 973 руб. 14 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 935 руб. с учетом уменьшения исковых требований, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 733 руб. в то время как с учетом уменьшения заявленных требований госпошлина составляет 935 руб.

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета МО «Котлас» излишне уплаченная госпошлина в размере 1798 руб. (2 733 - 935).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Алеун» к Шадриной Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Шадриной Светланы Ивановны, зарегистрированной по адресу: ...., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алеун» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 518 рублей 40 копеек, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 973 руб. 14 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 935 рублей.

Возвратить из бюджета МО «Котлас» обществу с ограниченной ответственностью «Алеун» государственную пошлину в размере 1798 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                              Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.