Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2022 (2-3822/2021;) ~ М-3352/2021 от 22.10.2021

УИД: 18RS0001-02-2021-002634-66

Дело № 2-362/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созоновой Ж. А., Зиминой А. В., Кукаловой Г. К. к Санниковой Е. Е., Набиуллиной А. Р., Мироновой Л. В., Устиновой М. В., Галимовой В. В., Шарановой Г. И., Гараевой Р. С., Миронову В. И., Ворончихиной А. В., Вологжаниной Е. С., Санниковой Л. К., Килееву К. В., МУП г. Ижевска «Ижводоканал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истцы Созонова Ж.А., Зимина А.В., Кукалова Г.К. обратились в суд с иском к ответчикам Репало А.Р., Абзаловой Г.С., Мироновой Л.В., Устиновой М.В., Галимовой В.В., Шарановой Г.И., Гараевой Р.С., Миронову В.И., Ворончихиной А.В., Бацких А.В., Санниковой Л.К., Килееву К.В., МУП г. Ижевска «Ижводоканал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истцам и ответчикам №1-12 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме имеется 12 обособленных жилых помещений. Соглашением от 13.11.2018 долевые собственники жилого дома по адресу: <адрес>, заключили между собой соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом, в результате чего в указанном жилом доме сформированы, зарегистрированы в установленном законом порядке и поставлены на кадастровый учет помещения 1-12, а именно: Абзаловой Г.С. принадлежит жилое помещение № фактической площадью 29,7 кв.м.; Килееву К.В. – жилое помещение №, фактической площадью 52,9 кв.м.; Бацких Г.П. – жилое помещение №, фактической площадью 29,8 кв.м.; Кулаковой Г.К. – жилое помещение № фактической площадью 52,1 кв.м.; Созоновой Ж.А. – жилое помещение № фактической площадью 50,0 кв.м.; Фертиковой Т.Г. – жилое помещение № фактической площадью 32,5 кв.м.; Мироновой Л.В. – жилое помещение № фактической площадью 41,4 кв.м.; Зиминой А.В. – жилое помещение № фактической площадью 41,7 кв.м.; Санниковой Л.К. – жилое помещение № фактической площадью 32,6 кв.м.; Егоровой Л.Ю. – жилое помещение №, фактической площадью 29,7 кв.м.; Галимовой В.В. – жилое помещение № фактической площадью 29,7 кв.м.; Гараевой Р.С. – жилое помещение № фактической площадью 41,4 кв.м.; Миронову В.И. – жилое помещение № фактической площадью 41,4 кв.м.; Устиновой М.В. – жилое помещение № фактической площадью 41,4 кв.м.; Бацких А.В. – жилое помещение № фактической площадью 29,8 кв.м. В настоящее время собственником жилого помещения № является Репало А.Р., а собственником жилого помещения № – Шаранова Г.И. Миронова Л.В. и Устинова М.В. являются сособственниками жилого помещения № каждой принадлежит по ? доле указанного помещения. Гараева Р.С. и Миронов В.И. являются сособственниками жилого помещения №, каждому принадлежит в ? доле указанного жилого помещения. Бацких Г.П. (в настоящее время новый долевой собственник – Ворончихина А.В.) и Бацких А.В. являются сособственниками жилого помещения №, каждому принадлежит в ? доле указанного жилого помещения. Каждое жилое помещение оборудовано приборами учета ХВС, электричества. Жилой дом также оборудован приборами учета потребления электричества и ХВС. Кроме того, в указанный жилой дом осуществляется поставка природного газа, жилой дом оборудован счетчиком учета природного газа. Ранее между предыдущим собственником жилого дома Вохмяниным А.Н. и ООО «Газпром межрегион газ» заключен договор поставки природного газа № от 15.01.2015, и до настоящего времени не расторгнут. Ранее собственниками жилых помещений в жилом доме подано заявление в МУП г. Ижевска «Ижводоканал» о заключении договора на холодное водоснабжение и водоотведение с каждым из собственников жилого помещения. Письменным ответом от 23.08.2019 МУП г. Ижевска «Ижводоканал» сообщил, что заявителям необходимо представить дополнительный перечень документов. Собственниками жилых помещений в жилом доме подано заявление в АО «Энергосбыт плюс» о заключении договора электроснабжения с каждым из собственников. Письменным ответом от 23.07.2020 АО «Энергосбыт Плюс» сообщило, что оснований для заключения договора с каждым из сособственников помещений не имеется. До настоящего времени между истцами и ответчиками № достигнуто соглашение по управлению жилым домом и оплате жилищно-коммунальных платежей, однако, для реализации положений соглашения необходим раздел счетов по оплате ЖКУ, который в добровольном порядке ответчиками не произведен.

Определением суда от 23.12.2021 в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащих ответчиков Абзаловой Г.С., Бацких А.В., Репало А.Р., надлежащими – Набиуллиной А.Р., Вологжаниной Е.С., Санниковой Е.Е.

Истцы Созонова Ж.А., Зимина А.В., Кукалова Г.К., ответчики Санникова Е.Е., Набиуллина А.Р., Миронова Л.В., Устинова М.В., Галимова В.В., Шаранова Г.И., Гараева Р.С., Миронов В.И., Ворончихина А.В., Вологжанина Е.С., Санникова Л.К., Килеев К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении требований к МУП г. Ижевска «Ижводоканал». Бездействий МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в части формирования отдельных платежных документов не влечет нарушения прав и законных интересов собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> поскольку из поступившей в МУП г. Ижевска «Ижводоканал» заявки на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения, поступившей 16.08.2019 не представляется возможным установить факт наличия требования, касающегося обособления обязательств каждого собственника. В отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения №, сторонами которого выступают: МУП г. Ижевска «Ижводоканал», истцы, а также ответчики №№. Кроме того, решение суда, вынесенное по данному делу, будет являться для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» самостоятельным и достаточным основанием для начисления платы за коммунальные услуги соразмерно определенному судом порядку и размеру участия собственников в несении указанных расходов, а также станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «САХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что в связи с недостижением между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, организация жилищно-коммунального комплекса на законных основаниях отказали истцам в разделе счетов на оплату ЖКУ. Истцы воспользовались своим правом на обращение в суд, в связи с чем полагал их обоснованными.

Представители ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 524,7 кв.м., площадь жилых помещений составляет 463,5 кв.м.

Санникова Е.Е. является собственником помещения № площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Набиуллина А.Р. является собственником помещения № площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Созонова Ж.А. является собственником помещения № площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>.

Миронова Л.В., Устинова М.В. являются собственниками (по ? доле каждая) помещения № площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Галимова В.В. является собственником помещения № площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Шаранова Г.И. является собственником помещения № площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Кулакова Г.К. является собственником помещения № площадью 52,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Гараева Р.С., Миронов В.И. являются собственниками (по ? доле каждый) помещения № площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вологжанина Е.С. является собственником помещения № площадью 29,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Санникова Л.К. является собственником помещения № площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Килеев К.В. является собственником помещения № площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Зимина А.В. является собственником помещения № площадью 41,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательства, того что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение и вывоз ТКО в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что доказательств принадлежности Ворончихиной А.В. жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, не представлено, оснований для удовлетворения требований к указанному ответчику суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Созоновой Ж.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 руб. (по 18,75 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Созоновой Ж. А., Зиминой А. В., Кукаловой Г. К. к Санниковой Е. Е., Набиуллиной А. Р., Мироновой Л. В., Устиновой М. В., Галимовой В. В., Шарановой Г. И., Гараевой Р. С., Миронову В. И., Вологжаниной Е. С., Санниковой Л. К., Килееву К. В., МУП г. Ижевска «Ижводоканал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Тот же иск к Ворончихиной А. В. оставить без удовлетворения.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение, газоснабжение и вывоз ТКО, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих долях по помещениям:

- Санникова Е. Е. – 297/4635 долей;

- Набиуллина А. Р. – 297/4635 долей;

- Созонова Ж. А. – 100/927 долей;

- Миронова Л. В., Устинова М. В. – 414/4635 долей;

- Галимова В. В. – 297/4635 долей;

- Шаранова Г. И. – 65/927 долей;

- Кукалова Г. К. – 521/4635 долей;

- Гараева Р. С., Миронов В. И. – 414/4635 долей;

- Вологжанина Е. С. – 298/4635 долей;

- Санникова Л. К. – 326/4635 долей;

- Килеев К. В. – 529/4635 долей;

- Зимина А. В. – 417/4635 долей.

Взыскать с Санниковой Е. Е., Набиуллиной А. Р., Мироновой Л. В., Устиновой М. В., Галимовой В. В., Шарановой Г. И., Гараевой Р. С., Миронова В. И., Вологжаниной Е. С., Санниковой Л. К., Килеева К. В., МУП г. Ижевска «Ижводоканал», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» в пользу Созоновой Ж. А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. (по 20 руб. с каждого).

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2022 года.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд УР в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска.

Судья                                                Д.Н. Рябов