Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2021 ~ М-86/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-124/2021

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД:16RS0014-01-2021-000449-18

12 августа 2021 года                                              село Старое Дрожжаное

     Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,

с участием представителей истицы: Калюшева А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Харитонова В.И. удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

соответчика-Степановой Л.В.,

при секретаре Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюшевой О.Н. к Калюшевой Н.Г., Калюшевой Т.А., Калюшевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

     Истица Калюшева О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам: Калюшевой Н.Г., Калюшевой Т.А., Калюшевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

     В обоснование иска истица указывают, что является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>. В этот жилой дом были зарегистрированы ответчики, но ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из дома и не вернулись. В настоящее время желает продать другому лицу, но наличие в регистрации ответчиков препятствует реализации ее прав.

     Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

     В судебном заседании представители истицы: Калюшев А.В., Харитонов В.И. поддержали заявленные требования истицы, пояснили, что Калюшева О.Н. сыну Калюшеву А. купила жилой дом с земельным участком в <адрес>. В данном доме проживал сын со своей семьей. Мать жила отдельно от них. В ДД.ММ.ГГГГ Калюшева Т. со своими детьми выехала из данного жилого дома, забрала вещи и необходимые документы. Домой не вернулась, связь не поддерживала и не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ Калюшев А.В. и Калюшева Н.Г. произвели раздел совместно нажитого имущества. В настоящее время брак между ними расторгнут. Калюшева Н.Г. коммунальные услуги не оплачивает, какие - либо расходы по хозяйству не несет. В настоящее время ответчики членами семьи не являются, каких-либо личных вещей годных не имеются.

     Просят исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

     В судебное заседание ответчики: Калюшева Т.Г., Калюшева Т.А., Калюшева О.А. не явились, надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, следует, что извещение ожидает адресата в месте вручения. Причина неявки суду не известна.

     Определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу привлечена Степанова Л.В..

     В судебном заседании соответчик Степанова Л.В. исковые требования истицы признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи от имени Крыловой Л.Ф. и продала жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Калюшевой О.Н.. Этот дом она купила раньше, там проживали ее сын-Калюшев А. со своей семьей, но документы не были оформлены. Жена – Калюшева А.-Калюшева Наталия со своими детьми выехала из данного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, и не вернулась, на связь не выходит. Жилой дом принадлежит Калюшевой О..

     В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

     Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщили об уважительности причинах и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело.

     Суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчиков.

     Выслушав объяснений представителей истицы, соответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

     По делу установлено, что истица Калюшева О.Н. является собственником жилого дома и земельного, расположенных по адресу: <адрес>.

     Согласно выписке из домовой книги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано: Калюшев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калюшева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-жена, Калюшева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь, Калюшева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь.

     Брак между Калюшевым А.В. и ответчиком-Калюшевой Н.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

     Определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Калюшевой Н.Г. произведен раздел совместно нажитого имущества. Между сторонами заключено мировое соглашение, определение вступило в законную силу, сторонами не было обжаловано.

     Из письменного ответа отдела МВД России по <адрес> (миграционный пункт) следует, что Калюшева Н.Г., Калюшева Т.А., Калюшева О.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

     Истица-Калюшева О.Н., являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировала свое право, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

     Все коммунальные расходы несет Калюшев А.В., что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг, налогов и договорами со страховой компанией.

     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

     Истица является собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

     В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

     На основании ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в данном жилом доме не проживают, членом семьи собственника не являются, договор купли-продажи не оспорен, и не признан недействительным, следовательно, есть основание удовлетворить требования истицы.

     Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства с истицей не ведут, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым домом между ними не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

     Также на наличии регистрации в спорном жилом доме, не проживает, выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, вселяться не попытались, доказательств оплаты коммунальных услуг ответчики не представили.

     Данные действия ответчиков суд оценивает как утрату интересов в сохранении за ними права пользования спорным жилым домом.

     Факт регистрации ответчиков создает препятствия истице к осуществлению права собственности, поскольку являясь собственником жилого помещения, она лишена возможности пользоваться владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему смотрению.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании п.1 ст.31 ЖК РФ ответчики прекратили правом пользования данным жилым домом, в связи с чем требования истицы о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, согласно ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является принятие судом решения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

     Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, и указанный жилой дом не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

     Положениями п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ и ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется основание для удовлетворения исковых требований истицы.

     В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Калюшевой О.Н. к Калюшевой Н.Г., Калюшевой Т.А., Калюшевой О.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Признать Калюшеву Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калюшеву Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калюшеву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для снятия Калюшеву Н.Г., Калюшеву Т.А., Калюшеву О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня вынесения его в окончательной форме.

         Судья:                             А.А. Ракипова

      Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2021 года