Решение по делу № 2-351/2019 ~ М-221/2019 от 13.03.2019

Дело №2-351/2019

03RS0040-01-2019-000273-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2019 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Маргамова Р.Р., его представителя адвоката Бакировой Г.Ф., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргамова Р.С. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Набиуллиной З.Н. «О признании и прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений, присвоении адреса»,

установил:

Истец Маргамов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, Набиуллиной З.Н. «О признании и прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений, присвоении адреса». В обоснование иска указано, что Маргамову М.М. согласно Госакту выданному администрацией Новокангышевского сельсовета Решением администрации Новокангышевского сельсовета от 16 февраля 1994 года № 16/4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 3700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Республика <адрес>. В дальнейшем, в результате ошибок допущенных при сплошной инвентаризации объектов недвижимости в д. Казакларово, вынесением Постановления Новокангышевского сельсовета Дюртюлинского района Республики Башкортостан от 14 марта 2002 года № 3/3 «О рассмотрении материалов по инвентаризации земель населенного пункта д. Казаклар Новокангышевского сельсовета Дюртюлинского района Республики
Башкортостан», в результате неверного указания кадастровых номеров, адресов
его и соседского земельных участков, неверные данные о земельных участках
были внесены в материалы инвентаризации, а в последующем и в
государственный кадастр объектов недвижимости. Так, по материалам инвентаризации Маргамову С.М. пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв. м., что является верным.
При этом, в материалах инвентаризации к вышеуказанному адресу неверно
указан земельный участок с кадастровым номером №. На
указанном земельном участке дом 10 фактически на момент проведения
инвентаризации не располагался, а располагался на испрашиваемом земельном
участке с кадастровым номером №. Сам Маргамов С.М. на момент утверждения материалов инвентаризации 14 марта 2002 года не был в живых. Согласно справке № 672 от 19.09.2018 года выданной Администрацией сельского поселения Учпилинский сельсовет Дюртюлинского района Республики Башкортостан на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Маргамова С.М. с ним были зарегистрированы он - Маргамов Р.С., Зарипова А.Д. - сожительница. По материалам инвентаризации ответчику Набиуллиной З.Н. в
пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу:
<адрес>, что
является верным. В материалах инвентаризации к вышеуказанному адресу неверно указан земельный участок с кадастровым номером №. На котором фактически на момент проведения инвентаризации располагался дом 10, в
котором проживал и проживает истец. В последующем, на основании неверно указанных в материалах инвентаризации данных Набиуллина З.Н. оформила в собственность испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, на котором фактически располагается дом 10 в котором проживает он. Сама Нибиуллина З.Н. фактически проживает по адресу д<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером
№ на котором находится ее дом и хозяйственные постройки.
По данным государственного кадастра недвижимости вышеуказанные
земельные участки с кадастровыми номерами №имеют неверный одинаковый адрес д. Казакларово ул. Горшкова дом 9.
Кроме того, в результате вышеуказанных ошибок в ЕГРН имеется неверная запись о нахождении в пределах земельного участка с кадастровым номером № объекта недвижимости, здания жилого дома, площадью 38,2 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,
принадлежащий на праве собственности Набиуллиной З.Н.. Фактически данный дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, и должен иметь адресацию дом №. Просит суд прекратить право собственности Набиуллиной З.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв. м. с кадастровым номером <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв. м. с кадастровым номером
№. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении в пределах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв, м. с кадастровым номером
<адрес> объекта недвижимости, здания жилого дома, расположенного по
г адресу: <адрес> площадью 38,2 кв. м., с кадастровым номером
<адрес>. Присвоить земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв. м. с кадастровым номером №новый адрес: <адрес>.

В судебное заседание истец Маргамов Р.Р., его представитель Бакирова Г.Ф. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным основаниям в исковом заявлении.

Ответчики: представители администрации МР Дюртюлинский район РБ, администрации СП Учпилинский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, Набиуллина З.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены своевременно, должным образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и МО по Дюртюлинскому и Кушнаренковскому району Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, регистрационного дела по спорному земельному участку, приходит к следующему:

Из разъяснений, содержащихся в п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пп.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Положения ст.ст.15, 20, 21, 22, 23, 24 Земельного кодекса РФ регламентируют возможность владения и пользования земельными участками на праве собственности, на праве аренды, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве безвозмездного срочного пользования и на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон №122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

На основании ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами, оформленными в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ.

В силу ст.14 Федерального закона №122-ФЗ (в редакции, действовавшей в спорный момент) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Форма свидетельств устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

Согласно ст.2 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

При этом, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.ст.60, 61 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что согласно Государственному акту выданному администрацией Новокангышевского сельсовета Решением администрации Новокангышевского сельсовета от 16 февраля 1994 года № 16/4 Маргамову С.М. в
пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью
3700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Республика
Башкортостан, Дюртюлинский р-н, с/с Новокангышевский, д. Казакларово, ул.
Горшкова, д. 10.

Согласно материалам инвентаризации Маргамову С.М. пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв. м.

При этом, в материалах инвентаризации по адресу <адрес> указан земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно справке № 672 от 19.09.2018 года выданной Администрацией сельского поселения Учпилинский сельсовет Дюртюлинского района Республики Башкортостан на момент смерти 01 марта 2000 года Маргамова С.М. с ним были зарегистрированы он - Маргамов Р.С., Зарипова А.Д. - сожительница.

По материалам инвентаризации Набиуллиной З.Н. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, указан земельный участок с кадастровым номером №, на котором фактически на момент проведения инвентаризации располагался дом №, в котором проживал и проживает Маргамов Р.С.

Согласно выписки из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № объекта недвижимости, здания жилого дома, площадью 38,2 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Набиуллиной З.Н.

Согласно заключения главного инспектора муниципального учреждения управления сельского хозяйства муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 09.01.2019 года № Вн-1 в результате
проведенной инвентаризации, была допущена ошибка в смещении адресов
данных земельных участков, с кадастровыми номерами № и
№ вследствие чего гр. Набиуллина З.Н. оформила земельный
участок с кадастровым номером №, а фактически должна была
оформить земельный участок с кадастровым номером №, на
котором она проживает и пользуется, а гр. Маргамов Р.С., не оформил
своевременно земельный участок с кадастровым номером №, на
котором проживает и пользуется. Для разрешения данного земельного спора в
соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ предложено обратиться в
суд.

Ошибка произошла в результате проведенной инвентаризации, была допущена ошибка в смещении адресов данных земельных участков, с кадастровыми номерами №.

На спорный земельный участок кадастровый номер № главным управлением Федеральной регистрационной службы по республике Башкортостан выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2015 года и произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 25.02.2015. (л.д.22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью 3058 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Маргамову С.М. на законных основаниях. В течение длительного периода времени находится в пользовании Маргамова Р.С., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, спор по поводу принадлежности земельного участка отсутствует, основанием для признания оспариваемых документов и государственной регистрации недействительными является ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления требований Федерального закона №122-ФЗ, что привело к незаконной регистрации права за Набиуллиной З.Н..

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части исключении из ЕГРН сведений о расположении в пределах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв, м. с кадастровым номером
№ объекта недвижимости, здания жилого дома, расположенного по
г адресу: <адрес> площадью 38,2 кв. м., суд исходит из того, что в ЕГРН данных сведений не содержится.

Также суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части присвоения земельному участку, расположенному по вышеуказанному адресу новый адрес: <адрес>, так как присвоения нового адреса не входит в компетенцию суда.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Маргамова Р.С.. к администрациям и Набиуллиной З.Н. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.ст.17, 28 Федерального закона №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маргамова Р.С. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Набиуллиной З.Н. «О признании и прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений, присвоении адреса», удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Набиуллиной З.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв. м. с кадастровым номером №.

Признать за Маргамовым Р.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3675 кв. м. с кадастровым номером <адрес>..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

    Решение в окончательной форме составлено 11 мая 2019 г.

Судья /подпись/ Р.Р. Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-351/2019, 03RS0040-01-2019-000273-43.

Судья Р.Р.Галяутдинов