Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2024 ~ М-1676/2024 от 05.04.2024

                                         Дело 2-2515\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                             г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора     - Кауновой Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоножко О. Г. к Хмельницкову В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,    

                     УСТАНОВИЛ :

    Истец обратилась в суд с иском к Хмельницкому В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В последствии истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, являющийся гражданином Украины и который в квартире не проживает, поскольку в 2020 году был депортирован на Украину с запретом въезда на территорию РФ. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не вносил, личных вещей его в квартире нет, членом семьи истца или его близким родственником ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик Хмельницкий В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства - спорной квартиры, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119, 29 ГПК РФ дело рассмотрено по последнему известному месту жительства.

    Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189 к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, и продолжение действия правоотношений, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нового ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что обменного ордера от (дата) нанимателем (адрес) являлась ФИО, которая была зарегистрирована в жилом помещении. (дата) в указанной квартире был зарегистрирован Хмельницкий В.Ю. (дата) года рождения- сын нанимателя ФИО, который являлся гражданином Украины, гражданином Российской Федерации никогда не являлся, паспорт гражданина РФ ему никогда не выдавался. Хмельницкий В.Ю. имеет национальный заграничный паспорт номер (№) дата выдачи (дата). Таким образом, Хмельницкий В.Ю. как иностранный гражданин, был поставлен на миграционный учет органом МВД по спорному адресу.

    В соответствии с ч.1 ЖК РСФСР, действовавшим до (дата), в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР граждане РСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

    Далее установлено, что (дата) наниматель спорного жилого помещения ФИО обратилась в администрацию города с заявлением о передаче ей в собственность по договору приватизации (адрес). (дата) между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и ФИО был заключен договор приватизации спорной квартиры, право собственности зарегист- рировано в ЕГРН. При этом, Хмельницкий В.Ю. в силу изложенного выше законодательства, как лицо, не являющееся гражданином РФ, не мог участвовать, а следовательно, не принимал участие в приватизации жилого помещения.

    Также установлено, что на основании договора дарения от (дата), заключенного ФИО с Белоножко Г.В. квартира перешла в собственность последнего, и по договору дарения от (дата) в собственность Белоножко О.Г. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

    Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной МУП «ЕРКЦ» Хмельницкий В.Ю. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: обменным ордером, заявлением на приватизацию, карточкой прописки ответчика, договором приватизации, выписками из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах.

    Федеральный закон «О МИГРАЦИОННОМ УЧЕТЕ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» регулирует отношения, возникающие при осуществлении учета перемещений иностранных граждан и лиц без гражданства, связанных с их въездом в Российскую Федерацию, транзитным проездом через территорию Российской Федерации, передвижением по территории Российской Федерации при выборе и изменении места пребывания или жительства в пределах Российской Федерации либо выездом из Российской Федерации (далее - перемещения иностранных граждан и лиц без гражданства).

Согласно ст. 2 ч.1 п.п. 3 указанного ФЗ место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее - место жительства) - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

Так, согласно ст. 16 Федерального Закона заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства должно быть подано в орган миграционного учета в месте нахождения жилого помещения, которое данный иностранный гражданин избрал в качестве своего места жительства,

Согласно адресной справке УМВД России по Хабаровскому краю, Хмельницкий В. Ю. является гражданином Украины, имеет национальный заграничный паспорт. Состоял на миграционном учете по месту пребывания в периоды :

С (дата) по (дата) –г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (следственный изолятор);

С (дата) по (дата) –(адрес) с с (дата) по (дата)-(адрес)

С (дата) по (дата)-(адрес). В настоящее время на миграционном учете на территории Хабаровского края не состоит. В настоящее время автоматизированные учеты МВД России не содержат сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) Хмельницкого В.Ю. (дата) года рождения.

    Из ответа УМВД России по Хабаровскому краю следует, что согласно сервиса ФМС МВД России, гражданин Украины Хмельницкий В. Ю. (дата) года рождения был депортирован на Родину (в Украину) (дата) с запретом въезда в Российскую Федерацию.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением за членом семьи прежнего собственника квартиры ( ФИО) - ответчиком Хмельницким В.Ю. не сохраняется, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования этим жилым помещением.

При этом, судом принято во внимание, что ответчик членом семьи истца-нового собственника жилого помещения не является, совместно с новым собственником никогда не проживал, а переход права собственности на квартиру произведен дважды, кроме того право проживания на территории Российской Федерации, в том числе и в спорной квартире, ему запрещено соответствующим органом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Поскольку сведения в органе, осуществляющим регистрационный учет на территории Хабаровского края, о регистрации Хмельницкого В.Ю. в спорном жилом помещении отсутствуют, такая информация сохранена только в поквартирной карточке на спорную квартиру, оснований для снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры в судебном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Белоножко О. Г. - удовлетворить частично.

    Признать Хмельницкого В. Ю. (дата) года рождения, уроженца Украины утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

    В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

Судья : О.Ю. Сахновская