Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2024 ~ М-101/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-130/2024

34RS0035-01-2024-000159-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня

Волгоградской области 20 августа 2024 года

Руднянский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Шапченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Глуховской Ю.Н.,

с участием истца – Резник В.К. и его представителя – Козубовского Ю.Н.,

представителя ответчика Решетняк В.К. – Шамова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Р В.К. к Р А.Н. о признании недействительным договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Р В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Р А.Н. о признании недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Р А.Н. и Р В.К.. В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства (далее участок). В 1996 году истцом участок был передан в аренду Решетняк А.Н. на неопределенный срок по письменному договору аренды. В настоящее время у истца данный договор аренды отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды, что подтверждается квитанцией об отправке с требованием о возврате участка до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчиком участок не был возвращен и он продолжает им пользоваться. Таким образом истец считает, что заключенный в 1996 году договор аренды считается расторгнутым, а участок подлежит возврату арендодателем арендатору. Осенью 2023 года истец обратился к ответчику с просьбой передать ему копию договора аренды и получил копию договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года (далее оспариваемый договор), зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года, за номером №. До этого момента истец не знал о существовании данного договора, поскольку исходил из наличия между сторонами правоотношений из договора аренды 1996 года. Условиями договора аренды от 2008 года предусмотрен срок аренды ДД.ММ.ГГГГ лет, при отсутствии возможности его расторжения по инициативе арендодателя (расторжение возможно лишь в исключительных случаях) чем существенно нарушены права истца. Вместе с тем истец оспариваемый договор не заключал (не подписывал его), с его условиями не согласен, в государственный орган для регистрации данного договора не обращался. Истец обратился к эксперту М В.В. для почерковедческого исследования. В соответствии с экспертным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ года подписи и рукописные записи от имени истца в оспариваемом договоре выполнены не истцом а иным лицом. В связи с обнаружением факта фальсификации договора аренды истец обратился в Отделение МВД России по Руднянскому району Волгоградской области с заявлением о возбуждении уголовного дела. Таким образом истец считает, что оспариваемый договор аренды от 2008 года является недействительным (ничтожным), поскольку истцом не заключался, не подписывался, нарушает требования закона, посягает на публичные и охраняемые законом интересы.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года заключённый между Решетняк А.Н. и Резник В.К., зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года за номером государственной регистрации: №, аннулировать запись в ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать Решетняк А.Н. возвратить Резник В.К. земельный участок с кадастровым номером № (освободить земельный участок).

    Истец Резник В.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что спорный земельный участок он сдает в аренду ответчику с 1996 года. В 1996 году он первый раз заключил договора аренды с ответчиком на срок три года. В последующем они несколько раз продлевали договор аренды еще по три года. Примерно в 2007 году они заключали договор аренды сроком на 5 лет. После этого каких-либо договоров он с ответчиком не заключал. При этом ответчик продолжал пользоваться земельным участком и регулярно выплачивал ему арендные платежи, кроме того ответчик также оплачивал самостоятельно и налоговые платежи за данный участок. Последние несколько лет истец сам оплачивает налог, так как ему пояснил ответчик, он ему увеличил размер зерна за пользование землёй в счет арендных платежей. Осенью 2022 года он обратился к ответчику с требованием отдать ему земельный участок обратно, так как он сам планировал им пользоваться. Ответчик сначала обещал ему это сделать, а потом сообщил, что у них заключен договор аренды сроком на 30 лет и он не собирается его отдавать. В 2023 году он получил от ответчика копию данного договора, где действительно было указано, что договор заключен на срок 30 лет. Однако он данный договор не заключал, подписи в договоре не его. Он обратился к эксперту для почерковедческого исследования. В соответствии с экспертным заключением подписи и рукописные записи от имени истца в оспариваемом договоре выполнены не истцом, а иным лицом. После чего он написал заявление в полиции, однако ему было отказано в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд. После чего он обратился в суд сданным исковым заявлением.

Представитель истца Козубовский Ю.Н в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Решетняк А.Н. о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Доверил представление своих интересов Шамову А.А.

Представитель ответчика Шамов А.А в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам изложенным в письменных возражениях. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок 30 лет. С 2008 года и по настоящее время ответчик (арендатор) надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, использует земельный участок по целевому назначению, уплачивает за него арендную плату. Для того, чтобы обрабатывать земельный участок ответчик взял кредит, чтобы приобрести дорогостоящую технику. Расторжение договора в одностороннем порядке приведёт к значительным потерям сельскохозяйственного производителя. Сомнения в том, что договор аренды подписывал не истец у ответчика, отсутствуют, так как с момента подписания договора, то есть с 2008 года истец получал арендную плату, также ответчик с указанного времени оплачивал земельный налог, претензий по условиям заключённого договора у сторон отсутствовали. С заключением представитель ответчика не согласен, обосновывая свои выводы тем, что для производства судебной почерковедческой экспертизы представляются документы на бумажных носителях, содержащие непосредственные почерковые объекты и сравнительные образцы. Документы представляются в оригиналах (подлинниках), так как электрофотографические копии являются ограниченно пригодным объектом для почерковедческого исследования, что обусловлено возможными искажениями при изготовлении данных копий. В данном случае экспертиза проведена с копии документа договора аренды.В связи с указанным, просит в исковых требованиях отказать полностью, применить к заявленным исковым требованиям пропуск срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области - о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представили письменные возражения в которых указали, что в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на указанный земельный участок за Резник В.К. на основании постановления администрации Руднянского района Волгоградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, номер №. Также в ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременений в виде аренды, арендатор- Решетняк А.Н., арендодатель – Резник В.К. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, номер №. Обременение возникло на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межрайонный отдел по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОМВД России по Руднянскому району Волгоградской области о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учёт земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Резник В.К. (арендодатель) и Решетняк А.Н. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га., на срок 30 лет. Данный договор был зарегистрирован Управлением ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ года за № №.

Согласно п.2.1 данного договора, договор заключён на срок 30 лет.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена ежегодная арендная плата, путём предоставления натуральной платы в виде 1,5 тонн пшеницы фуражной.

Пунктом 3.4 договора также предусмотрено, что все налоговые платежи за Арендодателя, связанные с арендой земельного участка (налог на земельный участок), а также расходы, связанные с уплатой налога (комиссии, оплата услуг специалиста), оплачивает Арендатор.

Согласно представленным по запросу суда материалам реестрового дела (дело правоустанавливающих документов) № № имеется заявление Резника В.К. от ДД.ММ.ГГГГ года о регистрации договора аренды земельного участка площадью 15 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В указанном заявлении стоит его подпись. Также имеется кадастровый план на данный земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю, а также заявление Резника В.К. о смене его паспортных данных.

Согласно поступившим по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка, кадастровый номер № является Резник В.К. Данный земельный участок находится в аренде у Решетняк А.Н. на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года. Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ года продолжительностью 30 лет.

Как следует из искового заявления истец не знал о существовании договора аренды 2008 года, поскольку исходил из наличия между сторонами правоотношений из договора аренды 1996 года. Оспариваемый договор, согласно показаниям истца, он не заключал, не подписывал, с условиями договора не согласен, в уполномоченный орган для осуществления государственной регистрации ограничения (обременения) права не обращался.

Так, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Таким образом, отсутствие подписи в договоре либо фальсификация данной подписи свидетельствует об отсутствии воли на заключение сделки, сохранение силы такой сделки не допускается при том условии, что сделка сторонами реально не исполнялась.

В судебном заседании стороной ответчика были предоставлены копии платёжных документов, согласно которым ответчик Решетняк А.Н. в период времени с 2014 года по 2019 год оплачивал земельный налог за спорный земельный участок. При этом в судебном заседании представитель ответчика Шамов А.А. суду пояснил, что земельный налог его доверитель оплачивал и ранее, однако платежных документов у него не сохранилось. Истец Резник В.К. не оспаривал и подтвердил в судебном заседании, что действительно ответчик Решетняк А.Н. с 1996 года (момент как он стал арендовать у него спорный земельный участок) оплачивал самостоятельно земельный налог. При этом пояснил, что только примерно последние несколько лет он сам его оплачивал, так как ответчик стал давать больше зерна в счет арендных платежей.

Также, в судебном заседании было установлено и не оспорено сторонами факт передачи земельного участка истцом ответчику в 1996 году, договора аренды неоднократно перезаключались сторонами на разные сроки. Истец с 1996 года и по настоящее время получает арендные платежи, ответчик в свою очередь использует данный земельный участок по его прямому назначению.

По запросу суда был предоставлен материал проверки об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно постановлению Врио начальника <данные изъяты> К С.И. от ДД.ММ.ГГГГ года Резник В.К. было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Решетняк А.Н. по ч.1 ст.327 УК РФ за отсутствием события преступления.

В подтверждение своих заявленных исковых требований истцом Резник В.К. было предоставлено экспертное заключение № №. Согласно которому подписи от имени Резник В.К. в копии договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года выполнены не Резник В.К., а другим лицом. Рукописная запись «Р В.К.» на третьей страницы копии договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в графе «Арендодатель» и рукописная запись «Резник В К» на четвертой странице копии договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в правой части в третьей графе выполнены не Резник В.К., а другим лицом.

С указанным заключением представитель ответчика Шамов А.А. не согласен, обосновывая свои выводы тем, что для производства судебной почерковедческой экспертизы представляются документы на бумажных носителях, содержащие непосредственные почерковые объекты и сравнительные образцы. Документы представляются в оригиналах (подлинниках), так как электрофотографические копии являются ограниченно пригодным объектом для почерковедческого исследования, что обусловлено возможными искажениями при изготовлении данных копий. В данном случае экспертиза проведена с копии документа договора аренды.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам статьи 67 данного Кодекса, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Однако, вопреки доводам представителя ответчика Шамова А.А. нормы процессуального права (чч. 1, 2 ст. 71 ГПК РФ) не запрещают представлять письменные доказательства в копиях, а также проводить почерковедческую экспертизу по копии документа. Вопросы о достаточности и пригодности предоставленных материалов для исследования, а также о методике проведения экспертизы относятся к компетенции лица, проводящего экспертизу.

Частью 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны и другие лица, участвующие в деле, имеют право ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

По настоящему делу истец предоставил внесудебное заключение, на которых основывал доводы своей позиции по рассматриваемому спору.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из письменных доказательств.

Согласно части 1 статьи 71 названного Кодекса письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Однако суд не принимает предоставленное истцом заключение № № как надлежащее доказательство по делу, поскольку исследование проводилось по инициативе истца, судом эксперт об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ не предупреждался.

Судом на обсуждение сторон выносился вопрос о проведении судебной почерковедческой экспертизы по оригиналам имеющихся в материалах дела документов (материал проверки, материалам реестрового дела(дело правоустанавливающих документов) № № и т.д.) где имеются образцы почерка истца Резника В.К.

Стороны отклонили предложение суда о назначении по делу экспертизы на предмет установления подлинности подписей Резник В.К. в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено и в ходе разрешения спора судом не получено доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что он спорный договор не заключал, подписи в договоре не его, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных Резником В.К. требований о признании договор аренды земельного участка недействительным.

Представителем ответчика Шамовым А.А. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении заявленных истцом требований.

В силу пункта 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 названного Кодекса).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Поскольку оспариваемый договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ года, Резник В.К. является непосредственно стороной данного договора, исполнятся договор начал сторонами также с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на момент обращения с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ года) срок исковой давности истцом пропущен, ходатайства о восстановлении срока истцом не заявлено.

Истец имел возможность начиная с ДД.ММ.ГГГГ года в течении трех лет обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Однако Резник В.К. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. за пределами срока исковой давности.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что о нарушении своего права Резник В.К. узнал лишь осенью 2023 года, получив оспариваемый договор от ответчика, в связи с чем срок исковой давности не пропущен, опровергаются письменными материалами дела, и являются не состоятельными.

Так, в судебном заседании было установлено и не оспорено сторонами факт передачи земельного участка истцом ответчику в 1996 году, договора аренды неоднократно перезаключались сторонами на разные сроки. Истец с 1996 года и по настоящее время получает арендные платежи, ответчик в свою очередь использует данный земельный участок по его прямому назначению.

Согласно статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Доводы стороны истца об отсутствии у него спорного договора аренды до осени 2023 года отклоняются судом как несостоятельные, поскольку истец не предоставил доказательств того, что он был лишен возможности самостоятельно запросить указанный договор в регистрирующем органе либо ему было отказано в предоставлении данного договора.

При таких данных суд приходит к выводу об отказе Резнику В.К. в иске к Решетняк А.Н. о признании договор аренды земельного участка недействительным в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Р В.К. к Р А.Н. о признании договор аренды земельного участка недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области.

Судья                  Е.В. Шапченко

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2024 года.

Судья                  Е.В. Шапченко