Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2023 ~ М-747/2023 от 28.03.2023

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0012-01-2023-001164-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                          17 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджибалаева Арсена Джаруллаховича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1983 года постройки, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>,

установил:

Гаджибалаев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1983 года постройки, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

В обоснование требований указал, что с 2003 года по настоящее время в его фактическом владении находится капитальный каменный гараж 1983 года постройки площадью 24 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Указанный капитальный гараж был возведен предыдущим его владельцем с получением соответствующих согласований в ряду подобных строений (гаражей).

В настоящее время у него отсутствует какая-либо документация на указанное строение, в связи с чем, он лишен возможности в ином порядке зарегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Из заключения специалиста <номер изъят> от 10.02.2023г. строение одноэтажного гаража наружными размерами 4,20 х 6,60 м расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят> не противоречит действующим градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

По изложенным основаниям, просит суд признать право собственности на капитальное строение в виде гаража 1983 года постройки, площадью 24 кв.м, расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Истец Гаджибалаев А.Д., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО "город Дербент" Мирзаханов Т.Н., о месте и времени судебного заседания надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Курбанов Ш.К., о месте и времени судебного заседания надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаджибалаева А.Р. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 2003 года по настоящее время в фактическом владении истца Гаджибалаева А.Д. находится капитальное строение каменный гараж 1982 года постройки площадью 24 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Указанный капитальный гараж был возведен предыдущим его владельцем сполучением соответствующих согласований в ряду подобных строений (гаражей).

С момента приобретения права пользования указанным гаражом 2003г. и по настоящее время Гаджибалаев А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В материалы дела истцом предоставлено заключение специалиста ООО «АСКОМ» <номер изъят> от 10.02.2023г. согласно выводам которого, возведенное строение одноэтажного каменного этажа гаража наружными размерами 4,20 х 6,60 м. расположенного по адресу РД,<адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, во дворе <адрес изъят> не противоречит действующимградостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Гаджибалаева А.Д. к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на нежилое строение каменный гараж площадью застройки 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, во дворе жилого <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаджибалаева Арсена Джаруллаховича удовлетворить

Признать за Гаджибалаевым Арсеном Джаруллаховичем право собственности на капитальное строение в виде гаража 1983 года постройки, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, во дворе жилого <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья                                                                        Тагирова Н.Х.