Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2023 ~ М-1453/2023 от 18.04.2023

КОПИЯ

УИД 70RS0003-01-2023-002658-28

№ 2-1795/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

помощнике судьи Афанасьева С.А.,

с участием представителя истца Разживина В.А. - Задолинного В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Емельянова М. А., Рекута С. В., Дуваловой К. З., Рогатиной Т. И., Кулис Т. В., Штайгер Н. В., Рубцовой М. Б., Надеевой Л. С., Иванова В. Н., Смокотиной Е. О., Шленкина Д. В., Потеряевой Т. А., Васёвой А. Н., Коломейцевой И. Г., Домниной П. Л., Айзатуллина А. А., Кондратеня Л. С., Сваровской О. О., Карташовой Е. А., Маршева Н. Н.ча, Юрковой Н. А., Пояркова Е. В., Рогозинского В. И., Разживина Е. В., Сергеева Р. Е., Разживина В. А., Гудина О. НикО.ча, Бовкун О. М., Вышегородцевой В. Л., Штумпф А. Б., Лежнина А. В., Бейнера Н. К., Каванцевой Г. П., Логиновой О. АнатО., Полищук Н. А., Федорова В. В., Бутко И. А., Босенко Н. Н., Шампорова А. А.овича, Лузина С. Г., Пахомова Е. А., Нелюбина И. П., Зибарева С. В., Сидоренко С. В., Казакова Д. Ш., Костомаровой Т. Н., Тупицина Н. Н.ча, Шлёнкина В. И., Авзалтиновой Н. Н., Волкова Д. С., Зуродовой Н. Н.евны к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Емельянов М.А., Рекута С.В., Дувалова К.З., Рогатина Т.И., Кулис Т.В., Штайгер Н.В., Рубцова М.Б., Надеева Л.С., И. В.Н., Штайгер Д.И., Смокотина Е.О., Шленкин Д.В., Потеряева Т.А., Васёва А.Н., Коломейцева И.Г., Домнина П.Л., Айзатуллин А.А., Кондратеня Л.С., Сваровская О.О., Карташова Е.А., Маршев Н.Н., Юркова Н.А., Поярков Е.В., Рогозинский В.И., Разживин Е.В., С. Р.Е., Разживин В.А., Гудин О.Н., Бовкун О.М., Вышегородцева В.Л., Штумпф А.Б., Лежнин А.В., Бейнер Н.К., Каванцева Г.П., Логинова О.А., Полищук Н.А., Федоров В.В., Бутко И.А., Босенко Н.Н., Шампоров А.А., Лузин С.Г., Пахомов Е.А., Нелюбин И.П., Зибарев С.В., Сидоренко С.В., Казаков Д.Ш., Костомарова Т.Н., Тупицин Н.Н., Шлёнкин В.И., Авзалтинова Н.Н., Волков Д.С., Зуродова Н.Н. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просят признать за Емельяновым М. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Рекута С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Дуваловой К. З. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20.9 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Рогатиной Т. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Кулис Т. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: ... признать за Штайгер Н. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21.90 кв.м., расположенный по адресу: ... признать за Рубцовой М. Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Надеевой Л. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ... признать за Ивановым В. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,40 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Штайгер Д. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Смокотиной Е. О. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 32,40 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Шленкиным Д. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...: признать за Потеряевой Т. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,36 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Васёвой А. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Коломейцевой И. Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Домниной П. Л. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Айзатуллиным А. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Кондратеня Л. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Сваровской О. О. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Карташовой Е. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Маршевым Н. Н.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18.6 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Юрковой Н. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ... признать за Поярковым Е. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Рогозинским В. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Разживиным Е. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Сергеевым Р. Е. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Разживиным В. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Гудиным О. НикО.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26.00 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Бовкун О. М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Вышегородцевой В. Л. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Штумпф А. Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Лежниным А. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Вейнером Н. К. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Каванцевой Г. П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...: признать за Логиновой О. АнатО.й право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Полищук Н. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Федоровым В. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Бутко И. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Босенко Н. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Шампоровым А. А.овичем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Лузиным С. Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Пахомовым Е. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Нелюбиным И. П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Зибаревым С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...; признать за Сидоренко С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Казаковым Д. Ш. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Костомаровой Т. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Тупицыным Н. Н.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Шленкиным В. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: .... ...; признать за Авзалтиновой Н. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Волковым Д. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Зуродовой Н. Н.евной право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 37.6 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что распоряжением департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ...р от ... истцам, являющимся членами ГСК «Сибирь», на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 5293 кв.м. Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Фактическими владельцами гаражных боксов, расположенных в линейке гаражей по адресу: ..., являются истцы. Истцы полностью оплатили целевые членские взносы на строительство гаражей, владеют и пользуются данными гаражами в настоящее время. В соответствии с представленными в материалы дела экспертным заключениям, возведенные гаражные боксы не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и используются по своему целевому назначению. Отсутствие признанного решением суда права собственности на гаражные боксы лишает истцов возможности осуществлять принадлежащее им правомочие распоряжения этим имуществом, что существенно нарушает их права, гарантированные Конституцией РФ и регламентированные действующим гражданским законодательством РФ.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен ГСК «Сибирь».

Истцы Емельянов М.А., Рекута С.В., Дувалова К.З., Рогатина Т.И., Кулис Т.В., Штайгер Н.В., Рубцова М.Б., Надеева Л.С., И. В.Н., Штайгер Д.И., Смокотина Е.О., Шленкин Д.В., Потеряева Т.А., Васёва А.Н., Коломейцева И.Г., Домнина П.Л., Айзатуллин А.А., Кондратеня Л.С., Сваровская О.О., Карташова Е.А., Маршев Н.Н., Юркова Н.А., Поярков Е.В., Рогозинский В.И., Разживин Е.В., С. Р.Е., Разживин В.А., Гудин О.Н., Бовкун О.М., Вышегородцева В.Л., Штумпф А.Б., Лежнин А.В., Бейнер Н.К., Каванцева Г.П., Логинова О.А., Полищук Н.А., Федоров В.В., Бутко И.А., Босенко Н.Н., Шампоров А.А., Лузин С.Г., Пахомов Е.А., Нелюбин И.П., Зибарев С.В., Сидоренко С.В., Казаков Д.Ш., Костомарова Т.Н., Тупицин Н.Н., Шлёнкин В.И., Авзалтинова Н.Н., Волков Д.С., Зуродова Н.Н., представитель ответчика муниципального образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Сибирь», будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Разживина В.А. – Задолинный В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Согласно письменного отзыва администрации города Томска, с учетом представленных в материалы дела положительных заключений экспертиз, доказательств нахождения построек в границах земельного участка, предоставленного на праве общей долевой собственности для эксплуатации существующих строений, обращения в орган местного самоуправления о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорных строений, администрация Города Томска не возражает против заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставляется ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от ... было решено предоставить Октябрьскому райисполкому земельный участок площадью 0,9 га по ... в границах, согласно прилагаемой выкопировке для проектирования индивидуальных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов от ... ... на основании решения Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от ... был утвержден ГСК «Сибирь».

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости земельному участку по ул. ... кв.м. ... присвоен кадастровый ....

Из справки о предварительной регистрации адреса следует, что ... земельному участку присвоен адрес: ....

Распоряжением департамента управления муниципальной собственностью Администрации ... от ... ...-р «О предоставлении земельного участка по адресу: ...» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок с видом разрешенного использования «Для проектирования индивидуальных гаражей. Для размещения индивидуальных гаражей» по адресу: ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 5 293 кв.м., в том числе истцам:

- Емельянову М. А. - 7200/529300 доли;

- Рекута С. В. - 3020/529300 доли;

- Дуваловой К. З. - 2852/529300 доли;

- Рогатиной Т. И. - 5067/529300 доли;

- Кулис Т. В. - 2544/529300 доли;

- Штайгер Н. В. - 1928/529300 доли;

- Рубцовой М. Б. - 2236/529300 доли;

- Надеевой Л. С. - 2516/529300 доли;

- Иванову В. Н. - 1620/529300 доли;

- Штайгеру Д. И. - 2096/529300 доли;

- Смокотиной Е. О. - 1928/529300 доли;

- Шлёнкину Д. В. - 1928/529300 доли;

- Потеряевой Т. А. - 1928/529300 доли;

- Васёвой А. Н. - 2208/529300 доли;

- Коломейцевой И. Г. - 3076/529300 доли;

- Домниной П. Л. - 2656/529300 доли;

- Айзатуллину А. А. - 2488/529300 доли;

- Кондратеня Л. С. - 2768/529300 доли;

- Карташовой Е. А. - 2908/529300 доли;

- Маршеву Н. Н.чу - 3048/529300 доли;

- Юрковой Н. А. - 2712/529300 доли;

- Пояркову Е. В. - 2852/529300 доли;

- Рогозинскому В. И. - 3692/529300 доли;

- Разживину Е. В. - 5508/529300 доли;

- Сергееву Р. Е. - 6656/529300 доли;

- Разживину В. А. - 2740/529300 доли;

- Гудину О. НикО.чу - 2964/529300 доли;

- Бовкун О. М. - 2600/529300 доли;

- Вышегородцевой В. Л. - 2936/529300 доли;

- Штупмф А. Б. - 3132/529300 доли;

- Лежнину А. В. - 2628/529300 доли;

- Бейнеру Н. К. - 2824/529300 доли;

- Кованцевой Г. П. - 2040/529300 доли;

- Полищук Н. А. - 2208/529300 доли;

- Федорову В. В. - 2208/529300 доли;

- Босенко Н. Н. - 3552/529300 доли;

- Шампорову А. А.овичу - 3440/529300 доли;

- Лузину С. Г. - 4676/529300 доли;

- Пахомову Е. А. - 5040/529300 доли;

- Нелюбину И. П. - 3272/529300 доли;

- Зибареву С. В. - 3608/529300 доли;

- Сидоренко С. В. - 2852/529300 доли;

- Казакову Д. Ш. - 8350/529300 доли;

- Костомаровой Т. Н. - 3496/529300 доли;

- Тупицину Н. Н.чу - 2768/529300 доли;

- Шлёнкину В. И. - 2152/529300 доли;

- Авзалтиновой Н. Н. - 2712/529300 доли;

- Волкову Д. С. - 3244/529300 доли;

- Зуродовой Н. Н.евне - 8517/529300 доли.

Все указанные лица произвели регистрацию своих прав на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в указанных выше размерах, что подтверждается выписками о правах на объекты недвижимости.

Из кадастрового паспорта на здание от ... следует, что по адресу: ... расположено нежилое здание общей площадью 1226,9 кв.м.

Как следует из справки о членстве в гаражно-строительном кооперативе, выданной председателем ГСК «Сибирь», истцы являются членами ГСК «Сибирь».

Из справки о выплате паевых взносов членов ГСК «Сибирь» следует, что паевые взносы истцами выплачены. Истцы владеют и пользуются гаражными боксами №..., расположенными по адресу: ....

Согласно сведениям о зарегистрированных правах собственности по состоянию на ... от ..., представленным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о собственниках нежилых зданий (гаражных боксов) №..., расположенных по адресу: ..., отсутствуют.

Как следует из ответов Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от ..., ..., ..., истцам было отказано в получении разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов капитального строительства, расположенных по адресу: ..., боксы ....

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, ст. 222 ГК РФ, которая применяется с 1.01.1995 и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (статьи 1, 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, спорные объекты не является самовольной постройкой, поскольку построены до ..., что подтверждается заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., составленному МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета».

Вместе с тем, поскольку кооперативом гаражные боксы не сданы в эксплуатацию, то условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. А также соответствие гаражных боксов установленным требованиям. Гаражные боксы отвечает указанным критериям.

В подтверждение того, что гаражные боксы ... возведены с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, а также, что они не создают угрозы жизни и здоровья граждан истцами в материалы дела представлены следующие заключения.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., составленному МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» ..., при обследовании данного одноэтажного нежилого строения, находящегося по адресу: ... (площадь здания 1226,9 кв.м.), не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП ....-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-23-81* «Стальные конструкции», СНиП ...-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение является объектом завершенного строительства (год завершения строительства 1994 г.), соответствует своему функциональному назначению и пригодно для безопасной эксплуатации. Усиление или замена данного объекта не требуется.

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуальных гаражей, выполненной ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пират-Т» от ..., ..., закрытые стоянки боксового типа для легковых автомобилей, расположенные в нежилых зданиях по адресу: ... соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФКУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» от ... ..., гаражный кооператив ГПСК «Сибирь-1» на 142 машиноместа, расположенный по адресам: ... отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН ... «Изменение ... к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН ... «Изменение ... к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН ... «Изменения и дополнения ... к СанПиН 2... «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Выводы вышеуказанных экспертных заключений в ходе разбирательства по делу стороной ответчика не оспаривались, доказательств, подтверждающих наличие каких-либо обстоятельств, позволяющих ставить под сомнение достоверность содержащихся сведений, не имеется, в связи с чем суд считает возможным взять их за основу.

Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что используемые истцами гаражи ... каким-либо образом нарушают права третьих лиц в дело не представлено.

Поскольку истцы, являющиеся членами ГСК "Сибирь", полностью оплатили паевые взносы, что никем не оспорено, спорные гаражные боксы возведены в пределах земельного участка, выделенного под эти цели и находящееся в долевой собственности истцов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно имеются все условия для удовлетворения настоящего иска.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные в ходе разбирательства по делу обстоятельства, суд находит заявленное требование к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска о признании права собственности на гаражные боксы обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности указанных в резолютивной части лиц на гаражные боксы.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку суд не установил нарушения местной администрацией прав и законных интересов истца, не имеется оснований для возложения расходов по оплате государственной пошлины на администрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Емельянова М. А. (ИНН ...), Рекута С. В. (ИНН ...), Дуваловой К. З. (ИНН ...), Рогатиной Т. И. (ИНН ...), Кулис Т. В. (ИНН ...), Штайгер Н. В. (ИНН ...), Рубцовой М. Б. (ИНН ...), Надеевой Л. С. (ИНН ...), Иванова В. Н. (ИНН ...), Смокотиной Е. О. (ИНН ...), Шленкина Д. В. (ИНН ...), Потеряевой Т. А. (ИНН ...), Васёвой А. Н. (ИНН ...), Коломейцевой И. Г. (ИНН ...), Домниной П. Л. (ИНН ...), Айзатуллина А. А. (ИНН ...), Кондратени Л. С. (ИНН ...), Сваровской О. О. (ИНН ...), Карташовой Е. А. (ИНН ...), Маршева Н. Н.ча (ИНН ...), Юрковой Н. А. (ИНН ...), Пояркова Е. В. (ИНН ...), Рогозинского В. И. (ИНН ...), Разживина Е. В. (ИНН ...), Сергеева Р. Е. (ИНН ...), Разживина В. А. (ИНН ...), Гудина О. НикО.ча (ИНН ...), Бовкун О. М. (ИНН ...), Вышегородцевой В. Л. (ИНН ...), Штумпф А. Б. (ИНН ...), Лежнина А. В. (ИНН ...), Бейнера Н. К. (ИНН ...), Каванцевой Г. П. (ИНН ...), Логиновой О. АнатО. (ИНН ...), Полищук Н. А. (ИНН ...), Федорова В. В. (ИНН ...), Бутко И. А. (ИНН ...), Босенко Н. Н. (ИНН ...), Шампорова А. А.овича (ИНН ...), Лузина С. Г. (ИНН ...), Пахомова Е. А. (ИНН ...), Нелюбина И. П. (ИНН ...), Зибарева С. В. (ИНН ...), Сидоренко С. В. (ИНН ...), Казакова Д. Ш. (ИНН ...), Костомаровой Т. Н. (ИНН ...), Тупицина Н. Н.ча (ИНН ...), Шлёнкина В. И. (ИНН ...), Авзалтиновой Н. Н. (ИНН ...), Волкова Д. С. (ИНН ...), Зуродовой Н. Н.евны (ИНН ...) к муниципальному образованию «...» в лице администрации ... (ОГРН...) о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Емельяновым М. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Емельянова М. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Рекута С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Рекута С. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Дуваловой К. З. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20.9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Дуваловой К. З. на указанный объект недвижимости.

Признать за Рогатиной Т. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Рогатиной Т. И. на указанный объект недвижимости.

Признать за Кулис Т. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Кулис Т. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Штайгер Н. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21.90 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Штайгер Н. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Рубцовой М. Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Рубцовой М. Б. на указанный объект недвижимости.

Признать за Надеевой Л. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Надеевой Л. С. на указанный объект недвижимости.

Признать за Ивановым В. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,40 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Иванова В. Н. на указанный объект недвижимости.

Признать за Штайгер Д. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Штайгер Д. И. на указанный объект недвижимости.

Признать за Смокотиной Е. О. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 32,40 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Смокотиной Е. О. на указанный объект недвижимости.

Признать за Шленкиным Д. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: .... ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Шленкина Д. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Потеряевой Т. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,36 кв.м., расположенный по адресу: .... ... ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Потеряевой Т. А. на указанный объект недвижимости.

Аризнать за Васёвой А. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: .... ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Васёвой А. Н. на указанный объект недвижимости.

Признать за Коломейцевой И. Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Коломейцевой И. Г. на указанный объект недвижимости.

Признать за Домниной П. Л. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,20 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Домниной П. Л. на указанный объект недвижимости.

Признать за Айзатуллиным А. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Айзатуллина А. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Кондратеня Л. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,90 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Кондратеня Л. С. на указанный объект недвижимости.

Признать за Сваровской О. О. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Сваровской О. О. на указанный объект недвижимости.

Признать за Карташовой Е. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Карташовой Е. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Маршевым Н. Н.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18.6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Маршева Н. Н.ча на указанный объект недвижимости.

Признать за Юрковой Н. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Юрковой Н. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Поярковым Е. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Пояркова Е. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Рогозинским В. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Рогозинского В. И. на указанный объект недвижимости.

Признать за Разживиным Е. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Разживина Е. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Сергеевым Р. Е. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Сергеева Р. Е. на указанный объект недвижимости.

Признать за Разживиным В. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Разживина В. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Гудиным О. НикО.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26.00 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Гудина О. НикО.ча на указанный объект недвижимости.

Признать за Бовкун О. М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 26,00 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Бовкун О. М. на указанный объект недвижимости.

Признать за Вышегородцевой В. Л. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Вышегородцевой В. Л. на указанный объект недвижимости.

Признать за Штумпф А. Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Штумпф А. Б. на указанный объект недвижимости.

Признать за Лежниным А. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Лежнина А. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Вейнером Н. К. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Вейнера Н. К. на указанный объект недвижимости.

Признать за Каванцевой Г. П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Каванцевой Г. П. на указанный объект недвижимости.

Признать за Логиновой О. АнатО.й право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Логиновой О. АнатО. на указанный объект недвижимости.

Признать за Полищук Н. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Полищук Н. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Федоровым В. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Федорова В. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Бутко И. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Бутко И. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Босенко Н. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Босенко Н. Н. на указанный объект недвижимости.

Признать за Шампоровым А. А.овичем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Шампорова А. А.овича на указанный объект недвижимости.

Признать за Лузиным С. Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Лузина С. Г. на указанный объект недвижимости.

Признать за Пахомовым Е. А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Пахомова Е. А. на указанный объект недвижимости.

Признать за Нелюбиным И. П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Нелюбина И. П. на указанный объект недвижимости.

Признать за Зибаревым С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Зибарева С. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Сидоренко С. В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Сидоренко С. В. на указанный объект недвижимости.

Признать за Казаковым Д. Ш. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Казакова Д. Ш. на указанный объект недвижимости.

Признать за Костомаровой Т. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Костомаровой Т. Н. на указанный объект недвижимости.

Признать за Тупицыным Н. Н.чем право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Тупицына Н. Н.ча на указанный объект недвижимости.

Признать за Шленкиным В. И. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Шленкина В. И. на указанный объект недвижимости.

Признать за Авзалтиновой Н. Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Авзалтиновой Н. Н. на указанный объект недвижимости.

Признать за Волковым Д. С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Волкова Д. С. на указанный объект недвижимости.

Признать за Зуродовой Н. Н.евной право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 37.6 кв.м., расположенный по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Зуродовой Н. Н.евны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2023.

Судья Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ подшит в деле 2-1795/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД 70RS0003-01-2023-002658-28