Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2020 ~ М-2425/2020 от 30.09.2020

Дело №

                                 64RS0№-66

                     Р Е Ш Е Н И Е        

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 г.                                     г. Саратов

    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Спартак»: Супайт О.В., председатель правления ЖСК «Спартак»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Спартак» к Козачук М.М., Козачук В.М., Козачук А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, о взыскании судебных издержек,

                          установил:

Жилищно-строительный кооператив «Спартак» обратился с исковыми требованиями к Козачук М.М., Козачук В.М., Козачук А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указало, что ЖСК «Спартак» осуществляет управление многоквартирными домами № и №А по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ЖСК «Спартак» от <дата> и Уставом ЖСК «Спартак».

Жилое помещение по адресу: <адрес> в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> принадлежит на праве собственности Козачук Р.А..

Согласно информации реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Козачук Р.А., умерла <дата>, в связи с чем, было открыто наследственное дело.

Истцу известно, что Козачук Р.А. имела трех сыновей, одним из которых является Козачук М.М., проживающий в <адрес>, с <дата> по настоящий момент, что подтверждается его карточкой регистрации.

Козачук М.М. принял наследство после смерти матери, Козачук Р.А., поскольку и после ее смерти проживает в <адрес>, потребляет коммунальные услуги и несет расходы по их оплате. При этом ответчик не произвел до настоящего времени регистрацию права собственности на указанную квартиру.

Ответчик, потребляя коммунальные услуги ненадлежащим образом вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 99 325 руб. 38 коп.

<дата> истец обратился к ответчику с требованием оплатить возникшую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается уведомлением о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг № от <дата>, почтовой квитанцией № от <дата> и описью вложения в ценное письмо от <дата>, однако ответчик никак не отреагировал на данное требование.

В связи с несвоевременным и не в полном объеме внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с <дата> по <дата> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за период просрочки с <дата> по <дата> в размере 9 413 руб. 77 коп.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Козачук А.М. и Козачук В.М., являющиеся наследниками Козачук Р.А., умершей - <дата>.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 99 325 руб. 38 коп., пени за расчетные периоды с августа 2017 года по январь 2020 года, начисленные за период просрочки с <дата> по <дата> в размере 9 413 руб. 77 коп., судебные расходы в размере 5 675 руб., из которых: 2300 руб. – расходы по оплате юридических услуг в целях составления искового заявления, 3 375 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

    Представитель истца не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

    Принимая во внимание мнение представителя истца и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске с учетом его уточнения относительно привлеченных к участию в деле соответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Спартак» осуществляет управление многоквартирными домами № и №А по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ЖСК «Спартак» от <дата> и Уставом ЖСК «Спартак».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес> является Козачук Р.А..

Как установлено в судебном заседании Козачук Р.А. умерла <дата>.

Как следует из материалов наследственного дела Козачук Р.А. № от <дата> завещала принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу:
<адрес> своему супругу Козачук М.Ф., что подтверждается завещанием от <дата>.

<дата> Козачук М.Ф. умер.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г. Саратова от <дата> согласно материалов наследственного дела Козачука М.Ф. одним из объектов наследственного имущества является: квартира, находящаяся по адресу:
<адрес>, из которой ? доля определена как доля умершего в совместно нажитом в период брака с умершей <дата> – Козачук Р.А. имуществе, и ? доля принадлежала Козачук Р.А., умершей <дата>, наследником которой по завещанию был супруг – Козачук М.Ф., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Наследниками по завещанию, принявшими наследство после Козачука М.Ф. в установленный шестимесячный срок, являются сыновья наследодателя: Козачук В.М., Козачук А.М., Козачук М.М.. Данные факты подтверждаются наследственным делом.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 99 325 руб. 38 коп.

Данный расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

В соответствии с ч. 4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Данные действия в соответствии со ст. 1154 ГК РФ должны быть произведены в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Поскольку ответчики обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняли его, следовательно, фактически являются собственниками указанного жилого помещения и обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Спартак» к Козачук М.М., Козачук В.М., Козачук А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, о взыскании судебных издержек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С Козачук М.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп.

С Козачук В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп.

С Козачук А.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп..

Согласно положениям статей 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально
той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены с Козачук М.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

    С Козачук В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

С Козачук А.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Спартак» к Козачук М.М., Козачук В.М., Козачук А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, о взыскании судебных издержек, удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Козачук М.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

     Взыскать с Козачук В.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

     Взыскать с Козачук А.М. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 33 108 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> <дата> в размере 3 137 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1125 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 766 руб. 76 коп.

    На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья                        /подпись/     Т.В. Забайлович