Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 ~ М-89/2023 от 27.03.2023

                                              дело № 2-107/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                                                                      с. Троицкое                                                                                  Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                 Беспалова О.В.,

при секретаре                             Цебековой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гудиковой <данные изъяты> к Администрации Ики-Чоносовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Мучкиновой <данные изъяты> о разделе жилого дома, выделении квартиры в собственность, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гудикова <данные изъяты>. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 22 августа 2002 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на «целый» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. Согласно справке Администрации Ики-Чоносовского СМО РК № <данные изъяты> от 16 ноября 2022 года в связи с проведением Всероссийской переписи населения 2002 года в п. Ики-Чонос была проведена перерегистрация домов, в связи с этим номер дома 19 по улице <данные изъяты> был изменен на номер 38. Фактически дом, в котором она проживает, является двухквартирным, каждая квартира изолирована от другой, имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между каждым из сособственников сложился порядок пользования домом, у каждого имеется право собственности на земельный участок. Неправильное оформление документов не позволяет истице реализовать свое право собственника по распоряжению квартирой. Истица, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выделив в собственность квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности Гудиковой В.С. на 1/2 долю жилого дома, аннулировать и погасить запись регистрации № <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Гудикова <данные изъяты>. поддержала исковые требования в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ики-Чоносовского СМО РК не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Мучкинова <данные изъяты>. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований Гудиковой <данные изъяты>.

Представители третьих лиц – Целинного Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Филиал публично-правовой компании Роскадастр по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно материалам дела 22 августа 2002 года, между Гудиковой <данные изъяты>., с одной стороны, и <данные изъяты>. с другой стороны, заключен договор купли-продажи, по условиям которого Гудикова <данные изъяты> приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на «целый» жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке (свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и серии <данные изъяты>).

Из технического паспорта видно, что Гудикова <данные изъяты> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на «целый» жилой дом на основе договора купли-продажи от 22 августа 2002 года, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м..

Из справки Администрации Ики-Чоносовского СМО РК № <данные изъяты> от 16 ноября 2022 года в связи с проведением Всероссийской переписи населения 2002 года в п. <данные изъяты> была проведена перерегистрация домов, в связи с этим номер дома 19 по улице <данные изъяты> был изменен на номер 38.

Согласно справке врио начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Целинного районного муниципального образования РК от 16 марта 2023 года, квартира № <данные изъяты> по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, п. Ики-Чонос, ул. Дорджиева, д.38, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Ики-Чоносовского СМО РК, не угрожает жизни и здоровью граждан п. Ики-Чонос, а также не нарушает их законных интересов. Выдел доли и перевод 1/2 части жилого дома в квартиру не угрожает жизни и здоровью соседа.

Таким образом, судом на основании представленных материалов дела установлено, что дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, п. <данные изъяты> является двухквартирным. Истица Гудикова <данные изъяты> является собственником 1/2 части указанного жилого дома и земельного участка под ним. Каждая квартира изолирована друг от друга, имеет отдельный вход и доступ на прилегающий земельный участок, газоснабжение, водопровод и отопление в каждой квартире самостоятельное. Между каждым из сособственников сложился порядок пользования домом (квартирами). Истица Гудикова <данные изъяты>. проживает в квартире № 2, а ответчица Мучкинова <данные изъяты>. в квартире № 1 соответственно.

Выделение истице Гудиковой <данные изъяты>. квартиры № 2, которой она фактически владеет и пользуется, не потребует перестройки жилого помещения и не нарушит прав и законных интересов других лиц.

Существующее положение дел с оформлением документов не позволяет Гудиковой <данные изъяты>. реализовать свое право собственника на распоряжение своей квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные Гудиковой <данные изъяты>. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для аннулирования записи о регистрации № <данные изъяты> права собственности Гудиковой <данные изъяты>. на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и снятия данного объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> 2.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░

2-107/2023 ~ М-89/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гудикова Валентина Санжиевна
Ответчики
Администрация Ики-Чоносовского СМО РК
Мучкинова Елена Анатольевна
Другие
Межмуниципальный отдел по Ики-Бурульскому, Приютненскому и Целинному районам Управления Росреестра по РК
Филиал публично-правовой компании Роскадастр по РК
Суд
Целинный районный суд Республики Калмыкия
Судья
Беспалов Олег Валериевич
Дело на сайте суда
celinny--kalm.sudrf.ru
27.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.03.2023Передача материалов судье
31.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2023Судебное заседание
02.05.2023Судебное заседание
17.05.2023Судебное заседание
17.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.05.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.08.2023Дело оформлено
11.08.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее