Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4297/2019 от 31.07.2019

    Дело № 2-4297/2019                                                       «12» декабря 2019 года

                               Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О.М.

при секретаре Домашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко В. С. к Асланову Тариелу Г. О. о взыскании задолженности по договору аренды, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Левченко В.С. обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Асланову Т.Г.о. о взыскании задолженности по договору аренды 45 913,74 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что 09 марта заключил с ответчиком договор аренды жилого помещения (квартиры) № 09/03/2018, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование на праве собственности жилое помещение – квартира однокомнатная по адресу: <адрес>, для временного проживания. Право собственности истца на объект аренды подтверждается записью в ЕГРП от 16.02.2017 г.

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 20 000 рублей в срок до 10 числа каждого месяца, в следующем порядке: передачей наличных денежных средств с отметкой в соответствующей графе в разделе договора аренды.

В нарушение п. 2.3.6 договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей, что подтверждается долговой распиской от 17.10.2018 г. задолженность за период с 09.05.2018 г по 05.09.2018 г составляет 45 913,74 руб.

Требование (претензию) истца от 05.12.2018 г о погашении задолженности по уплате арендной платы в размере 45 913,74 руб. ответчик добровольно не удовлетворил, ограничившись телефонным звонком с обещанием встречи.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 27.06.2019 г настоящее гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец Левченко В.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что в счет компенсации задолженности зачел мебельную стенку, купленную ответчиком, межкомнатную дверь, которую тот установил, а также частично уплаченный им залог.

Ответчик Асланов Т.Г.о. в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ему по известному месту пребывания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил, судебное извещение вернулось с отметкой об отсутствии квартир в доме.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено судом, 09 марта 2018 г между Левченко В.С. (наймодателем) и Аслановым Т.Г.о. (нанимателем) был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) № 09/03/2018, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование на праве собственности жилое помещение – квартира однокомнатная по адресу: <адрес>, для временного проживания. Право собственности истца на объект аренды подтверждается записью в ЕГРП от 16.02.2017 г.

В соответствии с п. 2.3.6 договора аренды наниматель обязался своевременно вносить плату за объект и имущество, за коммунальные платежи, а также оплачивать международные и междугородние телефонные переговоры.

Согласно п. 3.1 договора наниматель обязан вносить ежемесячную арендную плату в размере 20 000 рублей в срок до 10 числа каждого месяца, оплата следующих услуг производится за счет: эл/эн, интернет/кабел.телев., расходы воды, газ – наниматель, В течение месяца оплаченные квитанции за коммунальные услуги, электричество, газ – наниматель обязуется передать наймодателю.

Истец указывает, что ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 09.05.2018 г по 05.09.2018 г в размере 45 913,74 руб.

Как следует из расписки Асланова Т.Г.о. от 17.10.2018 г, он обязался возвратить денежные средства в размере 67 000 рублей – невыплаченные по договору № 09/03/2018 о 09.03.2018 г за аренду квартиры, 20 913 руб. – образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги за период своего проживания, в качестве частичной компенсации оставляет стенку мебельную 4-секционную (17 000 рублей) и установленную межкомнатную дверь (из комнаты в коридор – 15 000 рублей); возврат частично уплаченного им залога 10 000 рублей просит учесть в виде вычета; оставшуюся задолженность в общей сумме 45 913,74 руб. обязался вернуть в срок до 16.10.2018 г.

05.12.2018 г истцом была направлена в адрес ответчика претензия о погашении задолженности по уплате арендной платы в размере 45 913,74 руб., которая была проигнорирована ответчиком.

Требование (претензию) истца ответчик добровольно не удовлетворил, ограничившись телефонным звонком с обещанием встречи.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспаривается сумма задолженности по арендной плате, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств того, что были нарушены личные неимущественные права истца в результате действий ответчика, материалы дела не содержат.

Учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, подтверждающих причинение ему нравственных и физических страданий действиями ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1577 рубля 41 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ‚ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Асланова Тариела Г. О. в пользу Левченко В. С. задолженность по арендной плате в размере 45 913 рублей 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1577 рубля 41 коп., а всего: 47 491 рублей 15 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 года.

           Судья:                                            О.М. Азизова