Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5991/2022 ~ М-6975/2022 от 05.09.2022

Решение

Именем Российской федерации

06 октября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5991 по иску Шаталина Д. С. к Трофимовой Т. М. о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Шаталин Д.С. обратился в суд с иском, которым просит произвести выдел в натуре принадлежащих ему 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу; <адрес> прекратить право общей долевой собственности на дом.

В судебное заседание истец Шаталин Д.С. не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 поддержала требования и просила произвести выдел доли дома в соответствии с техническим заключением № Э-33-22 и прекратить право общей долевой собственности на дом.

Ответчик Трофимова Т.М. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, иск признает.

Суд, заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Шаталин Д.С. является собственником 7/12 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> было утверждено мировое соглашение между совладельцами вышеуказанного жилого дома, в том числе и правопредшествеником истца, согласно которому произведен раздел жилого дома по варианту <номер> заключения строительно-технической экспертизы.

Указанным определением ФИО8, Трофимовой Т.М., ФИО6 в совместную собственность выделены определенные помещения в лит. А общей площадью 28.8 кв.м. Правопредшественнику истца - ФИО7 в собственность выделены определенные помещения в лит. А общей площадью 40.3 кв.м., а также пристройка лит.а размером 8.30 м x 2.80 м.

В дальнейшем, ФИО8 и ФИО6 по договору дарения передали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом Трофимовой Т.М. Таким образом, Трофимова Т.М. стала обладать 5/12 долями в вышеуказанном жилом доме, которые в последствии выделила в натуре по вышеуказанному определению суда, прекратив за собой право общей долевой собственности.

После произведенной Трофимовой Т.М. реконструкции, общая площадь выделенной Трофимовой Т.М. части жилого дома (жилого дома блокированной застройки) стала составлять 84.2 кв.м.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом в материалы дела представлено техническое заключение специалиста ФИО9, согласно которому выдел принадлежащей истцу доли дома технически возможен. Представлен один вариант выдела доли дома.

Учитывая, что дом между сторонами фактически разделен, стороны имеют отдельные коммуникации и входы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Шаталина Д. С. удовлетворить.

Выделить в натуре Шаталину Д. С. принадлежащие ему 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу; <адрес> передать в собственность Шаталину Д. С. автономный жилой блок в доме, площадью всех частей здания 60.9 кв. м, состоящий из помещений:

1 этаж : Помещение <номер>, лит. а (веранда) площадью 12.6 кв. м, Помещение <номер>, лит. а (веранда) площадью 8.5 кв. м, Помещение <номер>, лит. А (коридор) площадью 5.9 кв. м, Помещение <номер>, лит. А (санузел) площадью 4.3 кв. м, Помещение <номер>, лит. А (кухня) площадью 9.3 кв. м, Помещение <номер>, лит. А (жилая) площадью 8.8 кв. м, Помещение <номер>, лит. А (жилая) площадью 11.5 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Шаталина Д. С. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу; <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>