Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2015 ~ М-42/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-119/15

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

при секретаре Носанчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» к Налдиной С.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» обратился в суд с иском к ответчику Налдиной С.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения в размере ...; признании ее утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>; взыскании с нее в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный научный центр Российской Федерации - Институт физики высоких энергий» (ФГБУ ГНЦ ИФВЭ) расходов по уплате государственной пошлины в размере ...

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» и Налдиной С.П. был заключен договор ... найма жилого помещения – <адрес>, на основании которого ответчику во владение и пользование для временного проживания за плату было предоставлено указанное жилое помещение, где она остается зарегистрированной по настоящее время. На момент заключения договора и по настоящее время часть здания ... (1 и 2 подъезды), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало и принадлежит на праве оперативного управления наймодателю на основании решения исполнительного комитета Протвинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ .... Наниматель за период пользования жилым помещением систематически несвоевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель неоднократно - ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ сообщал нанимателю о наличии у нее задолженности перед ФГБУ ГНЦ ИФВЭ, устанавливая сроки уплаты и предупреждая о последствиях невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, допущенная просрочка платежей не была устранена, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила .... В ДД.ММ.ГГГГ Налдина С.П. обращалась к наймодателю с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о неначислении ей платы за коммунальные услуги в связи с тем, что она не проживает в общежитии, в подтверждение чего представляла справки, свидетельствующие о ее проживании в общежитии в другом месте. Таким образом, ответчик, зарегистрированная по месту жительства в общежитии ФГБУ ГНЦ ИФВЭ, по адресу: <адрес>, комната ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом ... от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным комиссией общежития. При этом, истец не чинил препятствий в пользовании нанимателем спорным жилым помещением, ответчик добровольно выбрала другое место жительства, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым расторгла договор найма жилого помещения, утратила право на указанное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Налдина С.П. исковые требования признала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Согласно копии договора найма жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное бюджетное учреждение «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» (наймодатель) передал Налдиной С.П. (нанимателю) и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – комнату <адрес> находящее в государственной собственности и в хозяйственном ведении наймодателя для временного проживания в нем; наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (л.д. 10-12);

Из копий заявлений Налдиной С.П. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она обращалась в ФГБУ ГНЦ ИФВЭ с просьбой не начислять ей плату за коммунальные услуги на <адрес>, т.к. она оплачивает данные услуги по месту жительства – <адрес> (л.д. 13, 15);

На основании копий справок из ГБОУ НПО ПЛ ... МО Налдина С.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии ... по адресу: <адрес> ежемесячно оплачивает коммунальные платежи по месту проживания; задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 14, 16);

На основании представленного расчета, задолженность Налдиной С.П. по договору найма ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... (л.д. 17);

Из копии акта ... от ДД.ММ.ГГГГ г., Налдина С.П. зарегистрированная по месту жительства в общежитии ФГБУ ГНЦ ИФВЭ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в общежитии не проживает (л.д. 18);

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Налдина С.П. и ФИО (л.д. 20); данные обстоятельства также подтверждаются копиями карточки прописки (л.д. 21, 22);

На основании копии выписки из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> составляет ... (л.д. 23);

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ часть здания ..., 1 и 2 подъезды расположенного по адресу: <адрес> на праве хозяйственного ведения принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» (л.д. 24);

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ часть здания ..., 1 и 2 подъезды расположенного по адресу: <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» (л.д. 25);

Из писем ФГБУ ГНЦ ИФВЭ от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ следует, что Налдина С.П. неоднократно уведомлялась о наличии у нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о необходимости ее погашения в установленные сроки (л.д. 26, 28, 29);

На основании решения исполнительного комитета Протвинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ... от ДД.ММ.ГГГГ г., ИФВЭ разрешено использование <адрес> под общежития ... (л.д. 27);

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ часть здания ..., 1 и 2 подъезды расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Российской Федерации (л.д. 36);

На основании копии выписки из реестра федерального имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части здания ..., 1, 2 подъездов является ФГБУ ГНЦ ИФВЭ (л.д. 37);

Из копии заявления Налдиной С.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она обращалась в ФГБУ ГНЦ ИФВЭ с просьбой разрешить ей гасить задолженность за <адрес> ежемесячно, так как она проживает в <адрес> в арендованном жилье, также оплачивает коммунальные расходы по месту проживания по адресу: <адрес> имеет на иждивении сына-студента (л.д. 38);

Из копии квитанции, а также приложенного к ней чека следует, что произведена оплата коммунальных услуг за <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д. 39).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные мате­риалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следую­щим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 5 ст. 100, подпунктом 5 части 3 ст.67 ЖК РФ и подпунктом 6 пункта 7 Договора найма наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены в статье 155 ЖК РФ.

На основании части 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – <адрес> было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии ... от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между сторонам, однако фактически она в спорном жилом помещении не проживала и не проживает; обязанностей, предусмотренных требованиями действующего законодательства, а также п. 7.6 указанного договора по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) не исполняет, что привело к образования задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..., что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу с ответчика задолженности в указанном размере. Кроме этого суд учитывает, что спора относительно размера подлежащей уплате задолженности между сторонами нет, представленный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, установлено, что Налдина С.П. в спорном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом ... от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным комиссией общежития ФГБУ ГНЦ ИФВЭ и заявлениями самого нанимателя. Таким образом, в ходе судебного заседания установлен факт проживания нанимателя и членов его семьи в другом месте жительства, при этом, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны наймодателя отсутствовали. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы стороны истца, что ответчик фактически расторгла договор найма жилого помещения и утратила право на указанное жилое помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования в этой части также обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государствен­ная пошлина.

Принимая решение, суд учитывает полное признание иска ответчицей.

Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако они не желали представлять дополнительные доказательств и полагали возможным закончить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» удовлетворить.

Взыскать с Налдиной С.П. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ....

Признать Налдину С.П. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Взыскать с Налдиной С.П. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Государственный научный центр Российской Федерации – Институт физики высоких энергий» расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья