Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3062/2023 ~ М-2689/2023 от 22.06.2023

     Дело №

УИД:91RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 ноября 2023 года                                          <адрес>Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО4,

при участии истца – ФИО3,

ответчика – ФИО2,

прокурора – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>,

при участии прокуратуры <адрес> Республики Крым,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Зуйский, <адрес>, выселении.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Зуйский, <адрес>. Домовладение в целом состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., а также хозяйственных строений и сооружений. Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования жилым домом между его совладельцами. В пользовании истца находятся помещения №, 1-2а, 1-3, 1-4 общей площадью 26,8 кв.м. С 2022 года в жилом доме с согласия истца был зарегистрирован и проживает ответчик, который приходится ей бывшим супругом. Истец указывает, что ответчик создал невыносимые условия для проживания, так как систематически злоупотребляет алкогольными напитками, утраивает скандалы, в результате чего она вынуждена уходить из дома, и находится вне места проживания, что создает препятствия в использовании собственного жилья. В добровольном порядке ответчик не желает выселиться и сняться с регистрационного учета, угрожает физической расправой, в связи с чем, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что иного жилья в собственности не имеет, родственников у которых он мог бы проживать, нет.

Прокурор в заключении ссылался на обоснованность заявленных исковых требований в части выселения, и их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером 90:22:010216:709, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д.16/

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования домовладением № по пер.Зуйскому в <адрес>, без учета самовольных построек, в соответствии с которым ФИО3 в пользования выделены следующие помещения:

- часть жилого дома лит. «А» - помещения №, №а, №, № площадью 26,8 кв.м;

- уборная лит. «И» площадью 1,2 кв.м.;

- ? доля сарая – летняя кухня «Б» площадью 16,72 кв.м.

Также, определен порядок пользования земельным участком № по пер.Зуйскому в <адрес>.

Указанное решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ОАСР УВМ МВД по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.13/

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо с требованием об освобождении жилой площади сроком до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно ответчик освободить жилое помещение отказывается.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик на момент разрешения спора не является членом семьи истца, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому истец праве требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещение, путем выселения ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 не является собственником какого- либо недвижимого имущества, и в настоящее время обеспечить себя иным жильем либо приобрести жилье не имеет возможности, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-252738670.

Конституционным Судом Российской Федерации высказана правовая позиция о том, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

С учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев с момента вынесения решения суда, поскольку имущественное положение ответчика, и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением в кротчайшие сроки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, УССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> Зуйский, <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на шесть месяцем, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.